국민임대 장성영천1 국민임대아파트 예비입주자 모집공고

[김두한]

광주권 임대주택 예비입주자 모집

■ 임대주택 위치안내

공급유형	단지명	단지 위치
국민임대 (30년)	광주용봉1	광주광역시 북구 용봉동 1461번지
	광주송화1	광주광역시 남구 노대동 725번지
	광주송화2	광주광역시 남구 노대동 726번지
	장성영천1	전라남도 장성군 장성읍 영천리 1654번지
	장성영천2	전라남도 장성군 장성읍 영천리 1660번지
	농성동산	광주광역시 서구 농성동 414-2번지
	오치청암	광주 북구 오치동 668-89번지
	금강2	광주광역시 광산구 도산동 823-6번지
	카이스트빌1	광주광역시 광산구 도산동 826번지
	화순서라4	전라남도 화순군 화순읍 일심리 861번지
	나주대방	전라남도 나주시 대호동 1020번지

■ 모집대상 임대주택

단지명	신청형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				전체 호수	예비자 모집세대 (331)	구조 /난방	최초 입주 년월
		주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계
광주용봉1	51A	51.49	20.2669	6.3878	78.1447	714	33	복도식/개별	'04.11
	51B	51.95	20.4479	6.4450	78.8429
광주송화1	39	39.72	13.9460	17.8314	71.4974	114	25	복도식/개별	'07.12
	46	46.90	16.4669	21.0548	84.4217	96	25
광주송화2	39	39.72	13.2797	13.2345	66.2342	84	20	복도식/개별	'07.12
장성영천1	51	51.93	18.0181	1.9913	71.9394	150	15	복도식/개별	'06.12
	59	59.88	20.7765	2.2961	82.9526	180	15	계단식/개별
장성영천2	46	46.61	22.6720	14.9255	84.2075	142	15	복도식/개별	'10.09
농성동산	32	32.57	11.6320	11.2920	55.494	245	25	복도식/개별	'09.10
오치청암	31	31.32	13.2720	4.0000	48.592	137	30	복도식/개별	'09.05
금강2	35	35.28	15.5214	13.2682	64.0696	183	40	복도식/개별	'09.10
카이스트빌1	34	34.0522	16.2826	9.3908	59.7256	99	25	복도식/개별	'09.02
	40	40.2302	19.2370	11.0946	70.5618	120	25
	45	45.1088	21.5697	12.4400	79.1185	17	10
화순서라4	28	28.08	11.846	3.089	43.015	20	10	복도식/개별	'09.09
	54	54.825	16.893	6.031	77.749	3	3	계단식/개별
	59	59.915	16.487	6.590	82.992	17	5
나주대방	59	59.9800	27.7100	28.8200	116.51	66	10	계단식/개별	'10.02

■ 임대조건

단지명	신청형별 (㎡)	임대조건				보증금전환 [추가납부 한도액(원)]	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)
							임대보증금 (원)	월임대료(원)
		계	계약금	잔금
광주용봉1	51A	15,871,000	3,000,000	12,871,000	116,620	7,000,000	22,871,000	69,950
	51B	16,014,000	3,000,000	13,014,000	117,850	7,000,000	23,014,000	71,180
광주송화1	39	16,768,000	3,200,000	13,568,000	93,160	4,000,000	20,768,000	66,490
	46	20,960,000	4,000,000	16,960,000	113,180	6,000,000	26,960,000	73,180
광주송화2	39	16,768,000	3,200,000	13,568,000	93,160	4,000,000	20,768,000	66,490
장성영천1	51	13,507,000	2,600,000	10,907,000	92,450	-	-	-
	59	17,663,000	3,400,000	14,263,000	116,220	3,000,000	20,663,000	96,220
장성영천2	46 (일반)	13,000,000	2,600,000	10,400,000	104,000	-	-	-
	46 (수급자)	11,000,000	2,200,000	8,800,000	87,000	-	-	-
농성동산	32	8,000,000	1,540,000	6,460,000	44,670	-	-	-
오치청암	31	7,896,000	1,579,000	6,317,000	67,530	-	-	-
금강2	35	10,390,000	2,000,000	8,390,000	57,140	-	-	-
카이스트빌1	34	9,351,000	1,800,000	7,551,000	57,140	-	-	-
	40	12,468,000	2,400,000	10,068,000	68,570	-	-	-
	45	15,585,000	3,000,000	12,585,000	90,390	-	-	-
화순서라4	28	4,156,000	800,000	3,356,000	23,890	-	-	-
	54	12,468,000	2,400,000	10,068,000	72,730	-	-	-
	59	14,026,000	2,700,000	11,326,000	83,120	-	-	-
나주대방	59	28,191,000	5,638,000	22,553,000	234,750	16,000,000	44,191,000	128,080

▷ 동일 형별 임대조건은 층별, 동별, 향별 구분 없이 일괄 공급하며, 광주용봉1은 형별(51A,B)구분없이 공급합니다.

▷ 예비입주자가 기존 입주자의 해약으로 인한 퇴거세대에 입주하게 되는 경우에는 도배, 장판 등 내부시설물이   최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 노후화되어 있을 수 있습니다.

▷ 예비입주자로 선정된 경우 기 대기중인 예비자의 후순번이 되며, 공가 발생시 예비순번에 따라 계약체결하므로

   실제 아파트 입주시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

▷ 위 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 예비입주자의 계약체결시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결 하여야 합니다.

▷ 갱신계약시 국민임대주택 입주기준소득을 초과하는 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다.

▷ 전환보증금 반환은 갱신계약 체결시에만 반환이 가능하며, 계약기간 도중에는 중도인출이 불가합니다.

▷ 장애인․노약자 편의시설 설치주택 해약발생시에는 예비입주자 중 장애인 세대에게 우선공급 됩니다. 단, 장애인 세대가 계약의사가 없는 경우는 당초 예비자 순번이 유지됩니다

▷ “농성동산, 오치청암, 금강2, 카이스트빌1, 화순서라4” 주택은 「부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법」, “나주대방” 주택은 정부의 미분양아파트 매입 임대사업에 따라 우리공사에서 매입하여 공급하는 국민임대주택입니다.

■ 신청자격

 입주자모집공고일 (2012.06.21) 현재 무주택 세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표

등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자며, 아래의 소득 및 자산

 보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

          

가구원수	월평균소득기준	참 고 사 항
3인이하가구	2,974,030원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인   세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두   포함하여 산정함(※임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된   배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한   금액임
4인가구	3,303,550원이하
5인가구이상	3,450,450원이하

부동산

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산하여 12,600만원 이하

(토지가액 : 소유면적×개별공시지가, 건축물가액 : 건축물의 공시가격)

 ※ 단, 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

* 토지의 경우, 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지를 대상으로 하되, 아래에 해당하는 토지는 적용 제외

   : (제외대상 토지) 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 공부상 도로․구거․하천 등 공공용지로 사용되고 있는 토지, 종중소유 토지, 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지

   ※ 단, 소명의무는 부동산 소유자에게 있음

자동차

현재가치 기준 2,467만원 이하

(자동차등록증상 취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하며, 해당세대가 보유한 차량가액은 세대별 합산하지 않고 개별 차량가액 중 높은 가액을 기준으로 함)

* 비영업용 승용자동차를 대상으로 하되 자동차등록증상 장애인 사용자동차〔국가유공자(상이등급 1~7등급) 보철용 차량포함〕는 제외함(※ 소명의무는 자동차 소유자에게 있음)

* 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

※ 전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

※ 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

※ 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능함. ④ 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)인 경우 전용면적 50㎡미만

   주택 신청이 가능함.

□ 신청접수 일정 및 장소

공급형별	단지명	신청자격	신청접수일	당첨자 발표일	접수장소
전용면적 50㎡이하 국민임대	광주송화1 광주송화2 장성영천2	월평균소득의  50%이하 (1순위)	2012.07.03(화) 10:00~16:00	2012.08.02(목) 16:00이후	LH 광주전남지역본부 (광주광역시 서구 치평동 1210번지)
		월평균소득의  50%이하(2,3순위)	2012.07.04(수) 10:00~16:00 단, 50%이하(1순위)에서 모집초과시에는 접수하지 않음
		월평균소득의 50%초과 70%이하	2012.07.05(목) 13:00~16:00 단, 50%이하(1,2,3순위)에서 모집초과시에는 접수하지 않음
	농성동산 오치청암 금강2 카이스트빌1 화순서라4	1,2,3순위	2012.07.04(수) 10:00~16:00

전용면적 50㎡이상 국민임대	광주용봉1 장성영천1	1순위	2012.07.03(화) 10:00~16:00	2012.08.02(목) 16:00이후	LH 광주전남지역본부 (광주광역시 서구 치평동 1210번지)
		2순위	2012.07.04(수) 10:00~16:00 단, 1순위 모집초과시에는 접수하지 않음
	화순서라4 나주대방	1,2순위	2012.07.04(수) 10:00~16:00

▷ 방문 접수 시 공급신청서 등 접수관련서류 배포 마감은 16:00이며, 마감시간 현재 접수서류를 모두 구비한 자에 한해 당일 접수가 가능함

▷ 자격별 신청일자가 상이하므로 접수일자를 직접 확인하시기 바라며, 해당일 이외에는 접수가 불가함

▷ 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 전용면적 50㎡이하 국민임대(광주송화1, 광주송화2, 장성영천2의 신청접수 결과 모집호수를 초과하면 후순위자(소득기준 50%이하의 2,3순위)는 2012.07.04(수) 에 접수받지 않으며, 월평균소득 50%초과 70%이하자는 2012.07.05(목)에 접수받지 않음. 전용면적 50㎡이상 국민임대(광주용봉1, 장성영천1)의 신청접수 결과 1순위의 모집호수를 초과하면 2순위는 2012.07.04(수)에 접수받지 않음.

   (※후순위 접수 여부는 접수 마감일 20시 이후 LH 홈페이지 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr) 공지사항에 게시)

▷ 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청만 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리 되고 당첨 이후에 확인될 경우에는 당첨을 취소함

▷ 신청접수 장소 주차장이 협소하므로 대중교통을 이용하시기 바라며, 부득이 승용차를 이용할 경우 본 건물 지하주차장

   (지하1층~3층) 또는 본 사옥 주위 유료주차장 등에 주차하시기 바람

▷ 신청접수장소 약도 및 대중교통편 안내 ( LH광주전남지역본부 : 광주광역시 서구 치평동 1210)

 ■ 입주자선정

■ 배점기준표

구  분		3점	2점	1점
① 세대주 나이		만 50세 이상	만 40세 이상	만 30세 이상
② 부양가족수(세대주 본인 제외, 태아포함)		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간		5년 이상	3년 이상 5년미만	1년이상 3년미만
④ 미성년자녀수(만20세미만, 태아포함)		3자녀이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점
⑥ 중소기업중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약계층 (3점) ※ 중복대상은 하나만 인정	․ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 ※ 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 차상위 계층에 속한 자
	․ 영구임대주택에 거주하는 자중 청약저축가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준    가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점        나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점    ※ (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일    ※ 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

※ 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․재혼의 경우 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에 한함

※ 부양가족은 입주자 모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계

   존속 포함) 및 형제·자매[만 20세 이하(1992.06.22이후출생) 또는 65세 이상(1947.06.21이전출생)인 자에 한함]을 말하며, 세대 분리된 배우자와 그 부양가족 포함

■ 신청서류

■ 공통제출서류

 ※ 건강보험증, 도장, 신분증 외 모든 서류는 입주자 모집공고일(2012.06.21) 이후 발행분만 인정

구비서류	비 고	부수
주민등록표등본	․ 모집공고일(2012.06.21)이후 발행분으로 당해지역 거주기간이 표시되어야 함 ․ 반드시 세대구성일, 세대주와의 관계, 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본    1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	<아래 해당자만 제출> ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자 ․ 주민등록표등본상 당해 주택건설지역 거주기간이 확인되지 않는 자 ․ 만65세 이상(1947.06.21이전출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자   → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ․ 배우자가 외국인인 경우 배우자 외국인등록증 사본 추가 ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우   → 미성년자의 가족관계증명서 1통 추가 제출	1통
건강(의료) 보험증 사본 (2011년 이후 발행본)	․ 세대주, 배우자, 만 20세 이상(1992.06.21이전출생) 세대원 전원이 표시되어야 함(본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) ※ 건강(의료)보험증 분실시 재발행 또는 의료보험공단(1577-1000)에서 발급한 건강보험자격득실확인서 제출	1부
국민주택 공급신청서 (청약순위 확인서)	․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급(모집공고일 다음날부터 발급) ※ 청약통장 청약순위(가입) 확인서는 온라인(www.apt2you.com) 서비스를 이용하여 발급 가능	1통
□ 기타서류  ㆍ 도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증, 국민임대주택 공급신청서 및 무주택 서약서(접수장소에 비치)   ※ 임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출   ※ 장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통 : 중증장애인이 전용면적 40㎡～50㎡미만   주택을 신청하는 경우만 제출  ※ 대리인 신청시 추가서류 : 위임자의 인감증명서, 위임자 및 대리인의 신분증 사본 제출(신분증 지참),위임장    ㆍ신청자 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주하며, 대리신청자의 착오로 청약신청을 잘못한 경우 그로 인한 당첨취소 및 부적격자 처리에 대해서는 신청자 본인이 책임을 져야합니다.
→ 단지별 주택관리번호 안내 :    광주용봉1 (2012000571), 광주송화1 (2012000572), 광주송화2 (2012000573), 장성영천1 (2012000574),    장성영천2 (2012000575), 농성동산 (2012000576), 오치청암 (2012000577), 금강2 (2012000578),    카이스트빌1 (2012000579), 화순서라4 (2012000580), 나주대방 (2012000581)

■ 소득입증서류

입주자 모집공고일(2012.06.21) 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만 20세이상(1992.06.21이전출생) 세대원(본인과   동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․ 전년도 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인)  또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장 ․ 세무서
	당해년도 신규취업자 및 전직자	․ 당해년도 근로소득원천징수부 사본(직인날인)  ※ 근로소득원천징수부 발급 불가시 월급여액이    명기된 근로계약서 또는 월급여명세표(직인날인)	․ 해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ 전년도 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	․ 간이과세자 사업자등록증 사본	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․ 연금산정용 가입내역 확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
국민기초생활 수급자		․ 수급자 증명서	․ 주민센터
무직자, 일용직 근로자		․ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	․ 접수장소

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
신청자격 보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우     (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족관계증명서	주민센터
동일순위 경쟁시 배점서류 (입주자  선정참조)	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	본인 및 미성년자의   가족관계증명서	주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상(1947.06.21이전출생)의 직계    존속(배우자의 직계존속을 포함)을 동일 주민등록등본에      등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표      등본으로 부양기간을 확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자수 300인미만 또는 자본금     80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자등록증사본, 재직증명서 법인등기부등본, 소득세원천징수이행상황신고서	해당 직장
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자  공제회
	⑧ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의 2 및 제8호에 해당하는 자
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	주민센터
	- 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는      그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득평가액 이하인자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득평가액 증명 서류	지방보훈청/ 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 일군위안부피해자	일군위안부 결정통지서 사본	여성부
	- 만 65세이상(1947.06.21이전출생)의 직계존속 부양자 중         국민기초생활수급자의 소득인정액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류	주민센터
	- 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이     추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토해양부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가        필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우	복지대상급여(변경)신청 결과 통보서, 차상위 본인부담 경감대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류	주민센터
	⑩ 청약저축 납입횟수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행/금융결제원
	⑪ 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자	임대차계약서 사본. 청약저축통장 1면 사본	-

■ 당첨자 발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표

• 당첨자 발표 : 2012. 8. 2(목), 16:00 이후

  당첨자 명단은 개별통지하지 않으며, 공사홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 ARS(031-710-7900)에서 확인할 수 있음.

■ 계약안내(주택, 부동산, 자동차 자산 검색(2～3개월 소요) 결과 이상이 없는 경우에 한함)

• 주택의 동․호는 미계약 또는 계약해지 후 퇴거시 예비입주자의 순위에 따라 별도 안내함.

• 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 불가피한 경우에만 배우자 또는 직계가족에 한하여 대리를 허용함

  (단, 배우자이외의 자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장(인감도장 날인)을 제출해야 함)

 ■ 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상    및 조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을    충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.  • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.  • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를   납부하거나 퇴거하여야 합니다.  • 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소,   지하층, 지하주차장 등의 면적입니다.  • 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.  • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도   및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
신청자격	• 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주    이어야 합니다.  • 주택소유여부 및 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과    다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며,    정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.  • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주    신청시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다.  • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이    취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
공급일정	• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면,    후순위자는 접수받지 않습니다.
입주자    선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환 되는    주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.  • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기    전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효처리됩니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원)1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복신청할 경우 전부 무효처리됨  • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며,    주민등록표등본 등 신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 이후 발행된 것이어야 합니다.  • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게    판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.  • 입주신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존비속만 가능하며, 불가피한 사유로     대리신청을 할 경우에는 위임장(계약자의 인감도장 날인)을 제출하여야 합니다.  • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자   결정 및   계약안내	• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 변경내용을 우리 공사 광주전남지역본부    임대공급운영부로 통보하시기 바랍니다. (미통보로 인하여 발생하는 불이익은 당첨자 책임임)  • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
기타사항  기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.  • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다  • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며, 퇴거 할때    돌려드립니다.  • 입주시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.  • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.  • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 받으실 수    있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.  • 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 “저소득가구 전세자금”을   대출받으신 분은 국민임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다.  • 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이    므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.  • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니    착오 없으시기 바랍니다.  • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정(재정경제부고시 제2006-36호)에 따라 보상    될 수 있습니다.  • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다.

• 검색대상

  신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를

  이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

  건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합

  건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을

     상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에

     이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을

     건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한

     주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 만 60세 이상(1952.06.21이전출생)의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을

     소유한 것으로 봄)

  ⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터

     3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    ※무허가건물의 의미 : 종전 건축법(2006.5.8일 이전) 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축                     허가 또는 신고없이 건축된 건물(연면적 200㎡미만이거나 2층이하)

 ■ 주택 소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항)

임대문의	전국 대표전화(콜센터) ☏1600-1004
인 터 넷	www.lh.or.kr    : LH(한국토지주택공사) 홈페이지→분양․임대청약시스템 gukmin.newplus.go.kr  : 뉴플러스(보금자리주택) 홈페이지

2012. 06. 21.

광주전남지역본부