수익형 동호인 전원마을.전원주택부지.귀농지.관광농원(블루베리 등).기도원.연수원 용도 명당 길지 급매 (사진)

[임정진]

수익형 동호인 전원마을.전원주택부지.귀농지.관광농원(블루베리 등).기도원.연수원 용도 명당 길지 급매 (사진) 

[명당 길지 관광농원 현황]

(남한 중심 속리산국립공원 인근 청정지역에 위치)

 

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(속리산과 청화산사이에 위치)

(사진에 보이는 건축물과 하우스 대부분이 농원소유임)

(청화산 능선에서 보이는 농원으로 앞편은 포근한 새둥지 모습 - 건너편은 속리산의 지맥 백악산)

(농원소유 도로변의 휴게실.식당.찻집 등)

(황토펜션)

(황토펜션 옆 농원 안에 있는 아름다운 호수)

(귀빈용 하우스 - 뒷편은 황토찜질방)

(농원내 1급 청정 계곡 예천수(醴泉水))

(타임지가 선정한 세계 10대 건강식품 블루베리)

(블루베리농장 - 축구장 또는 야구장을 조성해도 좋은 장소)

(하우스 내에 식재된 블루베리)

(본 농원 방문 중인 관광객)

(신축공장)

지난해 건물 비용만 약 10억 들여 신축한 친환경 식품 가공공장

(어머니사랑동산)

본 관광농원에서 청소년 효 교육을 위해 수억을 들여 세계 최초로 어머니 사랑 동산을 만들자 관계부처에서 많은

예산을 편성(약 180억) 규모있게 조성 하기로함 

(청화산농원 힐빙전원마을 조성사업 단지계획도)

(속리산 편에서 바라본 하늘아래 명당 길지인 본 농원)

금실 좋은 봉황새 암수 한쌍이 명당 길지에 둥지를 틀고 산란하기 위해 살포시 내려 앉은 봉황귀소형(鳳凰歸巢形) 대명당이다 

   이미 농원 내에는 봉란(鳳卵)을 닮은 아담한 둥근 봉우리들과 귀한 봉암(鳳巖)들이 여기저기 보인다. 봉황귀소형국은

  이곳의 마을 지명을 귀빈래(貴賓來-예로부터 귀한 분들이 온다는 유래)로 이름한 것과 어울리는 형국이다. 다만

   농원내 예천물은 있으나 보이지 않는 오동나무와 대나무를 심어 땅의 결함을 비보한다면 큰 발복이 따를 것이다.

  봉황 비죽실불식,비오동불서,비예천불음(鳳凰非竹實不食, 非梧桐不棲, 非醴泉不飮) 즉 "봉황은 대나무 열 

매가 아니면 먹지를 않고, 오동나무가 아니면 깃들지 않으며, 예천물이 아니면 마시지를 않는다." 라는 말

처럼 최고 권귀(權貴)의 표상으로 어쩌면 인류 역사상 가장 존귀한 분이 오실 곳은 아닐까?

(본 농원 편에서 바라본 한폭의 산수화를 연상케 하는 속리산의 문장대. 신선대. 비로봉. 천왕봉...!) 

[1] 용도 : 관광농원.연수원.수련원.기도원.식물원.요양원.수익형 동호인 전원마을.귀농지 등 

[2] 위치 : 남한 중심부인 속리산의 문장대. 신선대. 비로봉. 천왕봉이 바로 눈앞에 그림 같이 펼쳐  

               진 무공해 청정지역의 인심 좋고 공기 맑은 최고 명당 길지에 소재함

[3] 토지면적 :  합계 52,500 여평 (대지,창고지,전,답으로 대부분 계획관리지역임) 

                   * 추가로 이용중인 토지면적 : 약 5만여평 (전,답,임야로 현재 국'시유지이며 매년 지료

                      100만원 정도 지불하고 사용중임. 저렴한 가격으로 매수도 가능할 것으로 사료됨)

[4] 건물면적 :  합계 약 5,400평

                      주택 14개동  400평

                      펜션 20평 3개동.  10평 1개동

                      교육장 60평 1개동

                      판매장 50평 1개동

                      농산물가공공장 212평 1개동

                      공장.창고.건조장 등 7개동 650평

                      등기필한 재배용 철골조하우스 2800평

                      기타 농업용 하우스 등 1200평

[5] 매매가격 : 75억원

​[6] 도로현황 :  2차선 아스콘 포장도로 약 500미터 길게 접함

[7] 블루베리 식재수 :  2년생 => 약 15,000주

                               3년생 => 약 15,000주

                               5~12년생 => 약 7,000주 

[8] 기타 나무 식재수 : 뽕나무 30년생 수만주 자연 상태로 자라고 있음

                               기타 정원수, 소나무, 조경석 등은 생략함

[9] 년 매출 : 약 12억원 (투자 규모에 따라 매출액 급증 가능하며 농산물이라 세금은 거의 없음) 

[10] 직원수 : 11명 (모두 영농조합원으로 매수 후 영농상 인원이 필요 하시면 계속 상주 가능함)

[11] 현황 : 현재 지명도 있는 유명 관광농원으로 한국 최고의 무공해 유기농 블루베리농원도 운영

                중이며, 본 농원에서 교육을 수료한 후 블루베리 묘목을 분양 받아 전국적으로 많은 과

                수농가에서 재배중에 있음. 또한 본 농원은 교육, 묘목 분양, 재배, 가공공장, 유통판매  

                시스템을 모두 갖춘 국내 최상의 친환경 관광농원으로 역대 농림부장관 필수 답사지임.

                (본 농원에서는 부가가치 창출을 위해 무공해 친환경 산야초,산삼,버섯,블루베리 등을

                상품화 하여 가구당 300만원 전후의 월 소득을 전제로 은퇴자 귀농귀촌 수익형 힐빙 파

                크 조성사업을 계획중에 있음) 

                현재 농원내 블루베리 등 과수 수만주 식재되어 있음 (견학, 연수 년간 3만 방문 돌파,

                지난해 약 10억 소요 친환경 식품 가공공장을 신축함)

                부지내 지천에 깔려 있는 귀한 조경석만 해도 수십억 이상의 가치가 있다고 사료되며

                가뭄에도 끄덕없이 계곡물이 가득한 절경의 호수도 있는 등 정말 찾아보기 힘든 귀한

                물건으로 매도인이 소문나지 않게 조용하게 진행하여 주길 원하오니 꼭 필요하신 분만

                상담 전화 주시면 대단히 감사하겠습니다.

* 상기 매매 현황은 기재 착오, 누락 등으로 면적 등이 다소 상이할 수 있습니다.  

                           끝까지 관심가져 주셔서 감사합니다. 늘~건승하세요^^!

                상담  :  010-8888-0698     메일 :  buzi114@naver.com 

                           공인중개사  임정진 (전속물건으로 매도의뢰인은 형이며 공동중개 환영함).