김포양곡 B-3블록(곡촌마을 7단지) 잔여 6세대 선착순 분양공고

[김두한]

김포양곡 B-3블록(곡촌마을 7단지) 잔여  6세대 선착순 분양

알려드립니다

■ 금회 공급하는 주택은 당초 분양 후 계약해지 등으로 미입주 공가로 남아있던 주택입니다.

   - 준공 및 입주 : ‘10.07월

■ 당 주택은 선착순으로 공급되는 주택으로, 입주자모집공고일(‘15.11.23) 현재 만 19세 이상인 자에게 공급하며,

청약통장 유무ㆍ주택소유ㆍ과거 당첨사실ㆍ세대주ㆍ주소지 등의 제한사항이 없습니다

■ 당 주택은 장기간 미입주 공가주택으로 주택의 내·외부시설물 보수 및 추가설치 등 일체의 추가공사 및 청소 없이 현재 상태 그대로 인계해 드리므로 반드시 세대 내부 등을 확인하시고 계약을 진행해 주시기 바랍니다.

   - 세대개방 : ‘15.11.27~11.29 공휴일포함 (10:00~17:00)

   - 장    소 : 단지내 임시안내소(701동 401호)

■ 당해 주택은 2010년 7월 준공된 주택으로 하자담보 책임기간이 경과한 하자는 보수가 불가하며, 시설물(보일러, 도시가스,

도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

■ 당 주택은 주택법 시행령에 의거 전매가능하며, 금회 공급호수는 6세대입니다.

청약신청시 유의사항

■ 본 입주자모집 공고 내용을 충분히 숙지한 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자

본인에게 책임이 있으니 유의하시기 바랍니다.

■ 동 단지는 입주가 기 완료된 단지로 신청 및 계약이전에 세대 개방일자를 확인하시어 개방시간 내 방문을 통해 주변 및 단지여건, 하자, 마감재, 주변시세 및 주택가격 등을 충분히 확인하시기 바랍니다.

■ 금회 공급은 주택형 구분 없이 신청접수를 받으며, 선착순 수의계약 순번 결정(선착순 공급 시작일 오전 10시 이전 도착자가 다수인 경우는 순번 추첨, 오전 10시 이후 도착자는 도착순서로 계약 순번 결정)에 따라 잔여세대 중에서 동호 지정하여

계약하실 수 있습니다.

■ 1인 1건만 신청이 가능하며, 1인 2건 이상 신청시 모두 무효처리 됩니다. 또한 계약체결시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.

■ 전화상담 및 분양상담센터 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 당해주택의 신청 및 계약일을 확인하시어 계약금 및 구비서류를 사전에 준비하시기 바랍니다.

공급내역 및 가격

■ 위    치 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 30번길 77 양곡휴먼시아 곡촌마을 7단지

■ 단지규모 : 전용 74㎡,84㎡ 분양주택 1∼19층 6개동 380세대

■ 공급대상

주택형	발코니 유형	세대별 주택면적(㎡)						공유 대지 (㎡)	지하 피트 (㎡)	세대수		건물 최고 층수	최초 입주 시기
		공급면적			기타 공용	지하 주차장	계약 면적			건설 호수	금회 분양
		전용	주거공용	계
74A	확장	74.83	24.2652	99.0952	4.0607	29.1823	132.3382	53	7	42	-	15	'10.07
74B	확장	74.84	24.2684	99.1084	4.0613	29.1862	132.3559	53	7	12	-	15
84A	확장	84.92	27.5371	112.4571	4.6082	33.1172	150.1825	60	7	130	2	17
84A-1	확장	84.92	27.5371	112.4571	4.6082	33.1172	150.1825	60	7	48	1	13
84B	확장	84.92	27.5371	112.4571	4.6082	33.1172	150.1825	60	7	76	3	19
84C	확장	84.98	27.5565	112.5365	4.6115	33.1406	150.2886	61	7	72	-	19

※ 면적은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.

    (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는 ㎡÷3.3058)

※ 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 지하층, 주민복지관, 경비실 등의 면적입니다.

※ 난방방식은 지역난방, 구조는 벽식입니다.

 ■ 금회 공급대상 세부 동호내역, 분양가격

유형	동호	가격 및 대금납부조건(천원)
		주택가격	계약금(10%)	잔금(계약후 3개월)
84A	701-401	240,000	24,000	216,000
	701-1001	242,320	24,232	218,088
84A-1	703-1103	240000	24,000	216,000
84B	704-902	240,000	24,000	216,000
	704-1802	240,000	24,000	216,000
	705-1303	241,280	24,128	217,152

■ 납부조건

구  분	금  액	납부시기
계약금	주택가격의 10%	계약시
입주잔금	주택가격 잔금(90%)	계약일로부터 3개월

  ※ 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 납부하여야 합니다.(총 연체기간에 연 11%의 이율을

적용하며 다만, 총 연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 7.5%, 총 연체기간이 1개월 초과 3개월 이내인 경우에는 연 9%의 이율

적용. 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산)

  ※ 주택가격에는 발코니 확장비용이 포함되어 있으며, 취득세 등의 제세공과금은 미포함입니다.

  ※ 입주잔금 납부기간 종료일 또는 입주잔금 납부일(먼저 도래하는 일자를 기준으로 함) 이후에 과세기준일 도래로발생하는

제세공과금은 수분양자 부담을 원칙으로 합니다.

  ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.

  ※ 입주잔금 납기일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금 납기일 다음날부터 아파트 관리비 등이 부과됩니다.

  ※ 소유권이전등기는 주택가격을 모두 납부하여야 가능합니다.

신청자격 및 계약체결방법

■ 신청자격

 • 입주자모집공고일 현재 만 19세 이상인 분(1인 1건에 한해 신청가능하며, 복수 신청한 경우 전부 무효처리)
(과거 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유여부, 세대주, 수도권 거주여부 등 제한사항 없음)

■ 계약체결방법

 • 선착순 수의계약 순번 결정(선착순 공급 시작일 오전 10시 이전 도착자가 다수인 경우 순번 추첨, 오전 10시 이후 도착자는

도착순서로 계약 순번을 결정) → 호명 순번에 따라 계약구비서류 확인 및 계약동호 지정 → 계약금 입금 → 계약서 작성

■ 계약일정 및 장소

구  분	일  자	시  간	장   소
첫째날	2015.11.30	10:00 ~ 17:00	한국토지주택공사(LH) 김포사업단 주택홍보관
둘째날~	2015.12.01~	09:00 ~ 17:00	한국토지주택공사(LH) 김포사업단 판매부

   - LH 김포사업단 주택홍보관, 판매부 : 경기도 김포시 운양동 537-2번지 (031-999-5719, 5793, 5759)

 ■ 동호지정 및 계약시 구비서류

※ 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약이 불가함

※ 제증명서류는 입주자모집공고일(2015.11.23) 이후 발급분에 한함

※ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며(직계존비속 포함) 구비서류 미비시 계약불가

※ 배우자 및 제3자가 계약시에는 본인 계약시 구비서류외에 추가로 제출하는 서류를 확인하여 준비

구 분		구비서류
본인 계약시		• 계약금 (공사 지정은행계좌로 이체)  ※ 현장수납불가
		• 계약자 도장(본인 계약시 서명가능)
		• 계약자 본인의 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
		• 계약자 본인 주민등록등본
배우자 계약시 추가 서류		• 본인 계약시 구비서류 전부
		• 배우자 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
		• 계약자의 가족관계증명서(배우자가 주민등록등본상 분리된 경우에 한함)
제3자 대리계약시 추가서류	인감증명방식	• 본인 계약시 구비서류 전부
		• 계약자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약 장소에 비치]
		• 본인(계약자)이 발급한 “계약위임용” 인감증명서
		• 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)
	서명확인방식	• 본인 계약시 구비서류 전부
		• 본인(계약자) 자필서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것)
		• 본인(계약자) 서명사실확인서
		• 대리인 신분증(주민등록증, 운전자면허증 및 여권만 인정)

※ 동호지정 및 계약체결시 유의사항

- 해당일자의 동호지정 시작시간 전까지 계약장소에 도착한 분 중 계약구비서류를 완비하시고, 계약자명부에 등록하셔야

동·호지정 참석이 가능하며, 동·호지정 순번을 부여받은 신청자 명의로만 동호지정 및 계약체결이 가능합니다.

(세대원 명의로 계약불가, 공동명의 불가)

- 동·호배정 및 계약진행 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 동·호 지정순번을 부여받은 분을 3회 호명 시에도 응답이 없거나

동·호지정 후 즉시 계약체결을 하지 않을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동·호지정 기회를 부여합니다.

- 계약금 및 각종 구비서류 미비시 계약 불가합니다.

- 업무진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체없이 동호를 지정 및 계약하여야 하며,

추후 잔여세대가 남더라도 동호지정 이후에는 동호변경은 불가합니다.

- 계약금 입금이 원할이 이루어질 수 있도록 보안카드 등 계좌이체에 필요한 준비물이 누락되지 않도록 하시기 바랍니다.

세대 개방 안내

 ■ 세대개방은 11.27~11.29일만 가능하오며, 임시안내실에는 연락처가 없으므로 반드시 운영시간내에 방문하시기 바랍니다.

   * 임시안내실 : 경기도 김포시 양촌읍 양곡3로 30번길 77 양곡휴먼시아 곡촌마을 7단지 701동 401호         

 ■ 임시안내실 운영 및 세대 개방일시

운영 및 세대개방 기간	비 고
'15.11.27(금) ∼ ‘15.11.29(일) 10:00~17:00	- 휴일 정상운영

유의사항

■ 당해 주택은 ‘10.7월 준공된 후 미입주 공가로 남아있던 주택이며, 주택의 내·외부시설물 보수 및 추가설치 등 일체의

추가공사 및 청소 없이 계약자는 현상태 그대로 인수하셔야 합니다.

■ 당해 주택은 ‘10.7월 준공된 주택으로 하자담보 책임기간이 경과한 하자는 보수가 불가하며, 주택의 노후화에 따른 하자도

하자보수 신청 및 보수가 불가합니다.

■ 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를

요구할 수 없습니다.

■ 신청 및 계약전 현장 및 단지 주변여건을 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를

제기하실 수 없습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 잔여세대에 대한 공급이므로 당첨자 본인과 당첨자의 배우자 및 세대원이 되는 분은 기당첨자로

전산관리되지 아니하며, 당첨일로부터 다른 분양주택(일정기간 경과후 분양전환되는 임대주택을 포함)에의 재당첨 제한을

받지 않습니다.

■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를 하여야 합니다. (미신고시 과태료 부과됨)

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우

계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치 됩니다.

■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항입니다.

■ 계약이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 우리공사에 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는

   불이익은 계약자의 책임입니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 따라 처리됩니다.

■ 계약체결후 입주잔금을 납부하지 않고 계약을 해제하는 경우와 계약서 관련조항 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는

계약서에 따라 위약금(총주택가격의 10%)를 공제합니다. 

분양안내 문의

■ 문의처

- LH 인천지역본부 김포사업단 판매부

․위    치 : 경기도 김포시 운양동 537-2

․전화번호 : 031-999-5719, 5793, 5759

- LH 콜센터

 ․전화번호 : 1600-1004

한국토지주택공사 인천지역본부 김포사업단