분양평수문의요~~

[소사인]

소사5B의 경우에보면요..

85초과 176

65~85  740

60이하    574

이렇게 되어있던데요..... 보통 32평이 105m2 아닌가요?

전용면적? 그걸 말하는건지... 위에꺼 보면 평수가 어떻게 분양된가는 건가요??

그리고 만약 거주자중에 85초과평수를 원하는사람이 176세대가 초과하면 어떻게 되는지도 알고싶습니다.

[남자의향기]

일반적인 주택 재개발법에 의하면 85초과의 1/2 분량은 일반분양을 하게 되어 있으므로 조합원들에게 주어지는 세대수는 88세대입니다. 지분이 큰 순서대로 우선권이 주어지겠죠? 65~85 의 분량은 위85초과에서 순위에 밀린 조합원들과 나머지 대부분의 조합원이 들어가게 되겠구요 60이하 분량에는 과소 토지소유자나 다주택을 보유한 토지 소유자등과 60 이하를 희망하시는분들이 받으실수 있습니다. 구역내의 세입자의 경우에는 거주기간등을 고려해 무주택자인 경우에 한하여 임대 아파트를 받으실수 있습니다. 현재 5B구역의 조합원수가 얼마인지 알면 좀더 자세한 답이 나오겠지요?^^

[소사인]

아.. 답변 감사합니다. 그럼85초과가 30평대아파트인가요? 105m가 32평으로 알고있어서요... 그리고 지분이 65~85에 해당되더라도 돈더 내고 85초과를 받을수 있는지 알고싶습니다.

[남자의향기]

85초과 분량에 대한 정해진 평수는 없습니다 주어진 176세대범위 안에서 40평대를 짓거나 50평대를 짓거나 할수 있고요 (요즘 종부세 문제때문에 대형 아파트가 찬밥이라죠? 아마 40평대가 될거 같네요^^)그리고 위에 답변에서 빠뜨린 부분이 있는데..지분 평가액이 85초과를 충분히 받을수 있음에도 순위에 밀려 85초과를 못 받으신다면 차액에 대해서는 현금으로 청산해 드리게 됩니다.

[절반의성공]

전용면적을 얘기하는듯 싶네요. 85초과라면대략 40평형대가 나오지 않을까요.. 32평형은 65~85사이에 포함될겁니다.

[소사인]

죄송한데 한번만더 질문드리는데요... 위에서 말하는 85모 이런게 전용면적 인가요? 아님 그냥 면적인가요?? 32평아파트만 예로보면 그냥면적은 105m2 이고 전용면적은 85m2 이렇게되는걸로 알고있어서요.. 그리고 우선 지분순서대로 높은평수를 배정받는다고 하는데요.. 우선권은 밀리더라도 추가부담하고 낮은지분으로도 높은평수를 분양받을수 있는지 궁금합니다. 혹시 지분알아보는 방법도좀 알려주시면 감사하겠습니다^^;.. 3층연립 18평?정도하는데 지분은 얼마인지몰라서요.

[남자의향기]

위의 85이상...60이상...이런건 전용면적 기준입니다. 일반 분양시 사용하는 면적은 전용면적이 아니고 분양 면적(전용+공용면적)입니다 14:22

[sugar]

말씀들어보니 전용면적이 맞는거 같네요.. 좋은 의견 감사합니다.

[법사슈리]

전용면적이 맞습니다..32평의 경우 85(25.7평) 입니다..

[남자의향기]

85초과분에 대하여는 추가 분담금을 부담하더라도 아마 분양 받으시기 힘들거에요....5B구역엔 지분 크신분들이 많으신거 같은데요(어림잡아도 86명은 훨씬 더 되지 싶네요?)..

[루비콘]

구역별 지분현황을 볼수 있는 곳이 있을까요 ?

[남자의향기]

글쎄요? 5B구역내에 지번별로 등기부를 전부 발급받아본다면 ......

[햇살대디]

지분 10평의 22년 된 아파트거든요. 30~33평 정도로 분양받을 수 있을까요? 물론 추가분담금 지급한다는 조건에서요. (괴안11B)

[남자의향기]

가능할거라 생각됩니다.^^

[ilovesky]

정말가능할까요? 저희는 괴안5B인데 지분이 21평이 넘어도 32평이상은 절대불가라고 판단되는되요..현재 세대수가 변동되지 않는다는 가정하에서요..

[소사인]

그럼대충 언제쯤이면 추가부담여부및 지분별로 분양가능 평수가 나올까요?? .. 그리고 약 지분 몇평정도가 32평이고 지분몇평이 40평 분양이 가능한지예측정보같은것이라도 있음 알려주시면 감사하겠습니다. 지금이사계획도다 미루고 소사뉴타운만 기다리면서 들어가려고 맘먹고있는데.. 추가부담해도혹시 24평밖에 못들어가고그럼좀 난감하거든요 ㅠ

[재개발]

저도5b인데 단독,대형은어렵고,중형으로,, 빌라연립지분작은분들은 소형,,

[소사인]

지분은잘모르고 오래된연립 18평짜리인데.... 소형이면 20평이하를 말하는건가요?.. 추가부담해도 32평도 안될까요?ㅠ 65~85가 740세대정도되는데........

[선비]

지분은 등기부 등본 보시면 내가 소유하는 면적이 총 면적의 몇 ㎡ 분의 몇 ㎡ 로 나옵니다! 이것을 대개 3.3으로 나누지만 정확하게는 3.305785 로 나누면 대지지분 입니다! ㎡는 한자 변환키와 F(ㄹ)를 동시에 누르면 나옵니다!

[소사인]

많은분들의 답변 감사드립니다.^^