(강남 접근, 판교·분당 생활권) 벙커주차장 2대｜썬큰·야외테라스｜진출입 도로지분 포함｜문의·방문 증가

[THE강남]

[용인 고기동 신축 단독주택 매매] 판교·분당 생활권｜15억9천｜연면적 84평｜벙커주차장 2대｜썬큰·야외테라스｜진출입 도로지분 포함｜문의·방문 증가

안녕하세요.

용인 지역 단독주택 및 토지를 전문으로 중개하는 부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 용인시 수지구 고기동에 위치한 신축급 고급 단독주택입니다.

판교와 분당 생활권을 가까이 누리면서도 고기동 특유의 쾌적한 자연환경 속에서 마당과 테라스, 넉넉한 실내공간, 독립적인 생활공간을 누릴 수 있는 주택입니다.

특히 2024년 2월 사용승인을 받은 철근콘크리트 구조로, 건축주가 직접 거주할 목적으로 설계하고 시공한 주택이라는 점이 특징입니다.

현재 건축주의 해외 이주 결정으로 매각을 진행하면서, 주택 내부의 프리미엄 빌트인 가전 및 인테리어 옵션을 무상 승계하는 조건으로 매매가 진행되고 있습니다.

최근 이 매물에 대한 문의와 현장 방문 요청이 계속 증가하고 있어, 실제 매수를 고려하시는 분들의 관심이 높아지고 있습니다.

■ 매물 기본정보

구분	내용
소재지	경기도 용인시 수지구 고기동
거래형태	매매
매매가격	15억 9,000만 원
건물유형	단독주택
용도지역	도시지역, 보전녹지지역
본번 대지면적	285.00㎡ 약 86평
진출입 도로지분	26.50㎡ 약 8평
연면적	277.06㎡ 약 84평
건축면적	56.73㎡ 약 17.16평
구조	철근콘크리트조
층수	지하 1층 + 지상 3층
방 / 욕실	방 3개 / 욕실 3개
주차	벙커형 실내주차장 2대
사용승인	2024년 2월 23일
입주	즉시 입주 가능, 협의 가능

※ 상기 면적 및 권리관계는 관련 공부 확인을 기준으로 하며, 계약 전 등기사항증명서·건축물대장 등 관련 서류를 최종 확인하시기 바랍니다.

■ 고기동에서 누리는 판교·분당 생활권 + 단독주택의 여유

고기동 단독주택의 매력은 도심 생활권과 자연환경을 동시에 누릴 수 있다는 점입니다.

판교·분당 생활권을 이용하면서도 아파트와는 다른 독립적인 주거환경을 선택할 수 있습니다.

마당에서 아이들이 뛰어놀고, 테라스에서 여유로운 시간을 보내며, 층별로 가족 구성원의 공간을 나누어 사용할 수 있는 것이 단독주택만의 장점입니다.

특히 판교·분당권에서 직장생활을 하면서 아파트를 벗어나 조용하고 여유 있는 주거공간을 찾는 수요층이라면 관심 있게 살펴볼 만한 매물입니다.

■ 총 4개 층, 각 층마다 다른 생활공간

이 주택은 지하 1층 + 지상 3층, 총 4개 층으로 구성되어 있습니다.

단순히 층수를 높인 것이 아니라 각 층마다 서로 다른 기능과 공간을 배치해 가족 구성원 간 생활공간을 자연스럽게 분리할 수 있도록 구성했습니다.

◆ 지하 1층

벙커형 주차장 + 메인 거실 + 주방 + 썬큰테라스

• 벙커형 실내주차장 2대

• 현관

• 메인 거실

• 주방

• 보조주방

• 화장실

• 썬큰테라스

일반적인 단독주택의 지하층과 달리 메인 거실과 주방을 배치한 생활공간입니다.

특히 썬큰테라스를 통해 외부공간과 연결되어 있어 지하층 특유의 답답함을 줄이고 보다 개방적인 공간으로 활용할 수 있습니다.

◆ 지상 1층

마당 + 거실 + 침실

• 잔디 마당

• 현관

• 거실

• 침실

가족들이 가장 많이 이용하는 생활공간으로 활용하기 좋은 층입니다.

특히 마당과 거실이 연결되는 단독주택의 장점을 누릴 수 있습니다.

아이들이 있는 가족이라면 마당을 놀이공간으로 활용할 수 있고, 가족 휴식공간이나 반려동물 공간 등 다양한 용도로 이용할 수 있습니다.

◆ 지상 2층

가족실 + 침실 + 세탁실

• 작은 거실

• 침실

• 화장실

• 세탁실

2층에는 별도의 작은 거실이 마련되어 있어 가족실이나 휴식공간으로 사용할 수 있습니다.

각 층을 독립적인 생활영역으로 활용할 수 있어 가족 구성원이 많은 경우에도 편리한 구조입니다.

◆ 지상 3층

침실 + 드레스룸 + 야외테라스

• 침실

• 드레스룸

• 화장실

• 야외테라스

가장 프라이빗한 공간으로 활용하기 좋은 층입니다.

침실과 드레스룸, 욕실이 구성되어 있으며 야외테라스까지 마련되어 있습니다.

날씨가 좋은 날에는 차 한잔을 하거나 휴식을 취하는 공간으로 활용할 수 있습니다.

■ 이 주택의 핵심 프리미엄 ①

벙커형 실내주차장 2대

단독주택에서 실제 생활 만족도를 크게 좌우하는 부분이 바로 주차입니다.

이 주택은 벙커형 실내주차장에 차량 2대 주차가 가능한 구조입니다.

비나 눈이 오는 날에도 차량을 실내에 주차할 수 있고, 외부에 별도의 주차공간을 마련해야 하는 부담을 줄일 수 있습니다.

■ 핵심 프리미엄 ②

썬큰테라스 + 마당 + 야외테라스

이 주택에는 서로 다른 성격의 외부공간이 마련되어 있습니다.

지하층 썬큰테라스

↓

지상 1층 마당

↓

지상 3층 야외테라스

층마다 외부공간을 활용할 수 있어 일반적인 아파트에서는 경험하기 어려운 다양한 주거생활이 가능합니다.

■ 핵심 프리미엄 ③

2024년 사용승인 철근콘크리트 신축급 주택

사용승인일은 2024년 2월 23일입니다.

철근콘크리트 구조로 건축된 약 84평 규모의 단독주택으로, 비교적 최근에 준공된 신축급 주택입니다.

직접 건축할 경우 설계부터 인허가, 시공, 각종 마감재 선택까지 상당한 시간과 노력이 필요하지만, 이 주택은 이미 완성된 주택을 직접 확인하고 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.

■ 핵심 프리미엄 ④

약 3억 원 상당 빌트인 가전 및 인테리어 옵션 무상 승계

이번 매물에서 눈여겨볼 또 하나의 조건입니다.

건축주가 직접 거주할 목적으로 선택한 프리미엄 빌트인 가전 및 인테리어 옵션을 매수인에게 무상 승계하는 조건입니다.

신축주택을 매입한 후 내부 가전과 각종 옵션을 새롭게 구성하려면 상당한 추가 비용과 시간이 발생할 수 있습니다.

따라서 기존 시설을 그대로 활용할 수 있다는 점은 실입주를 준비하는 매수자에게 장점이 될 수 있습니다.

※ '약 3억 원 상당'은 실제 승계 품목과 관련 자료를 계약 전 확인하시기 바랍니다.

■ 핵심 프리미엄 ⑤

진출입 도로지분 약 8평도 함께 이전

이번 매물에서 계약 조건상 반드시 확인해야 할 부분입니다.

주택이 들어선 본번 대지는 약 285㎡, 약 86평이며, 별도로 진출입에 필요한 공유 도로지분 약 26.50㎡, 약 8평이 있습니다.

본 매매계약에서는 주택 대지뿐만 아니라 해당 진출입 도로지분까지 함께 소유권을 이전하는 조건으로 진행됩니다.

단독주택을 매입할 때는 주택 자체뿐 아니라 실제 진입도로의 현황과 소유관계, 도로지분 등을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.

따라서 본 매물은 주택 + 대지 + 진출입 도로지분을 함께 확인하고 매입할 수 있다는 점을 중요한 체크포인트로 볼 수 있습니다.

※ 도로지분의 정확한 면적 및 소유권 이전 가능 여부 등은 계약 전 등기사항증명서 등 관련 공부를 통해 최종 확인합니다.

■ 매매가격 15억 9,000만 원

15억 9,000만 원

대지 약 86평

• 진출입 도로지분 약 8평

• 연면적 약 84평

• 벙커형 주차장 2대

• 마당

• 썬큰테라스

• 야외테라스

• 2024년 사용승인

단독주택은 단순히 토지 평당 가격만으로 가격을 판단하기보다는 토지면적, 연면적, 건축물 구조, 준공연도, 내부 마감, 주차시설, 마당과 테라스, 주변 단독주택 거래가격 등을 종합적으로 비교하는 것이 합리적입니다.

특히 본 매물은 신축급 철근콘크리트 주택이라는 점과 함께 다양한 외부공간, 실내 주차시설, 빌트인 시설 및 진출입 도로지분까지 함께 고려할 필요가 있습니다.

■ 이런 분께 추천드립니다

✔ 판교·분당 생활권을 유지하면서 단독주택을 찾으시는 분

✔ 아파트 층간소음에서 벗어나 독립적인 주거공간을 원하는 가족

✔ 아이들이 자유롭게 사용할 수 있는 마당을 원하는 분

✔ 차량 2대를 안전하게 실내 주차하고 싶은 분

✔ 신축급 철근콘크리트 단독주택을 선호하는 분

✔ 썬큰테라스와 야외테라스가 있는 주택을 찾는 분

✔ 직접 집을 짓는 과정 없이 완성된 고급 단독주택을 구입하고 싶은 분

✔ 판교·분당과 가까운 자연친화적인 주거환경을 원하는 분

최근 문의 및 현장 방문 요청 증가

최근 이 매물에 대한 문의가 계속 이어지고 있으며 실제 현장 방문을 요청하시는 고객분들도 늘고 있습니다.

특히

“판교·분당 생활권은 유지하고 싶지만 아파트에서 벗어나고 싶다.”

“신축급 단독주택이면서 주차와 마당까지 갖춘 집을 찾고 있다.”

“직접 건축하기는 부담스럽고 바로 입주할 수 있는 주택을 찾고 있다.”

는 수요자분들이 관심 있게 보고 계십니다.

사진만으로는 약 84평의 실제 공간감과 층별 동선, 썬큰테라스, 마당, 야외테라스, 벙커주차장의 규모를 충분히 확인하기 어렵습니다.

이번 일요일 현장 방문 예약(기존 11시 예약 중) 가능합니다

현재 이번 일요일 현장 방문 예약을 받고 있습니다.

주말에 가족과 함께 직접 주택을 확인하고 싶으신 분들은 미리 방문 시간을 예약해 주시기 바랍니다.

이번 일요일 방문 시 직접 확인해 보세요.

✔ 주택 전체 공간 및 층별 구조

✔ 지하 벙커형 주차장 2대

✔ 썬큰테라스

✔ 지상 마당

✔ 3층 야외테라스

✔ 빌트인 가전 및 인테리어 옵션

✔ 진출입 도로 및 도로지분 관련 사항

✔ 실제 생활 동선과 공간감

관심 있게 보고 계셨다면 이번 일요일 현장을 직접 확인해 보시는 것을 권해드립니다.

용인 고기동 단독주택, 사진보다 현장이 중요합니다

15억 9,000만 원

대지 약 86평

진출입 도로지분 약 8평

연면적 약 84평

지하 1층 + 지상 3층

방 3개 / 욕실 3개

벙커형 실내주차 2대

마당 + 썬큰테라스 + 야외테라스

2024년 사용승인 철근콘크리트 주택

프리미엄 빌트인 가전 및 인테리어 옵션 무상 승계

판교·분당의 생활 편의성을 가까이 누리면서도 고기동의 자연환경과 단독주택의 독립적인 생활을 원하는 분이라면 직접 한번 확인해 보시기 바랍니다.

최근 문의와 방문 요청이 증가하고 있는 매물입니다.

특히 이번 일요일 오전 방문을 원하시는 분은 사전에 예약해 주시면 원하는 시간대에 맞춰 현장 안내를 준비하겠습니다.

📞 매물 상세 상담 및 현장 방문 예약 문의 환영합니다.

※ 본 매물은 거주자의 사생활 보호를 위해 100% 사전 예약제로 현장 안내를 진행합니다.