10 년 만기 분양 : 역사를 모르니 사실관계에 대한 소명도 부족하네.

[두문불출]

결론 : 

감정평가 금액에 대한 어필 중 

감가상각 등에 대한 것은 있으나 

가장 중요한 "공시가격 하락"에 대한 평가에 반영 노력은 찾을 수 없음.

문재인 정권이 실패한 정권이 다라고 평가하는 것은 

부동산 정책의 실패로  부동산 가격 폭등을 방기한 것을 감안하면 

이번 감정 평가는 절대적으로 "공시가격 하락 분 반영"은 필수적인 것이었음.

공시가격 하락분 만  제대로 감평에 반영시켰으면 

지난 분양 가격과 비슷한 수준의 분양가격을 예상 할 수 있었을 것임.

2018 년 5년 차( 10년 임대의 절반 경과) 조기분양 기회 열림.

.......... 감정 평가 결과 부영이 원하는 가격과 차이가 크다고 

"철회" 이유를 밝히지 않고 일방적으로 분양 철회 

: 대표적인 감정가격  2 억 5 천 5 백만 원이었음.

2020 년 가을 조기 분양 재 실시 : 감정가격 2 억 8~9 천 정도 추정.

(2020 년 늦은 봄부터 20 개동 전체 외벽 도색작업: 현재의 상태)

2021 년 초 : 2020 년 조기분양 과정은 해를 넘겨  실행.(700 여 세대 분양) 

2021 년 초 여름 추가 분양 접수 : (재감정 없이 분양했다는 오해 도는 잘 못된 기억을 갖게 됨) 

500 여 세대 추가 분양으로 1 천 2백 여 세대 분양 완료 (2021 년 말 또는 2022 년 1 월  닥 1 세대 추가 분양 완료 :

추가 분양 완료 집계의 이유....... 분양 계약 후 사정이 있어 잔금 납부를 늦게 하여 소유권 이전 마침.

정문과 후문의 문주 설치를 요구하였으나  점멸등 기둥으로 설치.

재활용 처리장 설치 및 지하 주차장 입구 캐노피 설치.

2018 년 의 감정평가금액과 

2020 년의 감정 평가 금액은 세대 당 약 3 천만 원 정도의 추가 부담을 요구하는 결과가 나와 

1772 세대 전체 평가 금액 500 억 정도의 추가 부담을 갖게 됨.

2023 년 전번 감정 평가금액 보다 약 500 억 추가 부담되는 것으로 추정함.

아래 기사를 보면 

2018 년 과 2023 년의 감정과 분양의 문제만 적시하고 

2020 말 ~2021 년 여름에 걸친 추가 분양 사실을 인지하지 못하거나 잊힌 것으로 보임.

"[영상] 광주첨단 2 지구 부영아파트, 분양전환 놓고 ‘갑론을박’"- 헤럴드경제 (heraldcorp.com)

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