상가 양도소득세액 계산 세무사 상담

<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>0열 선택0열 다음에 열 추가</li><li>1열 선택1열 다음에 열 추가</li><li>2열 선택2열 다음에 열 추가</li><li>3열 선택3열 다음에 열 추가</li><li>4열 선택4열 다음에 열 추가</li></ul><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>0행 선택0행 다음에 행 추가</li><li>1행 선택1행 다음에 행 추가</li><li>2행 선택2행 다음에 행 추가</li><li>3행 선택3행 다음에 행 추가</li><li>4행 선택4행 다음에 행 추가</li><li>5행 선택5행 다음에 행 추가</li><li>6행 선택6행 다음에 행 추가</li><li>7행 선택7행 다음에 행 추가</li><li>8행 선택8행 다음에 행 추가</li><li>9행 선택9행 다음에 행 추가</li><li>10행 선택10행 다음에 행 추가</li><li>11행 선택11행 다음에 행 추가</li><li>12행 선택12행 다음에 행 추가</li><li>13행 선택13행 다음에 행 추가</li><li>14행 선택14행 다음에 행 추가</li><li>15행 선택15행 다음에 행 추가</li><li>16행 선택16행 다음에 행 추가</li><li>17행 선택17행 다음에 행 추가</li><li>18행 선택18행 다음에 행 추가</li><li>19행 선택19행 다음에 행 추가</li><li>20행 선택20행 다음에 행 추가</li><li>21행 선택21행 다음에 행 추가</li><li>22행 선택22행 다음에 행 추가</li><li>23행 선택23행 다음에 행 추가</li><li>24행 선택24행 다음에 행 추가</li><li>25행 선택25행 다음에 행 추가</li><li>26행 선택26행 다음에 행 추가</li><li>27행 선택27행 다음에 행 추가</li><li>28행 선택28행 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rowspan="1">Ⅰ. 개요</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> 1. 보유현황</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">소재지</td><td colspan="3" rowspan="1">서울특별시 00구 00동 10-00</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">취득일자</td><td colspan="1" rowspan="1">2020년 12월 23일</td><td colspan="2" rowspan="1">보유기간</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">양도일(가정)</td><td colspan="1" rowspan="1">2024년 12월 31일</td><td colspan="2" rowspan="1">4년</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">토지면적</td><td colspan="1" rowspan="1">110.10 m²</td><td colspan="2" rowspan="1">용도</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">건물면적</td><td colspan="1" rowspan="1">155.94 m²</td><td colspan="2" rowspan="1">상가</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> 2. 사실관계</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1"> ① 양도가액은 각각 25억 / 29억 / 31억을 가정</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="3" rowspan="1"> ② 건물 및 토지 일괄양도에 해당하며 3개층 모두 상가 용도</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="4" rowspan="1"> ③ 매도자 000님(캐나다 시민권자)은 부산 봉림동에 183일 이상 국내에 거소를 둔 자로서 '거주자'에 해당</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">Ⅱ.양도소득세 산출</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="2" rowspan="1">1) 양도소득세 산출 내역</td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">구분</td><td colspan="1" rowspan="1">25억 양도</td><td colspan="1" rowspan="1">29억 양도</td><td colspan="1" rowspan="1">31억 양도</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">양도가액</td><td colspan="1" rowspan="1">2,500,000,000</td><td colspan="1" rowspan="1"> 2,900,000,000 </td><td colspan="1" rowspan="1">3,100,000,000</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">취득가액</td><td colspan="1" rowspan="1">1,296,815,340</td><td colspan="1" rowspan="1"> 1,296,815,340 </td><td colspan="1" rowspan="1">1,296,815,340</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">필요경비</td><td colspan="1" rowspan="1">　</td><td colspan="1" rowspan="1">　</td><td colspan="1" rowspan="1">　</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">양도차익</td><td colspan="1" rowspan="1">1,203,184,660</td><td colspan="1" rowspan="1"> 1,603,184,660 </td><td colspan="1" rowspan="1">1,803,184,660</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">장기보유특별공제</td><td colspan="1" rowspan="1">96,254,773</td><td colspan="1" rowspan="1"> 128,254,773 </td><td colspan="1" rowspan="1">144,254,773</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">양도소득금액</td><td colspan="1" rowspan="1">1,106,929,887</td><td colspan="1" rowspan="1"> 1,474,929,887 </td><td colspan="1" rowspan="1">1,658,929,887</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">기본공제</td><td colspan="1" rowspan="1">2,500,000</td><td colspan="1" rowspan="1"> 2,500,000 </td><td colspan="1" rowspan="1"> 2,500,000 </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">과세표준</td><td colspan="1" rowspan="1">1,104,429,887</td><td colspan="1" rowspan="1"> 1,472,429,887 </td><td colspan="1" rowspan="1">1,656,429,887</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">세율</td><td colspan="1" rowspan="1">45%</td><td colspan="1" rowspan="1">45%</td><td colspan="1" rowspan="1">45%</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">누진세액공제</td><td colspan="1" rowspan="1">65,940,000 </td><td colspan="1" rowspan="1"> 65,940,000 </td><td colspan="1" rowspan="1">65,940,000 </td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">산출세액</td><td colspan="1" rowspan="1">431,053,440</td><td colspan="1" rowspan="1">596,653,440</td><td colspan="1" rowspan="1">679,453,440</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">지방세</td><td colspan="1" rowspan="1">43,105,340</td><td colspan="1" rowspan="1">59,665,340</td><td colspan="1" rowspan="1">67,945,340</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1">합계</td><td colspan="1" rowspan="1">474,158,780</td><td colspan="1" rowspan="1"> 656,318,780 </td><td colspan="1" rowspan="1">747,398,780</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="4" rowspan="1">* 매도시 양도가액에 상가 건물분 부가세 불포함 가정</td></tr><tr><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="1" rowspan="1"> </td><td colspan="3" rowspan="1">***위 내용은 현재(2024.08.06) 시행중인 법령 등에 근거하여 작성 되었습니다. ***</td></tr></tbody></table></div><ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>셀 병합</li><li>행 분할</li><li>열 분할</li><li>너비 맞춤</li><li>삭제</li></ul>