월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

[박대선]

월급쟁이 부자의 머니 파이프라인을 우연히 읽었다. 저자는 하도 절약을 해서 전여친이자 현부인이 그에게 스크루지라는 별명을 붙여서 일부를 생략한 루지를 필명으로 정했다고 한다. 저자의 주장은 월급은 물가상승률수준으로 인상되니 그 이상 증가하는 배당주를 비롯하여 자산에 레버리지를 걸어 투자하라는 것이다. 그래야 작은 돈으로도 자산을 축적할 수있다는 것이다. 그는 노력을 통해 자격증을 취득하고 그 발판으로 취업에 성공했으며 열심히 노력하는 것이 점포개발팀장눈에 들어 프랜차이즈 담당을 하고 운이 좋아 확실한 사업을 여기저기 돈을 빌려 시작할 수있었다고 한다.

하지만 겸직금지규정으로 빨리 독립하기를 원했는데 마침 점포관련 업무상 만난 부동산사장님으로 부터 내집마련부터 대출을 최대한 받아서 하라는 충고를 듣고 오피스텔전세에서 전세금 인상분보다 적은 금액으로 자기집을 가지게 되기도 한다. 뭐든 열심히 하면 주위에서도 도와주는 법인듯 하다. 저자의 주장은 최종적으로는 주식을 보유하고 거기서 발생하는 배당으로 생활하는 것을 목표로 하여 꾸준히 1등주의 그 후보를 사모으자고 주장하고 있다.  

인구가 줄고 있더라도 인구가 집중되는 직장이 있는 서울과 수도권에 주택투자를 권하는 것은 나름 이해되기도 한다. 하지만 지방소멸론이 나오고 있는 이즈음에 지방의 입지좋은 구축아파트에 투자하라는 것은 조금 더 분석이 필요하다고 본다. 인구가 증가하고 있는 미국과는 달리 줄고있는 일본의 경우에는 지방의 유령도시도 많고 빈집이 소득은 없고 세금이나 관리비용만 발생하는 애물단지가 되는 경우도 많기 때문이다.  

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프롤로그_대한민국 평범한 월급쟁이도 자산가가 될 수 있다
Part 1 마인드편_평범한 월급쟁이의 솔직한 이야기
나의 첫 투자 이야기; 20162025 프로젝트; 부자들의 사고방식 흡수하기; more_체력 기르기
Part 2 투자편_평범한 월급쟁이의 파이프라인 창출 방법
파이프라인 구축 이전에 해야 할 것; 5가지 파이프라인 소개; 자산의 변동성에 대처하는 자세
1. 근로소득; 근로소득을 유지해야 하는 이유; 언제까지 다녀야 하는 걸까?; 퇴직 전 꼭 해야 하는 것; more_종잣돈 모으는 팁
2. 콘텐츠 소득; 자기 PR 시대, 모두가 생산자가 되어야 한다; 블로그를 기반으로 다양한 SNS 채널에 진입하라; 나만의 플랫폼에서 지식 창업하기; more_다양한 일을 처리하는 방법과 힘들 때 내가 하는 방법

3. 사업소득; 직장인 신분에서 할 수 있는 최선의 선택: 프랜차이즈 운영; 예상 매출을 구하는 방법; 초보자가 프랜차이즈 정보와 상권 정보를 얻는 방법; 창업하기 전 꼭 알아둬야 할 것; 
단기 매출에 연연하지 말자; 손실 범위를 제한하자; more_꾸자사모란?
4. 부동산소득; 내 집 마련부터 시작해야 하는 이유; 인구가 감소한다는데 지금 부동산투자를 하는 게 맞을까?; 부동산투자 시 알고 있어야 하는 기본기; 갭 메우기
앞으로 부동산투자를 할 때 어떤 지역과 상품을 보면 좋을까?; 지방: 구축 저층 주공 vs. 신축; 다시 원점으로 돌아간다면 어떤 선택을 할 것인가?; 등기부등본을 확인하라
후회를 하더라도 시장에 머물자; more_꾸자사모를 할 때 병행해야 하는 2가지: 복기와 공부
5. 주식 배당소득; 배당소득이 제일 끝에 있는 이유; 어떤 나라, 어떤 기업의 지분을 사서 모아가면 좋을까?; 미국과 중국은 어떻게 나눠 접근해야 하는 걸까?; 어떤 기업에 투자를 하면 되는 걸까?
중국 주식 시작하기; 고령화 이슈를 알면 중국 주식이 보인다; 부동산·주식 투자 모두 안전마진을 구해야 한다; 앞으로의 방향; more_미래 청사진을 상세하게 그리자
에필로그_1등을 추적하고 1등 자산을 사자