<![CDATA[
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>일부 사람들이 부촌 대형평수 혹은 부촌에서만 떨어졌다고 생각하시는데.... 아닙니다.</STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><U></U></STRONG></SPAN> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><U>구로구</U></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">구로동 : 구로두산 : 32평: 42,250 : 36,500 : -6,750 : -16%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2607444A54D4298E0A" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="741" exif="{}" data-filename="구로구-구로두산30평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="741" id="A_2607444A54D4298E0A236A"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도림동 : 현대 : 34평: 46,000 : 40,500 : -5,500 : -12%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2664144854D429D806" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="742" exif="{}" data-filename="구로구-현대34평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="742" id="A_2664144854D429D8063220"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도림동 : 신도림대림(1차) : 32평: 50,000 : 46,000 : -4,000 : -8%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2270164754D42A6220" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="741" exif="{}" data-filename="구로구-신도림대림1차32평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="741" id="A_2270164754D42A622097E1"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P></SPAN>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도림동 : 신도림대림(1차) : 38평: 61,500 : 55,000 : -6,500: -11%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2673034D54D42ADC39" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="738" exif="{}" data-filename="구로구-신도림대림1차38평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="738" id="A_2673034D54D42ADC3942CF"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG></STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">신도림동 : 신도림대림(1차) : 49평: 79,500 : 65,000 : -14,500: -18%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/223C534954D42B5608" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="747" exif="{}" data-filename="구로구-신도림대림1차49평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="747" id="A_223C534954D42B560859BF"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><U></U></STRONG></SPAN> <SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><U>동작구</U></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사당동 : 대림 : 31평: 61,500 : 51,750 : -9,750: -16%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2419BC4E54D42BBA0D" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="743" exif="{}" data-filename="동작구-사당동-대림31평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="743" id="A_2419BC4E54D42BBA0D797E"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG></STRONG> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사당동 : 대림 : 45평: 80,500 : 64,500 : -16,000: -20%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/252BC34954D42C3418" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="동작구-사당동-대림45평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="740" id="A_252BC34954D42C34182437"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG></STRONG> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사당동 : 우성 : 35평: 59,500 : 52,750 : -6,750: -11%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C285054D42C9138" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="739" exif="{}" data-filename="동작구-사당동-우성35평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="739" id="A_237C285054D42C9138F7B3"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG></STRONG> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><FONT size=3>지역: 아파트명 : 평수 : 고점 : 현재 : 차액 : %</FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">사당동 : 우성 : 42평: 70,000 : 60,000 : -10,000: -14%</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2240974F54D42D1312" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="동작구-사당동-우성42평.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="740" id="A_2240974F54D42D13129C65"/></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">자료출처 : 국민은행 부동산 (</SPAN><A href="http://nland.kbstar.com/" target=_blank><SPAN style="COLOR: #0900ff"><U><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">http://nland.kbstar.com</SPAN></U></SPAN></A><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">)</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left">다시한번 강조합니다. 제글을 포함한 모든 이곳 게시판에 올라오는 모든 글들은 참고사항입니다.</P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">모든 판단은 본인에게 있으며 모든 판단에 대한 결과 역시 본인이 책임집니다.</SPAN></P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">현명한 판단하시길.....</SPAN></P></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN>
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카페 게시글
_부동산문제
집값 떨어진 증거 (구로구,동작구)
존위
추천 10
조회 2,690
15.02.06 11:57
댓글 19
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첫댓글 ㅎㅎ집중적으로 보고 있는 지역인데요 큰평수는 떨어진것 맞고 중소형은 올랐구요. 같은 아파트라도 저층과 중충이상. 수리상태애 따라 차이가 많이납니다. 그리고 세대수에따라 다르고.. .중소형은 지금까지는 내릴때 찔끔 오를땨 폭이 더컸습니다.
자료좀올려 주세요
2000년부터 기준으로 잡아주시기 바랍니다. 눈가리고 아옹입니다. 2004년은 활활 타오를때 입니다.
검색해보시면 아시겠지만 국민은행 부동산의 경우 과거 10년전 자료만 나옵니다. 2000년 시세는 조회자체가 안됩니다.
@존위 그래서 과거 자료가 중요한 겁니다. 제가 알기로 강남 압구정 현대아파트가 2000년쯤 34평에 4억5천정도 간 것으로 얼핏 인터넷 검색하면서 알았습니다. 그러나 버블이 끼면서 15-20억까지 갔습니다. 물론 지금은 얼마인지 모르지만...
호가로 만든 지수/그래프라서 신뢰성이 낮습니다.
호가이기 때문에 아주 정확한 수지가 아닐수도 있지만....
흐름을 보는데에는 큰 무리가 없으며 몇몇 게시글에서 나온 내용처럼~
5년전에 사서 떨어지기는 커녕 1억 올랐다는 의견과는 명백히 상반되는 내용임을 보여주는
효과적인 자료라고 사료됨니다.
@존위 부동산 중계업자들이 알려준 호가로 만든 국민은행 부동산 지수와 국토부 실거래가 자료로 만든 KSERI 부동산 지수간 차이를 보시면 알 수 있죠.
국민은행 부동산 지수는 2009년 이후 변화가 없는 것으로 나오지만, 국토부 실거래가 자료를 기초로 만든 KSERI 부동산 지수에선 변동이 많습니다.
부동산 중계업자 중에서 1달에 1건 거래할까 말까 하는 사람도 상당히 많아요.
구로 24평 실거래 자료입니다 08년 고점대비 14년 가격거래 내역입니다.
밑에 개봉동은 집 주인 주소이지만 본 등본 내역 아파트도 개봉동 한 아파트입니다.
좋은 자료 감사합니다. 실거래가 -3,350 이네요, 비율로는 -12.5% 하락했네요.
30평대, 40평대 뿐만 아니라 20평대도 떨어진 확실한 증거네요.
@존위 한거래 가지고 단언은 무리라고 봅니다. 같은 아파트 실거래가 오래도록 지켜 본 사럼들은 압니다. 부동산 홈 평균 가격을 확인하십시오. 동작 대단지 이십평대 이삼천 오르고 용산 이촌도 적게는 삼사오천 올랐다고 보시시면됩니다. 어제도 확인한 사항이구요.
@재밋게살자 프로햄 님이 제시해준 자료는 그야말로 사실적인 자료이고~
제가 제시한 자료는 국민은행에서 호가를 기준으로 작성된 자료입니다.
그리고 제가 제시한 아파트 다 검색해보면 아시겠지만 최소 10년 이상된 아파트입니다.
그런데 호가 기준 모두 고점대비 현재 거래 시세는 낮습니다.
그럼에도 불구하고~ 동작구 및 용산에 있는 몇 천 오른 아파트들이 모두 고점대비 올랐다면~
그리고 그 아파트가 10년 이상된 아파트 이면 어느 단지인지 정말 궁금합니다.
자료 올려주실수 있으면 좋겠습니다. 물론~ 그냥 아무 부동산 사이트가 아닌 나름 공신력 있는 사이트
(국토부,서울시,국민은행 등) 자료 말입니다.
@존위 기준없아 고점이라면 떨어지지 않은곳 어디 있겠습니까. 2006년 고점은 중대형은 넘지 못했지만 일부 소형운 많이 올랐지요.
고점 대비는 누구나 아는 사실을 새삼 올릴 필요가 았을까요.
@재밋게살자 '일부 소형은 많이 올랐지요'
--> 신뢰할 수 있는 자료를 요청 드립니다.
근거 자료 없이 하는 말은 다 * 소리입니다.(이 정도 막말은 해야 자료가 올라 오겠죠??!!)
하우스 푸어 이것들은 망해야되
어찌 그런 말씀을 어쩌다 보니 그리된 사람많아요. 하우스푸어를 같은 입장에서 봐야합니다. 다 같이 슬기롭게 헤쳐나가 모두가 살만한 세상이 되었으면합니다.
@재밋게살자 님 혹시 하우스 푸어 ?? ㅎㅎ
이 그래프가 맞는것 아닌가요?? 아파트는 소비재이고 감가상각도 되는데 자연히 떨어져야지요.. 그동안 아파트에 살았잖아요..맞죠?
개봉동주민입니다. 집 문 열고 역 플랫폼까지 5분 걸리는 초역세권 33평 아파트에 살아요. (98년 입주)
실거래가 기준으로 2012년 6월 35,000만원, 2014년 11월 33,000만원이예요.
참고로 개봉, 오류, 온수동 쪽은 계속 입주했고 아파트 지을 예정지도 있어요.