인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대아파트 견본주택

[노블레스khn]

주안 시민공원역 스카이파크

인천 미추홀구 민간임대아파트

문의 1599-4998

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안녕하세요! 오늘 살펴볼 부동산 정보는 주거용 부동산인 아파트로 통상적인 신도시와 재개발 잔여세대의 일반분양이나 지역주택조합의 사업방식이 아닌 10년 동안 전세로 거주하는 조건의 민간임대아파트입니다. 그리고, 만기 시점에 최초 모집가격으로 분양전환 권리를 제공하는 특징을 진고 있습니다.

더불어 재산권행사도 가능하기에 양도와 전매도 가능한 조건이 주목되는 주거상품으로 분류됩니다.

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주안 시민공원역 스카이파크는

토지확보가 더딘 지역주택조합이

절대 아니며, 성공필수조건

사업지 토지 소유권 100% 확보 中

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재차 강조드리겠습니다. 이 아파트의 특징은 소유권을 취득하는 내집마련 방식보다 전세 조건의 저렴한 금액만을 준비하여 10년간 거주 보장으로 살아보고, 만기 시점에 분양조건과 거주조건, 상품의 가치 등이 마음에 들 경우 분양전환을 우선 받을 수 있는 권리를 임차권 계약자에게 부여하는 민간임대아파트입니다.

따라서, 주거상품이지 투자재로 평가됩니다. 즉, 10년간 임차인 겸 준소유권자로 권리행사가 크게 2가지 부분에서 가능하다는 점으로 첫째) 직접 거주할 수 있으며, 둘째) 전대, 전매, 양도가 가능하여 재산권 행사에 따른 프리미엄 시세차익도 동시에 누릴 수 있는 조건을 지녔습니다.

그리고, 최근 서울 강서, 수원 등 신혼부부와 30~40세대가 주로 거주하는 지역에서 사회적 문제가 심화된 전세사기 등의 문제를 겪을 염려를 피하면서 전세금을 지키고 시세차익도 누릴 수 있는 안전 주거수단의 대안으로 인정받고 있는 점에 실수요자 여러분은 주목해 주시길 당부드립니다.

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만 19세 이상 누구나 가능

다주택자, 법인 계약 가능

10년 후 분양 전환 권리 제공

신개념 주택공급 수단으로 수도권의 다양한 지역에서 공급되는 이 민간임대아파트 방식의 주안 시민공원역 스카이파크는 2024년 현재 동시 다발적으로 용인과 의정부, 평택, 안양, 천안 등 많은 곳에서 동일한 근거법률과 사업 추진 방식으로 모집 중이며,

최근 인천 도화, 영종 미단시티 등 다수의 성공 사례로 그 실효적인 주거수단의 한 방편으로 인정되며 부동산시장과 건설업계, 정부 관련 부처에서 인정하는 내집마련의 새로운 선택 수단의 하나로 당당히 평가받고 있습니다.

입지 환경

기본적으로 인천지하철 2호선 시민공원역이 가까운 역세권 주거단지이며, 1호선 주안역과도 도보 이동 가능한 역세권으로 분류되는 위치적 장점을 지녔습니다. 이외에도 시민공원역을 통한 3개 정거장 거리의 인천시청역을 통한 1호선(인천지하철) 이용과 함께 환승이 되며,

2024년 착공예정인 송도~인천시청역~용산~서울역~청량리~남양주마석역으로 연결되는 수도권광역급행철도의 개통이 예정되며 새로운 교통혁신수단의 수혜를 직. 간접적으로 누릴 수 있는 교통호재를 갖췄습니다.

주변은 노후한 주택들이 다수이나, 본격적인 정비사업의 대대적인 진행으로 인천 도심의 제2도약이 이뤄지고 있는 상태로 인근 용현학익지구와 루원시티의 안정된 개발추진과 개발완료에 이어

지역 위치도

송도와 청라와 어우러지는 인천광역시의 도약과 발전을 인천권역의 중심에 자리한 주안역 일원의 허브 입지로 준공 후에는 살기 좋은 아파트이며, 입주자에게는 소정의 프리미엄 재테크 시세차익을 누리도록 기회를 제공할 것으로 기대됩니다.

상담 문의 1599-4998

주안 스카이파크 시민공원역

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주거상품의 질적인 측면에서도 일반분양 메이저아파트 수준의 평면과 자재, 실내인테리어, 주차편의, 단지 내 쾌적한 환경이 조성될 계획입니다. 

사업개요 (예정)

인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대아파트는 일반상업지역의 용도지역인 인천. 미추홀구. 주안2동 507-11번지에 건립될 계획으로 그 규모는 지하 3층에서 지상 37층의 2개 동의 아담한 모습으로 총 300세대(예정)이며,  구. 25평형 59 타입 A 180세대, B 60세대, C 60세대 가지 타입으로 구성될 계획입니다

이 부지는 100% 토지 소유권 확보를 사업주체가 이미 마련하였기에 토지확보가 늦어지며 입주일정이 지체되는 등 일부 불안정한 지역주택조합과는 젼혀 다른 사업 추진의 준비와 안전성이 강구된 안정감 있는 공동주택 건립 사업지로 새로 평가됩니다.

사업개요 (예정)

재차 강조드리지만 가입자격 요건으로는 신용에 문제가 없는 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며 집이 여러 채인 다주택자도 가입이 가능하고, 법인도 계약을 진행할 수 있는 간편한 가입조건이 장점입니다.

그리고, 1인이 다수 세대 가입이 가능한 점도 일반아파트와 투자 방식과 차별화되는 점으로 재테크수단으로도 주목되는 이 단지는 59제곱미터 단일 평형 3가지 타입으로 구성된 단지입니다.

더 나아가 청약통장이 필요 없이 가입이 가능하여, 기존의 청약통장도 활용이 가능한 내 집마련 수단으로, 또 하나 주목이 되는 혜택은 일반분양이나 기존아파트 구입 시 당연히 부담해야 하는 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등을 10년간 납부하지 않는 알뜰한 조건의 보금자리 수단으로 평가됩니다.

주안 스카이파크

사업추진 개념 이해

사업 진행의 근거 법률의 핵심 개념으로 이 민간임대아파트는 협동조합형 민간임대주택으로 임대사업자가 임대 목적으로 제공하는 주택(아파트)으로 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 등록한 "10년 이상 임대할 목적으로 취득"하여 임대하는 주택을 말하며,

재화 또는 용역의 구매와 생산, 판매, 제공 등을 협동으로 영위하으로써 조합원의 권익을 향상하고 지역사회에 공헌하고자 하는 사업조직으로 협동조합기본법 제2조 1호에 근거합니다.

이번 주안 시민공원역 스카이파크 협동조합형 민간임대아파트의 가장 큰 장점 중의 매력적인 투자조건은 주변 아파트 시세가 아무리 올라도, 10년 뒤에 분양가가 변경 인상되지 않는 확정분양가로 조합원 가입, 사업지에 대한 조합원으로 출자하여 임대아파트를 우선 분양받고, 10년간 거주 또는 전대 후 소유권을 취득하는 방식으로 재산권 행사를 할 수 있는 절차로 진행합니다.

다시 한번 요약하자면, 민간임대와 협동조합의 장점을 결합한 "인천 주안 시민공원역 스카이파크'는 협동조합형 민간임대주택으로 우선 분양권을 취득하여 임차인 겸 준소유권자로 10년간 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 부담 없이 거주하면서도

전대와 양도가 가능한 프리미엄 시세차익을 누릴 수 있는 다양한 셰제혜택과 재테크 투자가치의 장점을 두루 지니고 있습니다.

이외에도 주택도시보증공사 HUG(허그) 서울보증보험에 의무가입으로 보증금에 대한 안전보장 보증증서 발급을 진행하여 안심거주의 탄탄한 법정 안전조치를 마련하였습니다.

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100% 토지확보 현장

인천 주안 시민공원역 스카이파크 민간임대아파트는 지역주택조합 아파트와는 판이하게 다른 100% 토지확보와 사업지 펜스 설치 등으로 시작과 준비를 철저히 마련한 점도 장점이며 이와 관련한 인. 허가 완비 등을 통과한 상태이기에 실수요자 입장에서는 안심 투자할 수 있는 제반여건을 완비하였습니다.

이상으로, 인천지하철 2호선 시민공원역 역세권이자, 주안역 1호선 준역세권 위치의 인천 주안 스카이파크 민간임대아파트의 상품정보와 투자가치, 사업추진 근거 규정 등을 두루 분석하고 정리하며 이해해 보았습니다.

전세난 가속화를 피하는 합리적 가격 조건의 주거수단이자 투자대상으로 매력적인 민간임대아파트인 주안 시민공원역 스카이파크는 재테크 수단의 하나로도 인정받고 있습니다.

그러므로 누군가에게는 소중한 보금자리가 될 것이며 성공적인 재테크 투자의 일환이 것이기에 일관성 있는 상담을 진행하면서 방문 시 편안한 주차와 즉시 상담을 진행하기 위해 당 홍보관에서는 1대 1 담당지정제에 의한 사전상담과 홍보관 방문예약 접수를 진행하고 있습니다.

이는 성공적인 내 집마련과 함께 정확한 상품 이해를 돕고자 함이니 관심 고객님들은 이 점 꼭 유념해 주시길 당부드리며, 위 상담번호로 예약 신청 주시길 권유드립니다.

주안 스카이파크 시민공원역 민간임대아파트 모델하우스 1599-4998

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