빌라 연립주택 양도세 세액 검토

<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>0열 선택0열 다음에 열 추가</li><li>1열 선택1열 다음에 열 추가</li><li>2열 선택2열 다음에 열 추가</li><li>3열 선택3열 다음에 열 추가</li><li>4열 선택4열 다음에 열 추가</li><li>5열 선택5열 다음에 열 추가</li><li>6열 선택6열 다음에 열 추가</li><li>7열 선택7열 다음에 열 추가</li><li>8열 선택8열 다음에 열 추가</li><li>9열 선택9열 다음에 열 추가</li></ul><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>0행 선택0행 다음에 행 추가</li><li>1행 선택1행 다음에 행 추가</li><li>2행 선택2행 다음에 행 추가</li><li>3행 선택3행 다음에 행 추가</li><li>4행 선택4행 다음에 행 추가</li><li>5행 선택5행 다음에 행 추가</li><li>6행 선택6행 다음에 행 추가</li><li>7행 선택7행 다음에 행 추가</li><li>8행 선택8행 다음에 행 추가</li><li>9행 선택9행 다음에 행 추가</li><li>10행 선택10행 다음에 행 추가</li><li>11행 선택11행 다음에 행 추가</li><li>12행 선택12행 다음에 행 추가</li><li>13행 선택13행 다음에 행 추가</li><li>14행 선택14행 다음에 행 추가</li><li>15행 선택15행 다음에 행 추가</li><li>16행 선택16행 다음에 행 추가</li><li>17행 선택17행 다음에 행 추가</li><li>18행 선택18행 다음에 행 추가</li><li>19행 선택19행 다음에 행 추가</li><li>20행 선택20행 다음에 행 추가</li><li>21행 선택21행 다음에 행 추가</li><li>22행 선택22행 다음에 행 추가</li><li>23행 선택23행 다음에 행 추가</li><li>24행 선택24행 다음에 행 추가</li><li>25행 선택25행 다음에 행 추가</li><li>26행 선택26행 다음에 행 추가</li><li>27행 선택27행 다음에 행 추가</li><li>28행 선택28행 다음에 행 추가</li><li>29행 선택29행 다음에 행 추가</li><li>30행 선택30행 다음에 행 추가</li><li>31행 선택31행 다음에 행 추가</li><li>32행 선택32행 다음에 행 추가</li><li>33행 선택33행 다음에 행 추가</li><li>34행 선택34행 다음에 행 추가</li></ul>셀 전체 선택열 너비 조절행 높이 조절<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="9" rowspan="1">이00님 『00구 0동 00빌라 105호』 양도세 검토(안)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">1. 개요</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">구분</td><td colspan="7" rowspan="1">부동산 </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">소재지</td><td colspan="7" rowspan="1">서울특별시 00구 00동 0 4필지 00빌라 제2동 제1층 제105호</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">용도</td><td colspan="4" rowspan="1">연립주택</td><td colspan="1" rowspan="1">보유 주택 수</td><td colspan="2" rowspan="1">1세대 1주택자</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">토지면적</td><td colspan="4" rowspan="1">46.58㎡</td><td colspan="1" rowspan="1">소유자</td><td colspan="2" rowspan="1">이범무</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">취득방법</td><td colspan="7" rowspan="1">2000년 5월 16일 협의분할에 의한 상속</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">취득일자</td><td colspan="4" rowspan="1">2000년 5월 16일</td><td colspan="1" rowspan="1">보유기간</td><td colspan="2" rowspan="1">23년</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">양도일자</td><td colspan="4" rowspan="1">2024년 4월 23일</td><td colspan="1" rowspan="1">거주기간</td><td colspan="2" rowspan="1">23년</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">취득가액</td><td colspan="4" rowspan="1">392,892,020원</td><td colspan="3" rowspan="1">[산정기준] 상속재산가액 (세무서자료)</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">취·등록세</td><td colspan="4" rowspan="1">381,810원</td><td colspan="3" rowspan="1">[근거] 취득당시 취등록세 영수증</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">양도가액</td><td colspan="4" rowspan="1">1,513,084,455원</td><td colspan="3" rowspan="1">[근거] 부동산매매계약서</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">2. 양도소득세액 산출</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">양도일자</td><td colspan="2" rowspan="1">2024년 4월 23일</td><td colspan="1" rowspan="1">장특) 보유기간</td><td colspan="1" rowspan="1">23 년</td><td colspan="2" rowspan="1">(예정)신고· 납부기한</td><td colspan="2" rowspan="1">2024년 6월 30일</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">구분</td><td colspan="3" rowspan="1">세 액</td><td colspan="4" rowspan="1">비 고</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">양도가액</td><td colspan="3" rowspan="1">1,513,084,455원</td><td colspan="2" rowspan="1">고가주택 여부</td><td colspan="2" rowspan="1">YES</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(-) 취득가액</td><td colspan="3" rowspan="1">393,797,020원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(-) 기타 필요경비</td><td colspan="3" rowspan="1"> - </td><td colspan="4" rowspan="1">자본적지출액 · 양도비용에 따라 변경 가능함.</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(=) 양도차익</td><td colspan="3" rowspan="1">1,119,287,435원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">과세대상 양도차익</td><td colspan="3" rowspan="1">231,600,751원</td><td colspan="4" rowspan="1">양도가액 12억 초과분에 해당하는 양도차익 산정.</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(x) 장기보유특별공제율</td><td colspan="3" rowspan="1">80%</td><td colspan="2" rowspan="1">보유기간 3년이상 여부</td><td colspan="2" rowspan="1">YES</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(-) 장기보유특별공제액</td><td colspan="3" rowspan="1">185,280,601원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(=) 양도소득금액</td><td colspan="3" rowspan="1">46,320,150원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(-) 기본공제</td><td colspan="3" rowspan="1">2,500,000원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(=) 과세표준</td><td colspan="3" rowspan="1">43,820,150원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(x) 세율</td><td colspan="3" rowspan="1">15%</td><td colspan="4" rowspan="1">기본세율</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(-) 누진세액공제</td><td colspan="3" rowspan="1">1,260,000원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(=) 양도소득세액</td><td colspan="3" rowspan="1">5,313,023원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">(=) 지방소득세액</td><td colspan="3" rowspan="1">531,302원</td><td colspan="4" rowspan="1">국세의 10%</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">합계</td><td colspan="3" rowspan="1">5,844,325원</td><td colspan="4" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr></tbody></table></div><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>셀 병합</li><li>행 분할</li><li>열 분할</li><li>너비 맞춤</li><li>삭제</li></ul>