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서울 아파트 매매가격 오름폭 다소 둔화 - [ 2014년 11월 10일 기준 주간 아파트 가격동향 ] - □ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2014년 11월 10일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승, 전세가격은 0.12% 상승을 기록하였다.
* 전년말대비 매매 2.60% 상승, 전세 4.70% 상승 ㅇ 매매가격은 지난 주와 동일한 상승폭(0.07%)을 기록하며 전국기준 오름세가 지속되고 있는 가운데 서울의 상승폭은 다소 둔화된 것으로 나타났으며, 전세가격은 장기간 매물부족에 따라 오름폭이 소폭 확대(0.10%→0.12%)되었다. ① 주간 아파트 매매가격 동향□ 매매가격은 매매가격 대비 전세가 비율이 높은 지역을 중심으로 임차인의 매매전환수요가 나타나며 소폭의 상승세가 이어진 가운데 일부 서울 재건축 추진단지에서는 매수인의 관망세가 짙어지며 가격수준이 재조정되는 모습을 보였다.
ㅇ 수도권(0.05%)은 서울ㆍ경기ㆍ인천의 상승폭이 일제히 둔화되었으며, 지방(0.08%)은 3주 만에 세종이 보합으로 전환된 가운데 전 주보다 오름폭이 소폭 증가하였다. ㅇ시도별로는 대구(0.18%), 경북(0.18%), 충북(0.17%), 울산(0.09%), 경남(0.09%), 충남(0.09%), 제주(0.07%), 경기(0.07%) 등은 상승하였고, 전남(-0.03%), 전북(-0.02%)은 하락하였다. - 공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승(127→123개) 지역은 감소, 하락(21→21개) 지역은 동일, 보합(30→34개) 지역은 증가하였다. ㅇ 서울(0.02%)은 강북(0.05%)지역에서 상승세가 다소 확대되었으나 강남(0.00%)*지역에서 보합 전환되며 지난 주보다 오름세가 소폭 둔화된 모습을 보였다. - (주요상승지역) 마포구(0.16%), 은평구(0.09%), 중구(0.08%), 광진구(0.08%) - (주요하락지역) 관악구(-0.05%), 금천구(-0.05%), 영등포구(-0.03%), 강서구(-0.02%) * 서울 강남지역 : 20주 연속 상승 후 보합으로 전환 ㅇ 규모별로는 60㎡이하(0.09%), 135㎡초과(0.07%), 60㎡초과~85㎡이하(0.05%), 102㎡초과~135㎡이하(0.05%), 85㎡초과~102㎡이하(0.03%) 순으로 모든 규모에서 일제히 상승하였다. ㅇ 건축연령별로는 20년초과(0.10%), 5년초과~10년이하(0.07%), 5년이하(0.06%), 10년초과~15년이하(0.05%), 15년초과~20년이하(0.03%) 순으로 나타나 모든 연령에서 일제히 상승하였다. ② 주간 아파트 전세가격 동향□ 전세가격은 저금리에 따른 집주인의 월세전환 물량 증가와 상대적으로 주거비 부담이 낮은 전세에 대한 임차인의 선호가 계속되며 전세물량 부족현상이 지속된 가운데 수도권을 중심으로 한 가격 상승세가 이어진 모습을 보였다. ㅇ 수도권(0.15%)은 서울에 비해 경기․인천에서 전국 평균을 상회하는 상승률을 기록하며 수도권 외곽으로 전세수요가 확산되는 모습을 보였으며, 지방(0.09%)은 산업체 근로자 수요 등을 바탕으로 충북과 대구에서 상승을 주도한 가운데 지난 주보다 상승폭이 커진 것으로 나타났다. ㅇ 시도별로는 충북(0.20%), 경기(0.20%), 대구(0.19%), 인천(0.18%), 경북(0.12%), 충남(0.10%), 울산(0.10%), 제주(0.09%) 등은 상승하였고, 세종(-0.03%), 대전(-0.01%)은 하락하였다. - 공표지역 178개 시군구 중 전주 대비 상승(127→137개) 지역, 하락(14→15개) 지역은 증가하였고, 보합(37→26개) 지역은 감소하였다. ㅇ 서울(0.08%)은 상승기조가 유지되었으나 강북(0.08%)지역의 상승폭이 줄어들었고, 강남(0.07%)지역은 상승폭이 다소 확대되었다. - (주요지역) 성북구(0.16%), 광진구(0.14%), 양천구(0.13%), 강동구(0.11%), 강북구(0.11%), 성동구(0.10%), 은평구(0.10%) ㅇ 규모별로는 135㎡초과(0.15%), 102㎡초과~135㎡이하(0.14%), 60㎡초과~85㎡이하(0.12%), 60㎡이하(0.12%), 85㎡초과~102㎡이하(0.07%) 순으로 나타나 모든 규모에서 일제히 상승하였다. ㅇ 건축연령별로는 5년이하(0.18%), 20년초과(0.14%), 10년초과~15년이하(0.13%), 5년초과~10년이하(0.11%), 15년초과~20년이하(0.10%) 순으로 나타나 모든 연령에서 일제히 상승하였다. ※ 자료참조 : R-ONE 부동산통계정보시스템 (www.r-one.co.kr) |
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