<p>외할아버지 돌아가시면서 어머니가 95년 3월에 상속을 받은 땅이 있었는데, 이번에 팔게 되었어요.</p><p>나름 여기저기 물어봐서 세무서에 가면 도와준다고 해서 신고하러 갔더니 얼굴만 붉히고 왔네요.</p><p> </p><p>'무려 혼자 신고하러 오다니' 저를 대하는 이런 분위기에, </p><p>나중에는 나이 드신 직원 분이 계속 훈계 하듯(밑의 1, 4번 내용으로) 얘기를 해서 한소리 하다, 다시 알아보고 온다며 나왔네요.</p><p> </p><p> </p><p>계산 순서대로 궁금한 사항들이 있는데요,</p><p> </p><p>1. 취득가액을 개별공시지가로 계산해야할텐데,</p><p> 95년 3월 상속을 받았고, 95년도 개별공시지가 공시가 3월 이후이니 94년도 적용을 해야하는 게 맞죠?</p><p> </p><p>1-1. 3필지 중 한 필지는 개별공시지가가 92년도, 95년도 순으로 중간 년도가 없네요. 그럼 92년도로 적용해야하죠?</p><p> </p><p>2. 상속 받은 것임에도 취득시 비용 첨부해도 되나요? (3%?)</p><p> (거꾸로 이번 매도 시 비용은 일체 없었습니다.)</p><p> </p><p>3. 21년 보유하고 있던 땅이니 장기보유특별공제(10년 이상) 30% 적용 하면 되는 걸로 알고 있고요, 그리고 기본공제 250만원</p><p> </p><p>4. 외할아버지가 수십년 그곳에서 농사를 지었던 땅이여서 '비사업용' 토지가 아니라고 알게 됐네요.</p><p> 먼저 증빙(외할아버지 제적 등본?) 할 필욘 없는거죠?</p><p> </p><p>5. 최종 세율은 어떻게 정하는 건가요?</p><p> </p><p>6. 마지막 10%를 지방세(?)로 더해서 내면 되죠?</p><p> </p><p>7. 그리고 마지막으로, 세무사에게 부탁하는 게 차라리 나을까요? (20만원 수수료 달라고 하네요.)</p><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: left;">양도세 양식 표도 굉장히 복잡하네요.</p><p style="text-align: left;">이정도 명확하게 하고나서 신고한다면 문제 없을까요?</p>
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첫댓글 직접신고 하시는 것보단
세무대리인 통해 신고하시는게 어떨지요.
잘못 신고하면 차후에 가산세까지 더 받게 됩니다. 자진신고 제도하에 신고 하는것과 그 책임은 납세자에게 있습니다.
네 고맙습니다. 맘 편히 맡겨야겠네요~
현직 세무사 인데요 몇가지 판단 할 사항들이 있네요 가까운곳 가서 상담받고 신고 대리 맡기시는게 나을듯 싶네요
네~그래야겠네요. 고맙습니다~
세무서나 법원에 완벽한 서류 아닌 걸 가져가면 그냥 반려되더라구요...... 매달려야 도움을 받을까 말까
크게 어려움 없을 줄 알았는데, 세무사에 맡겨야겠네요ㅎㅎ
세무직 공뭔들 일하는거 보면 장난 아니죠. 답답한 놈들 조금이라도 쉽게 가르쳐 주던지..