[22.4.1.금] 다주택자 양도세 중과 유예.. 개포동에도 매물 나올까?-1단지 거래소식

[정애남]

어느새 봄의 향기가 점점 짙어지는

4월이 찾아왔습니다.

날씨가 한껏 포근하고

눈부실 정도로 햇살도 너무 좋네요.

거리를 두느라 지친 일상을

봄 햇살로 위로받는 4월이 되시길 바랍니다.

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최근 대통령직 인수위원회가

부동산 정책과 관련한 여러가지 발표로 인해

기대감과 동시에

혼선을 빚고 있는 것 같습니다.

▶ 공시가격 완화로 올해 재산세 인하

▶ 양도세 중과 유예

▶ 대출 규제 완화

▶ 재건축 완화

▶ 임대차 3법 조정 등

여러가지 제시한 부동산 정책 중

특히나

다주택자 양도소득세 중과세율 완화에 대해

다주택자분들이 관심을 보이고 있는데

인수위는

올해 4월부터 1년간 한시적으로 완화하도록

현 정부에 시행령 개정을 요청했다고 밝혔습니다.

만약 현 정부의 조치가 이뤄지지 않으면

새 정부 출범 즉시 시행령 개정,

5월 10일부터 양도세 중과배제를 적용하겠다는

방침입니다.

https://www.yna.co.kr/view/AKR20220331122351001?input=1195m 

인수위 "다주택 양도세 중과 4월부터 1년 유예, 현정부에 요청"(종합) | 연합뉴스

​조정대상지역 내 2주택을 갖고 있는 소유자분이

작년 종부세 폭탄을 맞고

올해 역시 가파르게 오른 공시지가로 인해

더 많은 종부세를 부담하게 될 형편이 되자

양도세 중과 유예 기간 안에

1주택을 처분하는 계획을 세우는 분들도

꽤 계시는 것 같은데

종부세 과세기준일 6/1 이전에

처분하고자 하기 때문에

양도세 중과 완화 정책이 빨리 시행되고자

하는 바람이 큰 것 같습니다.

당초 부동산 공약에는

양도세 중과 배제 기간이 2년이었는데

2년 유예 공약 대신

1년 유예를 추진하는 것으로

예상보다 기간이 짧아져

생각보다 시장에 다주택자 매물이 나올 수

있겠다는 생각이 들었습니다.

개포동에도 위와 같은 사유로 인해

매물이 접수되고 있기는 하지만

보유세 기산일 전인 5월 말까지 팔아야 하는 상황으로

시행일로부터 매도할 수 있는 시간이 촉박해

이런 매물들이 나와도 현재 시장 분위기상

단기적으로

전부 소화할 수 있을지는 미지수입니다.

오늘의 개포동 거래 소식!

디에이치 퍼스티어 아이파크(구. 개포주공 1단지)

38평 거래되었습니다.