<p>도심 공공주택 복합사업 절차</p><p> </p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>시행절차</td><td><br><br></td><td>주요내용</td></tr><tr><td><br><br></td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>사업 제안 (비법정)<br>(토지등소유자, <br>민간기업, 지자체 등)</td><td><br><br></td><td>‣ 사업구역 특정 및 개발 컨셉 마련<br>‣ 공공기관에게 자유롭게 사업제안</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>지구지정 제안<br>(공공기관 → 국토부･지자체)</td><td><br><br></td><td>‣ 사업제안 검토 및 사업계획 수립, 주민설명회<br>‣ 국토부･지자체 사전검토</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>예정지구 지정<br>(국토부･지자체)</td><td><br><br></td><td>‣ 지구지정을 위한 공고로 갈음, 행위제한 효과 발생</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>사업추진 의사타진<br>(공공기관)</td><td><br><br></td><td><br><br>‣ 1년 이내 토지등소유자의 2/3 이상 동의를 받지 못하면 예정지구 해제</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>지구지정 확정<br>(1년 내 2/3 동의 要)</td><td><br><br></td><td>‣ 사업인정 고시 ‣ 보상평가 기준 시점<br>‣지구지정 전 도시계획위원회 심의</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>민간시공사 선정<br>(토지등소유자)</td><td><br><br></td><td>‣ 토지등소유자의 추천으로 시공사 선정</td></tr><tr><td>+</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>부지확보<br>(공공기관)</td><td><br><br></td><td>‣ 우선공급 희망자는 현물선납 약정<br>‣ 우선공급 미희망자에 대해서는 현금보상 (수용)</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>복합사업계획 수립<br>(공공기관)</td><td><br><br></td><td>‣ 지구계획과 주택건설계획을 동시에 수립<br>‣ 토지이용계획, 인구 · 주택 수용계획, 기반시설 설치계획</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>복합사업계획 승인<br>(지자체)</td><td><br><br></td><td>‣ 복합사업계획 승인을 위한 통합심의위원회 운영<br>‣ 용도지역 변경 + 지구단위계획 변경 + 건축기준 완화</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>착공</td><td><br><br></td><td>‣ 우선공급 동 호수 선정 및 일반분양 실시</td></tr><tr><td>⇩</td><td><br><br></td><td><br><br></td></tr><tr><td>입주</td><td><br><br></td><td>‣ 사업 제안~입주까지 4~5년 이내 완료</td></tr></tbody></table></div>
<!-- -->
