현재 시점에 은행주공의 사업성은 좋은가?

[(122동) 칠돌이]

안녕하십니까.

저를 알만한 사람은 아시리라 생각합니다. 

늘푸른나무님이 본 사업장의 사업성에 대해 많은 글을 남기셨음을 알고 있습니다.

저는 조금 다른 시간에서 접근해보고자 합니다. 

조합에서 분양 신청시 제공하는 자료를 바탕으로 확인해보고자 합니다.

조합에서 제공하는 자료상으로 평균 일반분양가는 31,423,240(원)입니다.

일반 분양이 그렇게 되어야 100%의 비례율이 됩니다.

아래의 표들을 확인하시면서 조합원이 아니라 일반 성남시민이라면 은행주공 일반분양가 얼마라면 신청하시겠습니까?

향후에 일어날 일반 분양가를 예상하시면서 자신이 부담해야할 분담금을 추측해보시기를 바랍니다.

그리고 이주비를 대출해야 한다면, 함께 고민해 보시기를 바랍니다.

과연 현재 조합에서 제시하는 지출을 그대로 두고 사업성이 좋아질수 있을까요?

수익이 좋아질것이라서 사업성이 좋다고 생각하십니까?

여러분들이 직접 확인해보시기를...

여기서 질문한가지 여러분이 조합원이 아니라 외부 일반이라면 31,423,240 분양가에 들어오시겠습니까?

그럼 여러분들이 조합원이 아니라면 현재 시점에 얼마의 일반분양가라면 분양신청을 하실까요?

여러분은 3,000만원이면 분양 신청하시겠습니까?

그러면  이주비를 제외하면 비례율이 96.47%가 되고, 이주비가 포함되면 75%가 됩니다.

3,000만원도 힘들다면 판단하시면, 2,800만원이라면 분양신청하시겠습니까?

그러면  이주비를 제외하면 비례율이 91.95%가 되고, 이주비가 포함되면 70%가 됩니다.

2,800만원도 힘들다면 판단하시면, 2,500만원이라면 분양신청하시겠습니까?

그러면  이주비를 제외하면 비례율이 84.90%가 되고, 이주비가 포함되면 63%가 됩니다.

부동산 흐름이 좋지 않아 너 낮은 일반분양가를 책정해야 한다면.

2,500만원도 힘들다면 판단하시면, 2,300만원이라면 분양신청하시겠습니까?

그러면  이주비를 제외하면 비례율이 80.20%가 되고, 이주비가 포함되면 58%가 됩니다.

[랜드마크 은행주공]

정보 공유내용 잘 봤습니다.
항상 은행주공 조합원을 위하여 수고가 많으십니다.
감사드립니다. 은행주공 주민들께서도 깨달았으면 좋겠습니다. 조합원분양가가 끝이 아니라는 사실을요~~~

[오키도키요]

사업비는 반드시 줄여야합니다

[제임스유]

문제의 본실은 조합장 감으로 사업비 추정액이 부풀려져있다는겁니다.(임시 총회시 오를듯하여 대의원 반대했지만 자기가 우겨서 올렸다고함)사업비를 낮추어 분양가를 낮추어쟈지요. 늘푸른나무님 의견이 정확한 맥을 짚고있습니다.

[(122동) 칠돌이]

혹시 조합장의 감이 아니라
업자들의 희망이 조합장에게 전달된것은 아니겠죠. 아닐겁니다.