동탄 C14블록 뉴홈정보 입니다.

[최진환]

동탄 C14블록 뉴홈

동탄 C14 뉴홈 위치

-동탄2 C14블록 뉴홈

동탄역 C14( 이마트트레이더스 주변) 뉴홈 분양권에 대해 분석해 보겠습니다.

롯데백화점과 동탄역과 매우 근접한 거리에 위치한 C14블록! 매우 좋은 위치에 공공분양이다.

09월에 사전청약 예정이였으나..연기 되었는데 청약 시기는 아직 미정이다.

-동탄2 호재+ 좋은 위치+뉴홈 청약의 장점(시세보다 70% 이하 가격으로 분양 )

다만..뉴홈은 사전 청약 후 입주까지 5~7년 정도의 시간이 필요하다.

-뉴홈이란? -->나눔형/선택형/일반형으로 공고가 진행됨 /공고가 나야 어떤 분양형으로 나오는지 알수 있음

예시

우선 청약을 위하여 하기 3가지를 사전에 확인해 봐야 한다. 하기 3가지가 조건에 충족한다면, 자신에게 맞는 나눔형, 선택형 ,일반형중에 유리한 조건을 선택하여 청약한다.

-신청자격 /입주자 선정방식

-청약자격

-소득자격

뉴:홈 (xn--vg1bl39d.kr)

뉴홈

무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.

xn--vg1bl39d.kr

나눔형-->거주기간 5년후 매각시 시세차익을 공공 기관과 공유 (신혼희망타운과 비슷방법)

대출 한도 최대 5억원으로, LTV 최대 80%·DSR 미적용·연이율 1.9~3%·40년 만기가 적용

선택형 --> 저렴한 임대료로 우선 거주하고 거주 6년 후에 분양 여부를 결정. 일반형 공공분양은 일반적인 공공분양으로, 자격 조건에 따라 청약을 신청하고 분양 형식.

대출 한도 최대 5억원으로, LTV 최대 80%·DSR 미적용·연이율 1.9~3%·40년 만기가 적용

특이점은 보증금은 80% 전세대출(1.7~2.6% 임대 기간 중 적용)이 별도 지원.

일반형-->자격조건에 따라 분양

대출 한도 최대 4억원·LTV 최대 70%·DSR 미적용·연이율 2.15~3%·30년 만기를 조건.

*청년 특별공급 물량이 나눔형에 포함

청약에 불리한 청년들에게 청약의 좋은 기회!

청년 특별공급은 만 19세 이상~39세 이하, 무주택자, 주택 소유 이력X

청약저축 6개월 이상 납부

월 소득이 499만원 이하

본인 총 자산도 2억6,000만원 이하, 부모 총 자산 9억7,500만원 이하.

청년특별 공급 물량 30% 소득세 납부 5년 이상 청년에게 우선 공급

소득과 자산이 기준 금액보다 적고, 근로 기간이 길수록 당첨 확률 높음!

[출처] [부동산 분양권 분석] 동탄 C14블록 뉴홈|작성자 couch potato

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