이번 강의는 특이하게도 지하철을 소재로 부동산을 파악하는 방법을 익히는 시간이었습니다
저자는 지하철 역을 다 꿰고 있는 듯 했습니다 --우와
그 역의 유동인구, 근처의 일자리 , 앞으로의 교통변화, 근처의 아파트 매매가, 전세가 .....투자를 하기 위해 공부하고 알아야 할 것이 너무 많습니다
가장 유동인구가 많은 곳은?-강남역 -하루 22만명이 ?
지하철역의 하루 승하차 인원을 점검하라 --그리고 왜 그럴까를 살펴보라..일자리때문인지, 환승 때문인지 ,학교가 있어서인지 ....
그 외
강남, 잠실, 신도림, 홍대 ,삼성, 서울역, 고속터미널 역 .......
최근
가장 핫한 삼성역과 연관되어 -현대자동차 등등의 뉴스
삼성역 근처 일자리 많이 생기면 ..이 곳 직장인들이 어디에 집을 얻을까?
근처엔 아파트도 많이 없고 땅값이 비싸니 ...
그 노선으로 다닐 수 있는 지역을 찾을 것입니다 그러니
---신림역 ,서울대역을 살펴보아야 .앞으로 오피스텔의 안전,편리성과 빌라의 저렴성을 믹스한 도시형 생활주택이 많이 생길듯합니다
현재는 강남 서초가 급등하여 사기가 힘듭니다 그러니 차선지역으로.동작구 관심가져보시라 -
동작구 전철 -이수 남성 술실대입구 상도 장승배기 신대방삼거리 .....이런 노선의 지역이 언덕이라 아직 저펑가된 곳이 많습니다
그리고 마지막에 저자는
서울역을 가장 오를만한 곳으로 추천했습니다
근처 현재 주택이나 고급 빌라로 약간 언덕이라 저평가되어 있는
후암동이나 청파동을 관심 가져 보라고
서울역은 600개 노선 중 가장 많이 오를 가능성이 있다고 언급했습니다
서울역은 현재 4개 노선이지만 곧GTXA GTXB 건설이 예정되어 있으므로 6개 노선이 됩니다
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전세가율에 대한 언급도 하셨는데 간혹 전세가율이 낮은 서울은. 잘 해석해야 되는 데
매매가가 너무 급등하여 그리 된 현상이라고
시간이 흐르면 이런 곳의 전세가율이 매매가의 50%정도로 따라 잡더라는
현재 서울 평균전세가율은 50% ,경기도는 매매가가 많이 오르지 않아서 평균 60% 정도 된다고 합니다
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현재 서울은 전 지역이 너무 올라서 어디에 관심을 두어야 할 지 모르는 데
저자의 강의를 듣고 나니
신림역 서울대역 이수역 남성역 서울역 등 지하철을 중심으로 한 번 보아야 되겠다는 생각이 정리가 되었습니다.
역시 가서 들어보길 잘 한 듯 합니다
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지하철을 타고 들으러 갔다가
머니 트레인을 타고 돌아왔습니다
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.20.01.03 20:21
감사합니다.
보잘것 없는 후기 읽으시고 ㅡ잘 읽었다고 발자국 남겨주셔서 ㆍ감사합니다
멋진글 감사합니다~
후기 잘보고 갑니다
감사합니다
후기 감사합니다.
알찬정보 감사합니다
감사합니다
좋은 글 고맙습니다
감사합니다!
감사합니다
감사합니다
잘읽었습니다
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잘 보았습니다. 감사합니다.
추천입니당
감사합니다.
감사요
감사합니다~~
감사합니다 ㅎㅎ
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