잘 알것같지만.... 자세히는 모르는 ＜아파트 관리비편 ＞

[우현택]

.📚 잘 알것같지만.... 자세히는 모르는

<아파트 관리비편 >

⬇️공용관리비

- 아파트에 거주하는 주민분들이 공용으로 사용하는 모든 부분에 대하여 유지비와 관리를 위하여 지출되는 모든비용을 말합니다 예를들어서 일반관리비,승강기 유지비,청소비,경비비,소독비,수선유지비 등이 공용관리비에 포함이 됩니다

⬇️청소비

- 청소원의 인건비,청소용품,피복 즉 청소에 사용되는 모든 비용을 말합니다

⬇️경비비

- 경비원의 인건비, 피복비 등 경비 업무에 사용이되는 모든 비용을 말합니다

⬇️아파트 개별사용료

- 공용관리비가 아닌 총 아파트 관리비의 차이가 나타나는 부분중에 하나인 개별 사용료는 개별세대에서 사용한 부분에 대한 금액으로 난방비,수도요금,전기요금등이 포함됩니다

⬇️ 선수관리비

- 신축 아파트 입주하기전 입주기간동안의 공용부분 관리비가 필요하며 보증금처럼 일정 금액의 관리비를 미리 부담하는것이며 신축 아파트 첫 입주시 입주초 몇달간 발생하는 비용을 대비하여 관리사무소에 납부하는것입니다 선수관리비는 입주시 딱 한번만 납부하면 됩니다

✅ 장기수선 충당금 (못받을수있다)

- 장기수선 충당금은 장기수선계획에 따라서 외벽도색,승강기 교체비용 등 아파트 주요시설에 대한 교체와 보수비용으로 필요한 금액을 말합니다 장기수선충당금은300세대이상의아파트이며 승강기가 설치된 아파트 중앙집중난방 혹은 지역난방아파트의 조건이 포함되면 충당금을 납부하여야 합니다 장기수선충당금을 못 돌려받는경우도 있습니다 계약서 특양사항에 장기수선충당금을 세입자가 부담한다는 내용을 기입하였을 경우, 집주인 변경 및 경매로 넘어가게된다면 새집주인에게는 청구할수없습니다

⬇️ 장기수선충당금 받는방법

- 관리사무소에 납부확인서 요청후 집주인에게 반환청구를 하게된다면 집주인이 관리사무소 및 공인중개사에게 장기수선충당금을 정산하여 돌려줍니다

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