<p><a href="https://www.bis.org/review/r231114f.htm" target="_blank" class="ke-link">Ahmet Ismaili: 부동산의 대략적인 시장 가치, 판매 및 구매 가격</a></p><p>2023년 10월 27일 프리슈티나에서 열린 "부동산의 대략적인 시장 가치, 판매 및 구매 가격" 회의에서 코소보 공화국 중앙은행 총재 Ahmet Ismaili의 개회 연설.</p><p>중앙은행 연설 <span style="color: #aa332f;"> | </span> </p><p>2023년 11월 14일</p><p>아흐메트 이스  <a style="color: #372f32;" href="https://www.bis.org/author/ahmet_ismaili.htm" target="_top" class="ke-link">마일리</a></p><p><a style="color: #372f32;" href="https://www.bis.org/review/r231114f.pdf" target="_top" class="ke-link"><span>PDF 전문</span> </a></p><p>(6kb)</p><p> <span style="color: #aa332f;"> | </span> <span>3페이지</span></p><p>USAID 코소보 민주주의 및 거버넌스 사무국장 바우어 씨에게</p><p>친애하는, USAID의 자산 거버넌스 활동 책임자 Mrs. Ober</p><p>친애하는 패널리스트 여러분</p><p>친애하는 참가자 여러분</p><p>사회의 다양한 측면과 중요한 측면에 영향을 미치고 국가의 발전과 경제적 잠재력을 위한 핵심 요소 중 하나인 부동산 평가의 중요성을 강조하면서 이 서문 연설을 통해 여러분에게 연설하게 된 것을 매우 기쁘게 생각합니다.</p><p>주거용 및 상업용 부동산 건설에 대한 투자는 평균적으로 국내총생산(GDP)의 상당 부분을 차지하므로 부동산 평가를 위한 국제 표준 및 모범 사례의 적용을 위한 규제법 제정은 공화국에 특히 중요합니다. 코소보의.</p><p>부동산, 주거 및 상업 시설뿐만 아니라 기업에 대한 자금 조달은 부동산 모기지 가능성에 크게 좌우되며 이는 국가 경제의 신용 수준에 직접적인 영향을 미칩니다. 사용된 담보의 품질, 특히 위험의 적절한 보장에 대한 평가의 품질은 금융 시스템의 안정성에 영향을 미칩니다.</p><p>코소보 공화국 중앙은행은 금융 부문의 부동산 평가에 특별한 중요성을 부여하며, 이 부문의 여러 측면과 관련된 포괄적인 규제 체계를 통해도 마찬가지입니다. 따라서 CBK는 어떤 목적으로든 부동산을 담보로 삼는 은행, 기타 대출 기관 및 보험사에 적용되는 특정 규정을 통해 부동산 평가를 규제했습니다.</p><p>부동산 평가와 시장 가치 데이터의 품질은 금융 기관과 관련된 다음 모든 측면에 중요한 영향을 미칩니다.</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>금융기관의 재무제표 실태에 대한 제시</li><li>손실보전준비금, 지급여력, 유동성과 관련된 금융기관의 건전성 지표를 공정하게 제시합니다.</li><li>거시건전성 감독을 위한 주거용 부동산 가격 지수의 노출, 준비 및 모니터링 가치에 대한 정확한 제시</li><li>경제 공식화 및 자금세탁 방지 분야와 관련된 문제를 적절하게 제시합니다. 그리고</li><li>부동산 소유권에 따른 납세의무를 올바르게 표시합니다.</li></ul><p>금융 기관에 적용되는 규제 프레임워크는 모든 허가된 금융 기관이 적용해야 하는 최소 요구 사항과 표준을 결정하는 것을 목표로 합니다. 부동산이 금융 기관이 발행한 신용 증서의 담보로 사용되는 거래와 관련하여 부동산을 평가하는 것뿐만 아니라 어떤 부동산 거래에 허가된 감정인의 서비스가 필요한지 결정하는 것이 가장 중요합니다.</p><p>부동산 평가는 부동산을 담보로 하는 대출에 대해 위험가중자산을 통한 자본 배분에 잠재적으로 영향을 미칩니다.</p><p>이 프로세스가 마무리되면 상업용 부동산 담보에 대한 위험 가중 자산의 가중치가 더 낮아지는 것을 고려할 가능성도 살펴볼 것입니다.</p><p>현재 이러한 담보에는 당사 규정에 따라 100% 위험 가중치가 적용되므로 평가가 보다 정확하고 공정할 경우 더 낮은 가중치로 가중치를 부여할 수 있습니다. 이는 또한 자본의 방출을 가능하게 하여 더 많은 대출 가능성을 제공합니다.</p><p>CBK는 재무, 노동, 양도부가 설립한 부동산 평가사 면허 감독 위원회와 긴밀히 협력하고 있으며, 이 위원회에도 대표자가 참여하고 있습니다.</p><p>금융 부문의 필요에 대한 평가를 수행하는 다수의 부동산 감정사에 대한 본 협의회의 라이센스 외에도 CBK는 금융 기관 조사에 종사하는 여러 직원에게도 라이센스를 부여했습니다. 금융기관에 소속된 감정평가사.</p><p>CBK는 부동산 평가와 관련된 규제 및 감독 체계를 더욱 발전시키기 위해 노력하고 있습니다. 우리는 USAID가 지원하는 이 프로젝트를 통해 감정의 품질 관리 및 감정인의 적절한 모니터링에 필요한 메커니즘을 확립하는 것을 포함하여 부동산 감정에 대한 기존의 법적 및 규제 체계를 발전시킬 수 있을 것으로 기대합니다.</p><p>이와 관련하여 코소보 공화국 중앙은행은 국제통화기금(IMF) 프로그램의 틀 내에서 기관 간 실무 그룹에 참여하여 주거용 부동산 가격 지수 준비에 참여해 왔습니다. 코소보 통계청이 주도하고 있습니다.</p><p>우리는 이러한 변화가 은행 및 기타 금융 기관에 직접적인 영향을 미쳐 해당 규제 요건을 올바르게 구현하고 국제 모범 사례 및 유럽 연합 표준에 따라 부동산 평가와 관련된 정책 및 절차를 발전시킬 것으로 기대합니다. TEGOVA 표준으로.</p><p>따라서 우리는 국가의 금융 안정성 유지라는 최종 목표를 가지고 위에서 언급한 모든 요구와 요구에 부응하기 위해 데이터의 품질을 높이고 부동산 시장의 실제 가치를 반영할 것으로 기대합니다.</p><p>이처럼 흥미롭고 실질적인 주제에 대한 유익한 패널 토론이 이루어지길 바랍니다.</p><p>감사합니다!</p><p>저자 소개</p><p>아멧 이스마일리</p><p>이 작가의 작품 더보기</p><p>관련 정보</p><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><a style="color: #00407f;" href="https://www.bis.org/cbspeeches/index.htm?cbspeeches_institutions=176" target="_top" class="ke-link">"코소보 공화국 중앙은행"의 <span>추가 연설</span></a></li></ul><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li><a style="color: #00407f;" href="https://www.bis.org/country/KV.htm" target="_top" class="ke-link"><span>국가</span> 페이지: 코소보</a></li></ul>
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