인천광역시 서구 가좌1동 일원 도시재생활성화계획 고시

[처음과같이]

인천광역시 서구 가좌1동 일원 도시재생활성화계획 고시

  “인천광역시 서구 가좌1동 일원 도시재생활성화계획”에 대하여 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제20조 및 같은 법 시행령 제28조에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2024.  7.  1.

                                      인천광역시 서구청장

１ 도시재생활성화계획 개요

개요 및 범위	사업명		사업유형	총사업비(억원)	사업기간
	가좌 회복의 숲, 환경회복 실증도시		특화재생	816.8	2024년 ~ 2027년 (4년)
	사업위치	인천광역시 서구 가좌1동 140-1번지 일원		사업면적	162,274㎡
사업시행자 및 참여주체	인천광역시 서구 도시재생경관과
사업 필요성	기존 구도심인 가좌1동 일원은 인구감소 및 건축물 노후화 등 도시쇠퇴가 진행되고, 공단의 배후주거지로 성장하여 공업지역과의 경계에 위치하고 있으나 완충녹지 등이 없어 주거환경이 위협받고 있어, 쇠퇴된 주거환경을 개선하고 주민의 삶의 질 향상을 위한 도시재생사업 시행
사업내용 및 효과	마중물(9개사업), 부처연계(3개사업), 지자체(7개사업), 공기업(2개사업)					상세 ３ 참조
재원조달방안	816.8억원 (도시재생보조 300억, 부처협업 275.7억, 지자체 139.8, 공기업 100.6, 민간 0.7억)					상세 ４ 참조
국가지원항목 및 필요성	연차별 도시재생보조사업 추진을 위한 예산 지원					상세 ４ 참조

활성화계획 구상도
※ 위 활성화 계획도는 참고용으로 사업추진 시 일부 변경될 수 있음.

２ 계획의 목표

  가. 비전 및 목표

비  전	사람과 환경의 회복으로 시작하는 가좌 회복의 숲
목  표	❶ 관계의 회복 (민·관·산·학 환경회복 거버넌스 운영)
	❷ 단절의 회복 (친환경기술을 적용한 도시환경 네트워크 구축)
	❸ 환경의 회복 (국내 최초 마을단위 환경회복 실증타운 조성)

 ３ 도시재생사업의 계획 

  가. 도시재생사업의 계획

(단위 : 억 원)

구분	단위사업	세부사업		사업비 (억원)	사업내용	사업 기간
총 합계				816.8	-	'24~’27
마   중   물   사   업	마중물 합 계			300.0 (311.4)	-	-
	A. 회복의 숲 허브	소 계		226.4	-	-
		A-1. 회복의 숲 전파기지	H/W	203.0	∘환경회복 실증도시를 상징하는 거점 조성	’24~’27
		A-2. 회복의 숲 타워	H/W	23.4	∘환경테마의 어르신 돌봄 프로그램 운영 거점 조성	’24~’27
	B. 회복의 숲 길	소 계		68.8	-	-
		B-1. 그린루프 정원	H/W	25.6	∘보행친화적인 생태가로 조성 및 녹치축 형성	’24~’27
		B-2. 입체정원 생활가로	H/W	22.2	∘수직공간 녹화를 통한 마을중심 생태가로	’24~’27
		B-3. 그린 미디어파사드	H/W	8.4	∘방음벽을 활용한 미디어아트 명소 조성	’24~’27
		B-4. 담장정원 산책길	H/W	12.6	∘골목길과 집수리를 연계한 친환경 골목길	’24~’27
	C. 회복의 숲 관계망 구축	소 계		5.5 (16.2)	-	-
		C-1. 회복의 숲 전진기지	H/W	5.5	∘소규모 녹지공간 조성	’24~’27
		C-2. 환경회복 지원센터	S/W	7.0	∘생태특화 도시재생현장지원센터 운영	’24~’27
		C-3. 마을환경관리체계 구축	S/W	3.7	∘마을환경관리기업 운영	’24~’27
부처연계		소 계		289.9	-	-
		1. 가좌 국민체육센터 건립사업	H/W	260.5	∘주민들의 건강증진 도모 및 이웃과 소통하는 복합문화공간 조성	’23~’25
		2. 공공시설 녹화사업	H/W	1.0	∘건축물 입면녹화를 통해 녹시율 확보 및 폭염 등 재난재해 대비	’23~’24
		3. 전선지중화 사업	H/W	28.4	∘산업통상자원부와 연계한 그린뉴딜사업 지원	’24~’26
지자체사업		소 계		129.1	-	-
		1. 인천대로 일반화(주차장2개소)	H/W	105.0	∘인천대로 지하화, 상부 공원 조성 및 주차장 조성	~’27
		2. 인천대로 주변 생활권 계획 (옐로우웨이 조성)	H/W	7.3	∘건지초, 가좌중과 봉화초를 연결하는 어린이 안전 중심 가로	’24~’26
		3. 원도심 그린리터칭	S/W	5.2	∘공원, 거리화분조성 등 다양한 방법을 통한 마을정원사업	’24~’26
		4. 간판정비사업(B-3연계)	H/W	5.0	∘입체정원 생활가로 사업과 연계하여 간판정비 사업을 추진	’24~’25
		5. 서로이음가게	H/W	0.2	∘주민들의 생활 속 자발적인 자원순환활동 지원	’24~’26
		6. 건강생활지원센터 운영(A-1연계)	S/W	4.0	∘지역주민 참여 및 지역자원 연계를 통한 주민 밀착형 건강증진 사업	’26~
		7. 평생학습센터 운영	S/W	2.4	∘평생학습센터 운영	’25~
공기업		소 계		86.4	-	-
		1. LH 기존주택매입임대주택	H/W	77.6	∘저소득층의 주거지원과 청년, 신혼부부, 다자녀가구 등의 주거비   부담 완화를 위하여 임대사업용 주택 매입 후 임대주택 공급	’24~’25
		2. LH 수선유지사업	H/W	8.8	∘노후된 주택에 주거기능 회복과 주거환경 개선을 위한 집수리 실시	’24~’25

  나. 도시재생사업의 파급효과

   ○ 도시환경회복 및 주거복지 개선

    - 가좌1동 도시재생사업은 민간기업, 연구기관, 행정 등이 참여한 환경회복을 중심으로 하며, 이를 통해 침체되고 노후되어 있던 대상지 내 도시 생태네트워크 회복 및 친환경 실증도시 구현

    - 거점 공간 조성을 통한 생활 SOC 공급, 벽면·옥상 녹화, 가로공원 조성을 통한 생활 녹지 확보, 동행사업을 통한 주택·골목길 통합 정비 등으로 주민 생활 환경 개선을 도모

   ○ 지역과 민간참여 및 지속가능성

    - 민·관·산·학이 참여하는 환경회복 거버넌스 구축을 통한 지속 관리를 도모하고 있으며, 계획 단계에서부터 성공적인 환경회복 실증을 위한 구체적 실증 프로그램 구상

     ․ 민간투자, 유동인구, 첨단기술 적용, 환경회복 거버넌스, 거점운영 협동조합, 친환경기술 실증, 도시브랜드

   ○ 일자리 창출 및 도시경쟁력 강화

    - 도시재생사업을 통해 조성된 공간과 마을환경의 관리․운영을 초기에 안착하고 지속적으로 운영하기 위한 인력 필요

     ․ 거점공간 운영 1개소: 회복의 숲 허브 내 수익사업 공간

     ․ 공공 인프라 관리: 공공 건축물, 공원, 녹지공간, 주차장

     ․ 마을 환경 관리: 커뮤니티 시설물, 마을 프로그램 운영, 마을 공동체 운영

４ 재원조달 계획

(단위 : 억 원)

구 분	단위 사업	세부사업		사업비(억원)
				계	도시재생 재정보조		부처연계		자체 지방비		공 기 업	기금	민간
					국비	지방비	국비	지방비	자체 지방비	자자체 연계
총 합계				816.8	150.0	150.0	36.2	239.5	10.7	129.1	100.6	-	0.7
마   중   물   사   업	마중물 합 계			300.0 (311.4)	150.0	150.0	-	-	10.7	-	-	-	0.7
	A. 회복의 숲 허브	소 계		226.4	113.2	113.2	-	-	-	-	-	-	-
		A-1. 회복의 숲 전파기지	H/W	203.0	101.5	101.5	-	-	-	-	-	-	-
		A-2. 회복의 숲 타워	H/W	23.4	11.7	11.7	-	-	-	-	-	-	-
	B. 회복의 숲 길	소 계		68.8	34.05	34.05	-	-	-	-	-	-	0.7
		B-1. 그린루프 정원	H/W	25.6	12.8	12.8	-	-	-	-	-	-	-
		B-2. 입체정원 생활가로	H/W	22.2	11.1	11.1	-	-	-	-	-	-	-
		B-3. 그린 미디어파사드	H/W	8.4	4.2	4.2	-	-	-	-	-	-	-
		B-4. 담장정원 산책길	H/W	12.6	5.95	5.95	-	-	-	-	-	-	0.7
	C. 회복의 숲 관계망 구축	소 계		5.5 (16.2)	2.75	2.75	-	-	10.7	-	-	-	-
		C-1. 회복의 숲 전진기지	H/W	5.5	2.75	2.75	-	-	-	-	-	-	-
		C-2. 환경회복 지원센터	S/W	7.0	-	-	-	-	7.0	-	-	-	-
		C-3. 마을환경관리체계 구축	S/W	3.7	-	-	-	-	3.7	-	-	-	-
부처연계		소 계		289.9	-	-	36.2	239.5	-	-	14.2	-	-
		1. 가좌 국민체육센터 건립사업	H/W	260.5	-	-	30.0	230.5	-	-	-	-	-
		2. 공공시설 녹화사업	H/W	1.0	-	-	0.5	0.5	-	-	-	-	-
		3. 전선지중화 사업	H/W	28.4	-	-	5.7	8.5	-	-	14.2	-	-
지자체사업		소 계		129.1	-	-	-	-	-	129.1	-	-	-
		1. 인천대로 일반화(주차장2개소)	H/W	105.0	-	-	-	-	-	105.0	-	-	-
		2. 인천대로 주변 생활권 계획 (옐로우웨이 조성)	H/W	7.3	-	-	-	-	-	7.3	-	-	-
		3. 원도심 그린리터칭	S/W	5.2	-	-	-	-	-	5.2	-	-	-
		4. 간판정비사업(B-3연계)	H/W	5.0	-	-	-	-	-	5.0	-	-	-
		5. 서로이음가게	H/W	0.2	-	-	-	-	-	0.2	-	-	-
		6. 건강생활지원센터 운영(A-1연계)	S/W	4.0	-	-	-	-	-	4.0	-	-	-
		7. 평생학습센터 운영	S/W	2.4	-	-	-	-	-	2.4	-	-	-
공기업		소 계		86.4	-	-	-	-	-	-	86.4	-	-
		1. LH 기존주택매입임대주택	H/W	77.6	-	-	-	-	-	-	77.6	-	-
		2. LH 수선유지사업	H/W	8.8	-	-	-	-	-	-	8.8	-	-

４ 예산집행 계획

(단위 : 억 원)

구분	사업명	주관 기관 /부서	사업비(억원)										사업기간
			계	도시재생 재정보조		부처연계		지자체사업		공기업	기금	민간	기 투입	'24	'25	'26	'27
				국비	지방비	국비	지방비	자체 지방비	자자체 연계
총 합 계			816.8	150.0	150.0	36.2	239.5	10.7	129.1	100.6	-	0.7	260.5	140.8	134.1	258.0	37.7
마중물 합 계			300.0 (311.4)	150.0	150.0	-	-	10.7	-	-	-	0.7	-	20.0	128.9	145.5	17.0
A. 회복의 숲 허브	계		226.4	113.2	113.2	-	-	-	-	-	-	-	-	8.8	98.5	119.1	-
	A-1. 회복의 숲 전파기지	서구 도시재생경관과	203.0	101.5	101.5	-	-	-	-	-	-	-	-	7.8	76.6	118.6	-
	A-2. 회복의 숲 타워		23.4	11.7	11.7	-	-	-	-	-	-	-	-	1	21.9	0.5	-
B. 회복의 숲 길	계		68.8	34.05	34.05	-	-	-	-	-	-	0.7	-	8.3	25.99	20.26	14.29
	B-1. 그린 루프 정원	서구 도시재생경관과	25.6	12.8	12.8	-	-	-	-	-	-	-	-	3	6.79	9.06	6.79
	B-2. 입체정원 생활가로		22.2	11.1	11.1	-	-	-	-	-	-	-	-	1	8	7.6	5.6
	B-3. 그린 미디어 파사드		8.4	5.0	5.0	-	-	-	-	-	-	-	-	1	1.9	3.6	1.9
	B-4. 담장정원 산책길		12.6	5.95	5.95	-	-	-	-	-	-	0.7	-	3.3	9.3	-	-
C. 회복의 숲 관계망 구축	계		5.5 (16.2)	2.75	2.75	-	-	10.7	-	-	-	-	-	2.9	4.45	6.15	2.7
	C-1. 회복의 숲 전진기지	서구 도시재생경관과	5.5	2.75	2.75	-	-	-	-	-	-	-	-	1	1.85	2.65	-
	C-2. 환경회복 지원센터		7.0	-	-	-	-	7.0	-	-	-	-	-	1.75	1.75	1.75	1.75
	C-3. 마을환경 관리체계 구축		3.7	-	-	-	-	3.7	-	-	-	-	-	0.15	0.85	1.75	0.95
부처 연계	소 계		289.9	-	-	36.2	239.5	-	-	14.2	-	-	-	29.4	-	-	-
	1. 가좌 국민체육센터 건립사업	문체부	260.5	-	-	30.0	230.5	-	-	-	-	-	260.5	-	-	-	-
	2. 공공시설 녹화사업	행안부	1.0	-	-	0.5	0.5	-	-	-	-	-	-	1	-	-	-
	3. 전선지중화 사업	산통부	28.4	-	-	5.7	8.5	-	-	14.2	-	-	-	28.4	-	-	-
지자체 사업	소 계		129.1	-	-	-	-	-	129.1	-	-	-	-	5	5.2	112.5	20.7
	1. 인천대로 일반화      (주차장 2개소 조성)	인천시 인천대로 재생과	105.0	-	-	-	-	-	105.0	-	-	-	-	-	-	105	-
	2. 인천대로 주변 생활권 계획        (옐로우웨이 조성)		7.3	-	-	-	-	-	7.3	-	-	-	-	-	-	7.3	-
	3. 원도심 그린리터칭	인천시 녹지 정책과	5.2	-	-	-	-	-	5.2	-	-	-	-	-	5.2	-	-
	4. 간판정비사업(B-3연계)	서구 도시재생경관과	5.0	-	-	-	-	-	5.0	-	-	-	-	5.0	-	-	-
	5. 서로이음가게	서구 자원 순환과	0.2	-	-	-	-	-	0.2	-	-	-	-	-	-	0.2	-
	6. 건강생활지원센터 운영	서구 보건소	4.0	-	-	-	-	-	4.0	-	-	-	-	-	-	-	4
	7. 평생학습센터 운영	서구 교육 혁신과	2.4	-	-	-	-	-	2.4	-	-	-	-	-	-	-	2.4
공기업	소 계		86.4	-	-	-	-	-	-	86.4	-	-	-	86.4	-	-	-
	1. LH 기존주택매입임대주택	LH	77.6	-	-	-	-	-	-	77.6	-	-	-	77.6	-	-	-
	2. LH 수선유지사업	LH	8.8	-	-	-	-	-	-	8.8	-	-	-	8.8	-	-	-

６ 도시재생사업의 평가 및 점검계획

  ○ 대상지의 특성 및 계획 목표와 비전을 종합적으로 고려하여 지표를 선정하고, 성과관리 모니터링을 통해 각 세부지표에 대한 분석 및 평가를 실시

  ○ 국토교통부 추진실적평가 및 종합성과지표 가이드라인에 의거 세부사업별 핵심 지표도출 및 지속적 모니터링을 통한 사업시행을 도모

７ 도시재생특별법 제23조에 따른 행위제한이 적용되는 지역

  ○ 해당없음

８ 관련서류 열람

  ○ 열람 기간: 고시일로부터 30일간

  ○ 열람 장소

    - 인천광역시 서구 도시재생경관과(서구 서곶로 323, ☏ 032-560-3192)