(매매) 용인 수지 단독주택~! 정남향, 광교산뷰... 분당, 판교 대장동, 수지 10-15분

[THE강남]

[매매] 용인 고기동 단독주택 11억 5,000만원｜정남향·광교산뷰·대지 86평｜분당·대장동·수지 10~15분

“도심 접근성은 놓치지 않고, 매일의 삶은 자연 속에서.”

용인 수지구 고기동 유원지 생활권에 자리한 단독주택입니다.

복잡한 도심을 벗어나면서도 분당·대장동·수지 생활권을 편리하게 이용할 수 있고, 집에서는 매일 광교산의 자연을 바라볼 수 있는 주택입니다.

무엇보다 옆집·앞집과의 간섭이 적고 5거리 도로에 접해 있어 개방감이 뛰어난 입지가 이 주택의 큰 장점입니다.

이 집을 주목해야 하는 10가지 이유

① 옆집·앞집과 간섭이 적은 개방적인 입지

단독주택에서 중요한 것은 단순히 대지 면적만이 아닙니다.

주변 주택과의 거리와 시선 간섭, 진입도로의 개방감이 실제 거주 만족도를 크게 좌우합니다.

이 주택은 옆집과 앞집으로부터 받는 간섭이 적어 프라이버시를 확보하기 좋고, 5거리 도로에 접한 입지로 답답하지 않은 개방감을 느낄 수 있습니다.

② 해 뜨고 질 때까지 밝은 정남향

단독주택에서 빼놓을 수 없는 요소가 바로 방향입니다.

본 주택은 정남향으로 하루 동안 채광을 충분히 확보하기 좋은 구조입니다.

아침부터 오후까지 햇빛이 머무는 밝은 주택을 선호하는 분이라면 반드시 현장에서 직접 확인해 보시길 권합니다.

③ 튼튼한 철근콘크리트(RC) 구조

단독주택은 외관보다 구조와 관리 상태가 중요합니다.

본 주택은 철근콘크리트 구조로 건축되어 안정성과 내구성을 중시하는 분들에게 적합합니다.

2022년 2월 신축 후 입주한 주택으로, 비교적 최근에 지어진 주택이라는 점도 장점입니다.

④ 대지 약 86평 + 건물 약 67.7평

대지와 건물 규모도 여유가 있습니다.

• 대지 : 약 86.1평

• 건물 : 약 67.71평

• 건축 규모 : 지하 1층 + 지상 2층 + 다락층

• 건물 면적 구성 : 57.79평 + 9.92평

단독주택으로서 지나치게 넓어 관리 부담이 큰 규모가 아니라, 가족이 생활하면서 정원까지 함께 즐기기에 적당한 규모입니다.

⑤ 관리하기 좋은 적당한 정원

단독주택을 찾으면서도 “너무 큰 정원은 관리하기 힘들다”는 분들이 많습니다.

이 주택은 적당한 규모의 정원을 갖추고 있어 가족과 함께 야외공간을 활용하면서도 과도한 관리 부담을 피하고 싶은 분들에게 잘 맞습니다.

잔디를 밟고, 커피 한 잔 마시고, 아이들이 뛰어놀 수 있는 정도의 실생활형 정원을 생각하시면 됩니다.

⑥ 광교산을 바라보는 자연 조망

집 안에서 바라보는 풍경도 단독주택의 중요한 자산입니다.

본 주택은 광교산 조망을 누릴 수 있어 도심 아파트에서는 쉽게 경험하기 어려운 자연환경을 가까이에서 즐길 수 있습니다.

계절이 바뀔 때마다 달라지는 산의 색깔을 일상에서 만나는 것이 고기동 단독주택 생활의 매력입니다.

⑦ 벙커주차 2대

차량 이용이 많은 단독주택에서 주차 공간은 필수입니다.

본 주택은 벙커주차 2대가 가능해 가족 차량을 안정적으로 주차할 수 있습니다.

비나 눈이 오는 날에도 차량 관리와 승하차 측면에서 장점이 있습니다.

⑧ 분당·대장동·수지 약 10~15분 생활권

자연 속에 있다고 해서 생활권이 멀어지는 것은 아닙니다.

본 주택은 차량 이동을 기준으로

분당 · 대장동 · 수지 생활권을 약 10~15분 내외로 접근할 수 있는 입지가 장점입니다.

즉,

자연환경 + 단독주택의 여유 + 도시 생활권 접근성

이라는 세 가지 요소를 함께 가져갈 수 있습니다.

⑨ 고기리 유원지 생활권

고기동은 단순한 주거지역을 넘어 고기리 유원지와 자연환경을 가까이에서 누릴 수 있는 생활권입니다.

주말마다 멀리 캠핑장을 찾아갈 필요 없이 집 주변에서 자연을 즐기며 여유로운 시간을 보내기 좋습니다.

평일에는 도시 생활을 하고,

주말에는 자연 속에서 쉬는 생활.

고기동 단독주택이 가진 가장 큰 매력 중 하나입니다.

⑩ 시세 대비 약 2억원 낮춘 가격

매도가격은 11억 5,000만원입니다.

매도인은 주변 시세와 주택의 입지·규모·신축 연식 등을 고려할 때 시세 대비 약 2억원 정도 낮은 가격 수준으로 판단하여 매도가격을 책정했습니다.

따라서 단순히 “단독주택을 사고 싶다”는 수요뿐만 아니라,

분당·대장동·수지 생활권에서 10억원대 단독주택을 찾는 실수요자

에게도 검토 가치가 있는 매물입니다.

※ 정확한 시세 비교는 동일 생활권의 토지 면적, 연식, 구조, 도로 접면, 조망, 내부 상태 등을 함께 비교해야 합니다.

매물 핵심 요약

구분	내용
매매가격	11억 5,000만원
대지	약 86.1평
건물	약 67.71평
구조	철근콘크리트(RC)
규모	지하 1층 + 지상 2층 + 다락층
신축·입주	2022년 2월 신축 후 입주
방/화장실	방 5(다락 포함 난방) / 화 3
방향	정남향
난방	개별난방(LPG 벌크)
에어컨	시스템에어컨 6대
조망	광교산 뷰
주차	벙커주차 2대
도로	5거리 접면
정원	관리하기 좋은 적정 규모
생활권	고기리 유원지 생활권
접근성	분당·대장동·수지 약 10~15분

이런 분께 특히 추천합니다

✔ 아파트 생활에서 벗어나 마당 있는 집으로 옮기고 싶은 분

✔ 분당·대장동·수지 생활권을 유지하면서 단독주택을 찾는 분

✔ 정남향 주택을 선호하는 분

✔ 앞집·옆집과의 간섭이 적은 프라이버시 좋은 주택을 원하는 분

✔ 광교산 등 자연 조망을 중요하게 생각하는 분

✔ 너무 큰 정원보다 관리하기 적당한 정원을 원하는 분

✔ 차량 2대 이상을 편리하게 주차할 수 있는 집을 찾는 분

✔ 고기리에서 매일 자연과 함께하는 생활을 원하는 분

매매가 11억 5,000만원

대지 약 86.1평 + 건물 약 67.71평

2022년 신축 · 철근콘크리트 · 정남향 · 광교산 조망 · 벙커주차 2대

그리고 무엇보다,

분당·대장동·수지 생활권과 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 고기동 단독주택

이라는 점을 눈여겨보시기 바랍니다.

단독주택은 사진만으로 판단하기 어려운 매물입니다.

채광, 도로 접면, 주변 주택과의 거리, 조망, 정원, 주차, 실제 동선은 현장에서 보셔야 제대로 판단할 수 있습니다.

집 구경은 최대한 매수 희망자의 일정에 맞춰 보여드리겠습니다.

관심 있으신 분은 편하게 문의주시고,

실제 주거 목적으로 진지하게 검토하시는 분이라면 현장 방문을 권해드립니다.

고기동 단독주택 매매 상담 및 방문 예약

매매가격 : 11억 5,000만원

방문 가능한 시간 최대한 맞춰드립니다.

사진으로 보는 집과 직접 들어가서 보는 집은 상당히 다릅니다.

정남향 채광과 광교산 조망, 주변 간섭 정도, 정원과 주차 공간까지 직접 확인해 보시기 바랍니다.