<![CDATA[
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<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">안녕하십니까, 종이비행기 김승민입니다.</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">생초보의 첫경매기를 들려드릴까합니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 13일 무피17기 첫수업을 통해 진짜 임장같은 임장을 해보고는, </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">추석전에 낙찰을 목표로 하라는 앤소니 원장님의 말씀을 다시금 되새기며, </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">전에 없던 피가 불끈 솟아 반드시 첫경매에서 낙찰을 받으리라 다짐을 했습니다.</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 몇 날 며칠을 수익률계산을 하며 입찰가에 대한 고민을 해야했습니다. 그덕에 가뜩이나 얇디얇은 허리는 더 앙상해져 갔고 하룻밤에 가위를 네 번이나 눌리는 기이한 현상까지 겪게 되었습니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 드디어 경매일. 바로 16일!!!</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 힘겹게 야간일을 끝내고는 09시 퇴근을 합니다. 초행길이고 첫경매이기에 동료에게 낙찰되면 소고기 먹으러 가자는 입에 발린 말을 던지고는 동료의 차를 얻어타고 인천지방법원으로 향했습니다.</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 차 안에서 다시금 입찰가, 보증금, 준비물 등을 재확인하였습니다. 오늘은 반드시 낙찰을 받으리라 동료에게 공언하였고, 동료는 어디서 주어 들었는지 지인을 들먹이며 쉬운게 아니라며 절! 대! 낙찰 받을 일이 없다는 악담을...참 나쁜 동료입니다...</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 드디어 도착. 생소한 법원의 웅장함에 마음이 두근두근. 공익요원에게 물어물어 경매법원으로 GO!!! 말로는 이렇게 경쾌하게 하지만 이미 많은 차량과 많은 사람들에 의하여 압도되어있었습니다.</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 경매법원에 들어서서 앞뒤좌우를 둘러보고는 입찰표를 냉큼 가져와서는 지난 수업에서 배운대로 한글자한글자 공들여 써내려 갑니다. 도장도 쾅쾅쾅 아주 정확하게 찍었습니다. 그리고는 법원 첫방문을 함께해주신 예은아빠(조근호, 이분도 역시나 첫방문^^;;)님께서 다시 검수를 해주셨습니다. 사진을 찍어 팀장님께 재확인을 받는 게 어떻겠냐 조언을 해주셨지만 이미 두어번 확인을 한차라 그렇게 하지 않았습니다. 이게 추후 후회의...하...여튼 그렇게 제출을 완료하고 여유있게 커피 한잔을 호로록~~</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 드디어 발표시작!!!</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 두근거리는 마음으로 법정으로 들어갔습니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><BR><STRONG>1. 교육 1번물건 인천 남구 주안동 브라운스톤</STRONG></SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 사실 제가 목표로한 물건은 바로 이 물건입니다. 시세도 1억 이하로 투자금도 적고 수익률이 제일 좋았기때문입니다. </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 인근낙찰물건 낙찰가율을 보니 보통 80%대였고 간혹 몇몇 물건이 그보다 더 높았습니다. 이번에 목표로한 물건이기에 조금 더 써봤습니다. 무려 93%!!! 당시는 맥아더장군 빙의된 것마냥 아주 과감한 결정이었다 표현하고 싶습니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">감정가 8,900</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">시 세 9,000</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">입찰가 8,277(93%)</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">부푼 마음을 안고 발표를 두근두근 지켜 봤습니다.</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">경쟁자는 무려 26명...</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">하지만 꼭 낙찰이 될 것만 같았습니다.</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">종교가 없는데 깍지를 끼고 기도까지 했습니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">두근두근두근 스릴</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">까지 느꼈습니다.</SPAN></P></DIV></DIV>
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<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P class=txtBody> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center" class=txtBody><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25466F4857B59FB02A" class="txc-image" width="869" style="WIDTH: 869px; FLOAT: none; CLEAR: none" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20160816_204206141.jpg" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" height="547" id="A_25466F4857B59FB02A953F"/></P>
<P class=txtBody> </P>
<P class=txtBody><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG>FAIL...</STRONG></SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">180만원 가량의 차이로...하...</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">차라리 더 쓸걸... 100%로 낙찰을 받아도 수익률이 좋았는데...하지만 어쩝니까, 이미 떠나간 것을...</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 사실...경매일 바로 전날 무피팀장 꿈장사님께 세 건에 입찰하는데 몽땅 낙찰 받으면, 가뜩이나 적은 투자금을 올인하게 되어 이걸 어떻게 해야하는지 카톡으로 문의를 드렸었습니다. </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 네, 맞습니다... 패찰후 문득 그 카톡내용이 생각이나 부끄러웠습니다. 내가 무모한 질문을 했구나...</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 제 투자금은 적습니다. 1억 이하의 물건에만 입찰할 수 있는 아주 적은 투자금...</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 그래서 아래 소개드릴 두 개의 물건은 먼 길 간김에 그냥 찔러본다는 생각으로 입찰에 임했습니다.</SPAN><BR><BR><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">2. 교육 5번물건 계양구 서운동 수빌리지</SPAN><BR></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">본 물건은 겉절이 입찰로서 인근물건 낙찰율을 보니 90% 언저리였습니다. 혹시나 하는 마음에 93%!!!</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">감정가 14,200</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">시세 14,000</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">입찰가 13,246</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 목표로한 물건이 패찰되고는 갑작스런 의욕저하...사건번호순으로 진행되어 기다리는 시간이 아주 지루했습니다. 빨리 보증금이나 찾아 갔으면 좋겠는데...하는 생각만 가득했었죠.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 입찰자는 무려 스무 명. 인기 물건들만 입찰을 했네요. 내가 좋아 보이는 건 다른 사람들도 다 좋아보이나 봅니다. 다행히 상위 다섯명만 부른답니다. 입찰가가 발표 됩니다. 저 보나 낮습니다. 저는 생각했습니다. 그냥 찔러 보는 사람들 많구나. 이 불나방 같은 사람들...또<SPAN style="COLOR: #ff0000; FONT-SIZE: 10pt"></SPAN> 발표됩니다. 저보다 낮습니다. 또 발표, 또 발표됩니다. 저보다 낮습니다. 어?엉?뭐?</SPAN><BR></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">최고가매수신고인</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt">김<SPAN style="COLOR: #ff0000">!!!</SPAN></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt"><SPAN style="COLOR: #ff0000"> </SPAN> </SPAN><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt">승<SPAN style="COLOR: #ff0000">!!!</SPAN> </SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt"> 민<SPAN style="COLOR: #ff0000">!!!</SPAN></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P class=txtBody> </P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center" class=txtBody><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2322714B57B5A01B1A" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20160816_193806729.jpg" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_2322714B57B5A01B1A104B"/></P>
<P class=txtBody> </P>
<P class=txtBody> </P></DIV></DIV>
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<P class=txtBody><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">최고가매수신고인 김.승.민.</SPAN><BR><BR></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">헉스, 낙찰!!!</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">2등과의 차이는 550만원...</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">저는 당황했습니다. 심장이 뜁니다. </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">내가 낙찰이라니, 내가 왜?!</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이름을 호명 받고는 법정 맨앞으로 나갑니다. 나가니 싸인하랍니다. 떨리는 손으로 싸인합니다. 뭐가 뭔지도 모릅니다. 그냥 싸인합니다. 영수증을 받고는 일행들의 축하를 받습니다. 다른 입찰자가 너무 지른거 아니냐며 그래도 세가 잘 나간다며 축하한다며 웃으며 말을건넵니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">두근두근두근</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>3. 교육7번물건 서구 당하동 플로채</STRONG></SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 역시 겉절이 물건으로서 인근매물 낙찰률이 100%가 넘는 걸 보고는 아무 생각없이 90%로 잡고 입찰했습니다. 절대 될리 없다는 생각으로 말입니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">감정가 15,100</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">시세 14,000</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">입찰가 13,623</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 이미 첫낙찰로 정신이 없었고 절대로 패찰할 것이라는 확신(?)이 있었기에 별로 신경도 쓰지 않았습니다. 또 최고가 다섯명만 부른답니다. 예은아빠님이 제 입찰금을 확인하십니다. 또다시 가격의 행렬. 이상합니다. 제 이름이 호명되지 않습니다. 뭔가 기분이 싸합니다. 예은아빠님은 어어어라며 말을 잇지 못하십니다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">최고가매수신고인</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt">김<SPAN style="COLOR: #ff0000">!!!</SPAN></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt"><SPAN style="COLOR: #ff0000"> </SPAN> </SPAN><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt">승<SPAN style="COLOR: #ff0000">!!!</SPAN> </SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG><SPAN style="COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt"> 민<SPAN style="COLOR: #ff0000">!!!</SPAN></SPAN></STRONG></SPAN></P></SPAN>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center" class=txtBody><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2209B64B57B5A03336" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20160816_193839840.jpg" actualwidth="1024" border="0" hspace="1" vspace="1" width="1024" id="A_2209B64B57B5A03336749D"/></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN><BR> </P></DIV></DIV>
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<P class=txtBody><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">최고가매수인 </SPAN><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">또 김.승.민.</SPAN></STRONG></SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">뭔가 잘못된겁니다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">다시금 법정 앞에 나가 뭔지도 모르는 종이에 싸인을 합니다. 종이를 건네는데 손이 떨립니다. 예은아빠님도 알아차릴정도로 손을 떨었습니다. 이미 심장은 바운스바운스 뜀니다. 어지럽다가 미식거리기까지 합니다. </SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">분명 뭔가 잘못 됐구나...</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">그래도 2등과 300만원 차이로 낙찰됐고, 아까 그 동물건 입찰자가 분양가 언저리에서 받았으니 잘 받은 것 같다는 축하에 그나마 위안을 삼습니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 영수증 두 장을 받아들고는 밖으로 나와 이게 꿈인가 생시인가 의미없이 쨍한 하늘을 바라봤습니다. 눈이 아픕니다. 분명 생시입니다. </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 두근거리는 마음으로 팀장님께 전화를 하니 축하한다며 낙찰가를 물으셨고, 들으시고는 이내 낙찰가가 높다는 의견을 주셨습니다. </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 갑자기 속이 미식거립니다. </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 문제는...2번물건은 90% 만 썼어도...흠...낸돈 500...<BR> 3번물건은... 시세가 14,000인데 감정가 15,100을 기준으로 잡고 90%를 적어 냈다는...하..다시 계산하니 시세의 97%에 낙찰을 받았습니다... </SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 평소 생각했습니다. </SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> "경매는 싸게 받아야지, 왜 저렇게 높게 받지, 이 멍충이들!!!" </SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 네... 제가 멍충이입니다...하... </SPAN><BR></P>
<P class=txtBody> 배는 왜 그렇게 고프던지....동료에게는 7천원 짜리 순댓국을 먹이고는 보냈습니다. 그것도 5천원짜리 먹이고 싶었는데 오늘따라 보이지 않았습니다. 순댓국이 왜 그렇게 쓰던지.. 입으로 들어가는지 코로 들어가는지도 모른채 꾸역꾸역 먹었습니다. <BR></P>
<P class=txtBody><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 이상 지금까지 왕초보의 좌충우돌 경매기였습니다. 무식하면 용감하다고 겁 없이 세 건의 물건에 도전했습니다. </SPAN></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 더욱이 생에 첫입찰에 낙찰을 두 개나 받았습니다. 이제 좋은 물건이 나와도 손만 빨거나 부모님의 도움을 바랄일만 남았습니다. </SPAN></P>
<P class=txtBody><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">하지만 여기서 끝일까요?</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">네, 맞습니다. 내일 또 갑니다.</SPAN><BR><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">내일의 물건이 1번물건과 더불어 제 원래 목표였기 때문입니다. </SPAN><BR></P>
<P class=txtBody><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">저와 같은 실수하지 않으시기를 바라는 마음에 글을 써보았는데 마무리가 힘이드네요^^;;</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">아무쪼록 무더운 여름의 끝자락에 항상 좋은 일만 가득하시기를 바라겠습니다. </SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN></DIV>
<DIV class="postText _postText"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"></SPAN>
<P class=txtBody> </P>
<P class=txtBody>참고로 <SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">이제는 긍정적으로 생각하고 있습니다. </SPAN></P>
<P class=txtBody> </P>
<P class=txtBody><STRONG><SPAN style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff; COLOR: #000000; FONT-SIZE: 14pt">"<SPAN style="COLOR: #ff0000">NO 낙찰, NO 수익!!!<SPAN style="COLOR: #000000">"</SPAN></SPAN></SPAN><BR></STRONG></P></DIV></DIV></DIV></DIV>
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<DIV class=addCol>무피17기 화이팅!!!
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<DIV class=emoticonWrap><BUTTON class=_btnEmotion jQuery1113005856261733443241="559" data-emotionindex="1"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt" class=uIconlike>좋아요</SPAN></BUTTON><BUTTON class=_btnEmotion jQuery1113005856261733443241="568" data-emotionindex="2"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt" class=uIconsmile>웃겨요</SPAN></BUTTON><BUTTON class=_btnEmotion jQuery1113005856261733443241="596" data-emotionindex="3"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt" class=uIconbest>최고예요</SPAN></BUTTON><BUTTON class=_btnEmotion jQuery1113005856261733443241="624" data-emotionindex="5"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt" class=uIconsurprise>놀랐어요</SPAN></BUTTON><BUTTON class=_btnEmotion jQuery1113005856261733443241="560" data-emotionindex="6"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt" class=uIconsad>슬퍼요</SPAN></BUTTON><BUTTON class=_btnEmotion jQuery1113005856261733443241="874" data-emotionindex="7"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt" class=uIconangry>화나요</SPAN></BUTTON></DIV></DIV></DIV>
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카페 게시글
[후기] 낙찰/입찰
생초보의 생에 첫경매기, 빌라 두 채 낙찰!!
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첫댓글 no nakchal~ no suik~ 재미나고 감명깊은 리얼후기네요^^ 과감한 입찰만큼 멋진수익나시기를^^
ㅋ ㅋ 축하드려요! 일단 시동거는 정도로 생각하자구요. 후기 넘 재미있습니다
축하드립니다...
첫 스타트가 거창해야 경매 오래할 수 있다고 들었습니다...^^
2등이 얼마쓸지 아무도 몰라요..ㅋ
그러니까 훅 질러야 낙찰 받아요.
축하드립니다.^^
아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않을거라 믿고, 저도 막 질러서 낙찰받았는데 며칠 밥맛이 없더라고요 ^^ㅎㅎ
그렇지만 노낙찰 노수익!! 믿숩니다~
후기 재미있게 잘읽었읍니다. 축하드립니다. 큰수익 내세요.~~^^
낙찰기에 ~~댓글달고 이기운 받아갑니다.
다시한번 축하드립니다!!
종이비행기님이 전용비행기를 장만하는 그날까지,
손바닥에 땀나도록 응원의 박수를 보냅니다~화이팅!!!
첫 입찰기이자 낙찰기가 매우 생생하고도 한껏 재밌습니다.
누구에게나 생초보 시절은 존재했었습니다.
열심히 경매를 익히고 끈질기게 경매를 잡고 있다 보면 ...분명 달콤한 경제적 실익을 얻게 될 것입니다.
님의 건투를 힘차게 응원합니다.
홧 팅~ ! ^^
축하드려요~~~낙찰받고 싶어요~^%
그런데 수익은 어디서 나오는건가요.. 저도 같이 봤던 물건들인데.. 그 가격이면 수익이 나오기는 하나요??? 월세로 하염없이 돌리나요??? 현재의 낙찰가율을 보면 굉장히 당황스러운.... 비난이 아니라 궁금해서 그런겁니다.. 제 머리로는 계산이 안나와서요 ㅠ.ㅠ.
수고 했습니다.
축하 드려요....... 소설가 하셔도 되겠네요....
홧이팅!! 부럽습니다. 용기가