매각완료 다문리경매 다문점말5길65 (다문리481-3) 2024 타경 4921 ( 1 ) 여주지원 매각기일 : 2

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매각완료 다문리경매

다문점말5길65 (다문리481-3)

2024 타경 4921 ( 1 ) 수원지방법원 여주지원 매각기일 : 2025.11.19(수) 10:00 경매3계(  전화:031-880-7447)

소재지

경기도 양평군 용문면 다문점말5길 65, 에이동 3층302호 (용문블루스위트2차)

구) 경기도 양평군 용문면 다문리 481-3

물건종별다세대(빌라)감정가116,000,000원

입찰진행내용

입찰기일최저입찰금액결과

1차2025/07/23116,000,000원유찰

2차2025/09/0381,200,000원유찰

3차2025/10/1556,840,000원유찰

4차2025/11/1939,788,000원매각

낙찰가 50,150,000원 (43%)

대지권51.54㎡(15.59평)최저가(34%)39,788,000원

건물면적38.46㎡(11.63평)보증금(10%)3,978,800원

매각물건토지 및 건물일괄 매각소유자이OO

사건접수2024-08-21(부동산임의경매)채권자용OOOOOOO

청구금액68,558,365채무자이OO

감정평가현황[최선순위 설정일자 2015.8.20.근저당권 설정]

목록주소구조/용도/대지권면적비고

대지권

다문리 481-3891분의 51.5451.54㎡ (15.59평)

건물

다문리 481-3에이동 3층302호 철근콘크리트구조38.46㎡ (11.63평)

요약- 1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조

1)위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재‘양평학생야영장’남동측 인근에 위치하며, 부근

일대는 전원주택 및 소규모 공동주택, 팬션, 야영장, 요양원 및 임야지대 등이 혼재하는 곳

으로 제반 주위환경은 보통입니다.

2)교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장 거리 및 배차간격 등으로 보아 제반 교통여건

은 보통시 됩니다.

3)건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 302호로서

외벽: 외장석재 붙임 등 마감.

내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.

창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.

4)이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

(별첨 `건물개황도` 참조)

5)설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지세 토지로서 연립주택의 부지로 이용 중입니다.

7)인접 도로상태등

남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.

8)토지이용계획 및 제한상태

1토지(481-3) ;

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장

설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역

(2권역)<환경정책기본법>

9)공부와의 차이

없습니다.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.

* 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 인근 탐문, 외부 관찰 및 집합건축

물대장상의 건축물현황도(표준적인 상황) 등에 의거하였습니다.

참고사항

제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 연립주택으로 이용되고 있음(건물명 `용문블루스위트 2차 A`임).

건축물현황

소재지경기도 양평군 용문면 다문리 481-3번지

대지면적891㎡(270평)연면적799.8㎡(242.36평)주용도공동주택

건축면적315.48㎡(95.6평)용적률산정연면적799.8㎡(242.36평)착공일자2010.08.24

건폐율35.41%용적률89.76%사용승인일자2012.07.03

지상층수4층지하층수 구조철근콘크리트구조

국토부실거래가

(경기도 양평군 용문면 다문리) 실거래가확인

매매

전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일기준건물명칭층연면적대지면적거래금액건축년도

2025.10.09매매미르채(다동-라동)358.5935.16515,0002018

2025.09.30매매용문블루스위트2차(B동)247.2461.5511,6002011

2025.09.15매매나의살던고향마을(1단지)371.18114.166720,0002017

2025.09.09매매삼성연립259.1963.410,8001984

2025.08.14매매탑클래스B,C동383.455.318,0002017

2025.08.14매매나의살던고향마을3차173.22112.37516,7502019

2025.08.10매매미르채(다동-라동)259.3735.63316,9002018

☞ 더보기

임차인 현황( 말소기준권리 : 2015.8.20.근저당권 설정, 배당요구종기 : 2024/11/25)

조사된 임차내역이 없습니다.

비고 : 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

건물 등기부현황[채권액합계 : 72,000,000원]

No.접수권리종류권리자채권금액소멸여부비고

12015.08.20소유권이정명

거래가액

120,000,000원

소멸

2015년7월23일

매매

22015.08.20근저당권용문농업협동조합72,000,000원소멸기준

말소기준권리

32022.07.19압류국 (강남세무서장)소멸

징세관-티24246

42023.09.18압류국 (서대문세무서장)소멸

징세과-티31779

52023.12.26압류서대문구소멸

세무2과-29127

62024.04.09압류양평군소멸

경제산업국세무과-004264

72024.08.22임의경매용문농업협동조합[ 청구금액 ]

68,558,365원소멸

2024타경4921

예상배당표입찰예상가 : 39,788,000원 [최저경매가기준]

건물, 토지 등기부등본이 있는 경우는 건물 등기부등본만을 기준으로 예상배당표를 분석하고 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하시기 바랍니다.

신건일 경우 입찰 7일전 매각물건명세서 업데이트후 다시 꼭 확인하시기 바랍니다.

등기부상의 설정금액 기준으로 계약되어 실제 채권액하고 다를수 있습니다.

예상배당표는 참고용으로만 사용하시기 바랍니다.

권리채권자채권최고액배당금액미배당금소멸여부비고

경매비용 2,200,160원 소멸

압류국체납상당액 교부신청액 소멸

압류국체납상당액 교부신청액 소멸

압류서대문구체납상당액 교부신청액 소멸

압류양평군체납상당액 교부신청액 소멸

근저당권용문농업협동조합72,000,000원 37,587,840원 34,412,160원 소멸말소기준권리

합계72,000,000원 39,788,000원 34,412,160원

주의사항[최선순위 설정일자 2015.8.20.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

관할정보

법원

수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12)

대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501

관할지역 : 여주시, 이천시, 양평군

등기소수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))

세무서이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))