미국 주상복합 아파트 성공이야기 / 반도건설

[박준호.]

< 과거 해당부지 모습 >

< 공사 당시 현장 사진 >

<반도건설이 100% 임대 성공한 LA 지역 더 보라 3170 >

미국 조지아주에서 건설, 플렌트, 건축업을 하고있습니다.

국내보단 현지 경제상황이 상당히 유리한바 한국식 주상 아파트 와 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트가

서서히 유행을 하고 있습니다.

자본력, 기술력되는분들 언제든 건너오십시요.

눈으로 직접 보고 ,현지상황을 판단하시면 왜 아파트 건축사업이 황금알을 낳는 거위인지를 눈으로

직접 보게됩니다.

■ 반도 THE BORA 개요

■ 3170 W Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90006

■ 지하 1층 지상 8층 252 세대 / 스튜디오 115세대, 1베드 131세대, 2베드 6세대

■ 주차대수 242 대 / 전기충전기 33대

■ 대지면적 4,758㎡ / 1,441평 , 연면적 31,120 ㎡ / 9,430평

■ 1층 상업시설 1,389㎡ / 421평

■ 월 임대료 3,500$ / 5,110,000원

■ 시공,시행,임대 / 반도건설

■ 2024. 12. 26일기준 100% 임대완료

■ 예상매출액 매년 8,000,000$ / 약 11,680,000,000원

■ 총 공사비 120,000,000$ / 약 1,752억

■ 토지매입가 1,441평 / 약 270억

■ 총 공사기간 3년

                                                                           < 단지내 수영장 >

                                                                               < 거실 / 주방 >

< 다용도 침실 >

분양도 좋지만 초창기 공사투자금 회수를 하기위해선 임대사업용 200새대, 분양 사업용 300새대

상기 지역은 다운타운이라 토지매입및 철거비 공사비가 과다 책정되었지만 인구밀도 20만명정도

거주지역은 평지가 많고 기초 토목공사비도 많이 소요되지않아 위 금액의 1/2 금액이면 충분합니다.

규모로 출발하시면 자금에 대한 시달림을 당하지 않습니다.

미국 아파트는 목 구조물로 짓기 때문에 공사기간도 단축되고 공사비도 저렴합니다.

여러가지 요소중에서 인건비와 재료비, 토지비가 저렴하지만 저렴한 비용으로 입주하려는 중산층은

엄청나게 많기때문에 여러분의 투자를 항시 기다립니다.

오히려 콘크리트 건물로 짓다가 공사비 증가로 인해 도중레 멈춰있는 오피스 건물도 있으니 각별히

수요가 높은것을 준비해야 리스크 부담이 없습니다.

부족한 부분은 상호 도움을 받으면 해결가능합니다

미국에 진출해서 건설업을 하고자 하시면 언제든 연락주세요

성심껏 도와드리겠습니다.

감사합니다.

 1+ 239~839~3735 / Skyblue707man@gmail.com