임의경매개시결정된 공매에서의 배분요구를 안한 근저당 채권자는??

[은수자]

등기부등본을 보니 임의경매개시결정은 되었습니다만, 경매는 진행되지 않고 공매로 진행되는 건입니다.

근저당이 날짜가 가장 앞섭니다.

공매 명세를 보니 근저당권자가 배분요구를 하지 않았습니다.

이러한 경우에 낙찰자가 근저당권이나 기타 고려해야 될 사항이 있는지 궁금합니다.

혹시 근저당이 소멸되지 않고 인수가 된다던지,,

임차인은 없고 소유주가 거주 상태입니다.

감사합니다.

[앤소니]

경매든 공매든, 배당요구를 했든 안했든, 근저당권자는 순서에 의해 배당받습니다.
근저당을 인수하는 경우는 없습니다(예외있음!)

[은수자]

원장님 답변 감사합니다

[은수자]

아, 그런데 예외라 하심은 어떤 경우가 있을까요?

[마포지기]

은수자님! 오랜만에 보니 반갑네요.~^^

[은수자]

저도 반갑습니다^^ 잘 지내시죠?

[이매블]

혹시 근저당 인수의 예외라 하심이 특별매각 조건상의 인수를 말씀하시는게 아닌지요??

[정동열 공인중개사]

근저당권인수는대위변제 가 아닐까요
근저당권자는 배당순서데로 배당 받는게 당연하지ㅡ굳이 배당요구할 필요가 없지 않나요