불황에도 강한 항아리 상권 6% 수익률 기대 선임대 상가, 의왕 고천지구 행정타운 중심 코너 입지 ‘의왕 고천 어반스퀘어’ 분양

[장경철]

경기 의왕시 고천지구 182-9번지 일원(근생 2-2블록)에 올 6월에 준공을 앞두고 있는 선임대 확정 상가 ‘의왕 어반스퀘어’가 분양중이다.

의왕 어반스퀘어 상가는 경기도 의왕시 고천지구 의왕 행정타운 내 중심 상가로서 의왕경찰서, 소방서, 보건소, 도서관 등 공공기관이 밀집되어 있다.

현재 가장 빠르게 진행 중인 약 4,600여 세대의 대규모 아파트 주거밀집지역 내 대로변 3면 코너 항아리 상권 입지 상가로서 가시성은 물론 접근성이 뛰어난 생활밀착형 업종으로 배후수요 및 고정수요가 예상된다.

항아리 상권이란 대단지 아파트에 둘러싸여 소비자가 외부로 빠져나가지 않는 독점적 입지(항아리 상권)에, 이미 임차인이 확정되어 분양 직후부터 안정적인 월세를 받을 수 있는 상가 투자 상품을 말한다.

지하 2층~지상 5층 규모로, 다수의 업종들로 선임대가 확정된 상태다. 임대가 확정된 대표적인 업종으로 1층 이동통신 대리점, 유명 프랜차이즈 커피전문점 2층 미용실, 뷰티샵 4층 대형치과 5층 수학학원, 미술학원, 영어학원, 태권도학원 임차가 확정되어 6%의 수익률이 기대된다.

의왕 어반스퀘어는 고천지구 행정타운 중심 첫 상가로서 주거·업무·상업이 결합된 복합개발 상가로, 단순히 상가 건물 하나가 아니라 도시형 라이프 스타일을 반영한 복합상권으로 조성된다.

교통 호재로는 인근 인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정) 및 GTX-C 노선 추진 등 광역 교통망 확충에 따른 미래 가치가 기대되는 지역이다.

분양문의 010-8146-3958