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<p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/212ABD3459004F481B" class="txc-image" actualwidth="795" exif="{}" data-filename="1.png" style="clear:none;float:none;" width="795" vspace="1" hspace="1" border="0" id="A_212ABD3459004F481BF21B"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2218723459004F4909" class="txc-image" actualwidth="800" exif="{}" data-filename="2.png" style="clear:none;float:none;" width="800" vspace="1" hspace="1" border="0" id="A_2218723459004F49091E04"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2571D83459004F4901" class="txc-image" actualwidth="724" exif="{}" data-filename="3.png" style="clear:none;float:none;" width="724" vspace="1" hspace="1" border="0" id="A_2571D83459004F490129B7"/></p><p></p><p>일요반 85기 수강생입니다.</p><p><br></p><p>가등기 공부 중<b> <span style="color: rgb(0, 85, 255);">서산 16-7376</span></b> 물건을 공부하고 있는데요</p><p><br></p><p>개인적인 의견으로는 No 3.<b><span style="color: rgb(0, 85, 255);"> (갑12) 2011.10.17 김미경 지분 압류</span></b> 가 말소기준권리가 되어 <br></p><p><br></p><p>아래 모든 권리가 소멸된다고 판단되어지는데요</p><p><br></p><p>하지만 매각물건명세서에는 최선순위일자(말소기준권리)가 3가지가 나옵니다.</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">2011.10.17 김미경 지분압류</span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">2015.10.21 (주)세븐에셋지분전부이전청구권 가등기</span></p><p><span style="color: rgb(0, 85, 255);">2015.12.14 박찰함, 선주원, 김미경 등 지분 가처분</span></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">(1)</span> 말소기준권리가 여러개가 있을 수가 있습니까?</p><p>(P.S 담보가등기가 아닌 가등기, 가처분이 말소기준권리가 되는 것도 이상합니다)</p><p><br></p><p><span style="color: rgb(255, 0, 0);">(2)</span> 그리고,<span style="color: rgb(0, 85, 255);"> 2015.10.21 (주)세븐에셋지분전부이전청구권 가등기</span> 는 인수된다고 매각물건명세서 에 나오는데요</p><p><br></p><p>2011.10.17 김미경 지분압류 이 말소기준이면 소멸되는 거 아닌가요?</p><p><br></p><p>설명 좀 부탁드립니다.</p><p><br></p><p>좋은 하루 되세요</p><p><br></p><p>감사합니다.</p>
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카페 게시글
[질문] 경매 Q&A
서산 16-7376 말소기준권리 및 인수 관련 문의
명불허전
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17.04.26 16:38
댓글 3
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첫댓글 가등기는 김광선지분->세븐에셋지분에 대한 것이고, 압류는 김미경의 지분에 대한 것입니다.
따라서 세븐에셋지분에 있어서 김미경지분의 압류가 말소기준권리가 될 수 없으므로 가등기는 <인수>로 표시하는 것이 맞습니다. 문제는 이 가등기가 소유권이전을 목적으로하는 <진정 인수>인 가등기냐?? 이 부분에 대해서는 따로 말씀드리겠습니다.
또 법원의 매각물건명세서에 <최선순위설정일자>를 말소기준권리를 표시하는 것이 일반적이나, 법원에 따라서 그렇지않은 경우도 있습니다. 이 사건도 이에 해당합니다.
자세한 답변 감사드립니다.
좋은 하루 되세요
^^