매각완료 전수리경매 2024타경33745 전수리 목조 기와 대724㎡(219평) 건170㎡(51평) 매각 321,999,99

[오즈스윗홈]

매각완료 

전수리경매 2024타경33745 강하면 전수리 목조 기와 대724㎡(219평) 건170㎡(51평)  매각 321,999,999원 

양평군 강하면 전수리 예쁜 스페니쉬기와집 급매물 경매

2024 타경 33745 ( 1 ) 수원지방법원 여주지원 매각기일 : 2025.12.03(수) 10:00 경매6계(전화:031-880-7450)

소재지

경기도 양평군 강하면 전수리 344-22

물건종별주택감정가632,298,560원

입찰진행내용 ( 입찰22일전 )

입찰기일최저입찰금액결과

1차2025/01/15632,298,560원유찰

2차2025/02/26442,609,000원유찰

3차2025/04/02309,826,000원매각

낙찰가 341,034,190원 (54%)

2025/04/09[불허가]

5차2025/10/29309,826,000원유찰

6차2025/12/03216,878,000원

대지권724.00㎡(219.01평)최저가(34%)216,878,000원

건물면적169.71㎡(51.34평)보증금(10%)21,687,800원

매각물건건물전체 및 토지지분매각소유자이OO

사건접수2024-04-08(부동산임의경매)채권자웰OOOOOOOOO

청구금액66,941,170채무자이OO

중복/병합

병합 2024타경33554,

관련사건

수원지방법원 2025라5423 '항고'

감정평가현황[최선순위 설정일자 2021년3월12일 근저당권 설정]

목록주소구조/용도/대지권면적비고

토지

전수리 344-22대497㎡ ((150.34평)

전수리 344-27도로67㎡ ((20.27평)266분의67 지분전부

전수리 344-29답160㎡ ((48.40평)

건물

전의2길22번길 13-61층 주택124.25㎡ (37.59평)

전의2길22번길 13-62층 주택30.94㎡ (9.36평)

전의2길22번길 13-6지1층 주택14.52㎡ (4.39평)

요약- 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/경사지붕/방2/화장실2

1) 위치 및 주위환경=경기도 양평군 강하면 전수리 소재 "전수1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대

는 주로 전원주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 주위는 야산지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 마을길을 따라 북측 약800미터 지점에 버스정류장이 소재하며

제반 교통여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 대체로 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지

로 이용중임.

4) 인접 도로상태=동측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장

설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원

수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.

1) 건물의 구조=일반목구조 목구조경사지붕 2층건으로서

외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.

내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.

창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

바닥 : 타일, 강화마루 등 마감.

2) 이용상태=1층 : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 창고 등.

2층 : 서재, 화장실 등.

지1층 : 주차장.

3) 설비내역=보일러 설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물=없 음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및

탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

참고사항일괄매각. 건물에 부합하는 수목, 석축, 담장, 급.배수설비, 데크설비, 차양 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함. 목록4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1동 소재.

별지 제시 목록 1, 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 2층 주택으로, 제시 목록 1 토지상에 제시 목록 2 건물이 소재하고 있고, 제시 외 시설물이 소재하고 있으며, 정원수 등이 식재되어 있음.

국토부실거래가

(경기도 양평군 강하면) 실거래가확인

매매

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일기준유형연면적대지면적거래금액건축년도

2025.10.02매매단독263.666085,0002023

2025.09.27매매단독220.9149639,5352002

2025.09.21매매단독143.6366032,0002010

2025.08.27매매단독96.4149220,7001945

2025.08.26매매단독164.4326539,0002016

2025.08.07매매단독158.9759541,0002007

2025.07.30매매단독188.32104274,5322020

☞ 더보기

임차인 현황( 말소기준권리 : 2021년3월12일 근저당권 설정, 배당요구종기 : 2024/07/22)

조사된 임차내역이 없습니다.

비고 : 현황조사를 위하여 현장에 방문하여 채무자(소유자)의 배우자를 만나 문의한 바, 본인 가족이 점유, 사용하고 있다고 진술함.

전입세대를 확인한 결과, 소유자 세대만 전입신고 되어 있음.

건물 등기부현황[채권액합계 : 809,850,000원]

No.접수권리종류권리자채권금액소멸여부비고

12021.03.12소유권이규헌소멸

2020년12월24일

매매

22021.03.12근저당권디에스엔피엘인베스트먼트대부(주)261,600,000원소멸기준

말소기준권리

32021.03.19근저당권웰릭스에프앤아이대부(주)91,000,000원소멸

42021.05.28근저당권이덕헌200,000,000원소멸

52023.10.26근저당권김미애100,000,000원소멸

62024.01.18가압류신용보증기금157,250,000원소멸

2024카단50393

72024.04.15임의경매웰릭스에프앤아이대부 (주)[ 청구금액 ]

66,941,170원소멸

2024타경33745

82024.04.19임의경매(주)키움저축은행소멸

2024타경33554

92024.06.17압류국소멸

징세과-티41339

토지 등기부현황[채권액합계 : 859,850,000원]

No.접수권리종류권리자채권금액소멸여부비고

12021.03.12소유권이규헌소멸

2020년12월24일

매매

22021.03.12근저당권디에스엔피엘인베스트먼트대부(주)261,600,000원소멸기준

말소기준권리

32021.03.19근저당권웰릭스에프앤아이대부(주)91,000,000원소멸

42021.05.28근저당권이덕헌200,000,000원소멸

52023.10.26근저당권김미애100,000,000원소멸

62024.01.18가압류신용보증기금157,250,000원소멸

2024카단50393

72024.04.15임의경매웰릭스에프앤아이대부 (주)[ 청구금액 ]

66,941,170원소멸

2024타경33745

82024.04.18근저당권동서콘솔(주)50,000,000원소멸

92024.04.19임의경매(주)키움저축은행소멸

2024타경33554

102024.06.17압류국소멸

징세과-티41339

예상배당표입찰예상가 : 216,878,000원 [최저경매가기준]

건물, 토지 등기부등본이 있는 경우는 건물 등기부등본만을 기준으로 예상배당표를 분석하고 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하시기 바랍니다.

신건일 경우 입찰 7일전 매각물건명세서 업데이트후 다시 꼭 확인하시기 바랍니다.

등기부상의 설정금액 기준으로 계약되어 실제 채권액하고 다를수 있습니다.

예상배당표는 참고용으로만 사용하시기 바랍니다.

권리채권자채권최고액배당금액미배당금소멸여부비고

경매비용 3,713,194원 소멸

압류국체납상당액 교부신청액 소멸

근저당권디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사261,600,000원 213,164,806원 48,435,194원 소멸말소기준권리

근저당권웰릭스에프앤아이대부주식회사91,000,000원 0원 91,000,000원 소멸

근저당권이덕헌200,000,000원 0원 200,000,000원 소멸

근저당권김미애100,000,000원 0원 100,000,000원 소멸

가압류신용보증기금157,250,000원 0원 157,250,000원 소멸

합계809,850,000원 216,878,000원 596,685,194원

주의사항[최선순위 설정일자 2021년3월12일 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항일괄매각. 건물에 부합하는 수목, 석축, 담장, 급.배수설비, 데크설비, 차양 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함. 목록4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 매각에서 제외되는 컨테이너박스 1동 소재.

관할정보

법원

수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)

대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501

관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군

등기소수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))

세무서이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

https://youtu.be/hJsJFHj8sqM?si=Imo-c8mvzbWqf3fQ