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<P>그러시면 계룡 투자받으시면 됩니다</P>
<P>양산인구 유입을 이야기 하시는데 양산신도시는 울산 다른 택지개발지구 와 달리 진짜배기 </P>
<P>신도시 입니다 분양가도 울산지역 보다 싸고 문화 교육 등 편ㅇ의 시설등이 틀리고 양산 신도시 </P>
<P>언제부터 계획되어 지금까지 조성중인줄 아십니까 울산분들은 아실걸요 </P>
<P>글고 언양지역 땅값과 구영지구 땅값이..........</P>
<P>양산신도시는 부산의 분당,일산 신도시라 생각하시면 될겁니다</P>
<P>저는 언양이 발전 안된다는 생각은 가지고 있지 않습니다 </P>
<P>지금 투자하여 입주시기에 실수요자가 적다고 생각될뿐입니다 </P>
<P>대우 자동차버스부분 오는거는 알고 있읍니다 앞으로 혁신도시도 유력한 중구 우정지구나 언양이 1순이라는걸 알고 있읍니다</P>
<P>발전되겠죠... </P>
<P>혁신도시 공장이전 좋습니다 혁신도시 공장이전 발표나고 건설기간 2년 이상 공기업직원, 근로자들 </P>
<P>기존 집 팔고 와야되고 아이들 학교문제 등으로 쉽게당장오지못한다는 겁니다 중학교 고등학교 자녀들을 둔 부모들은 5년이상정도 .....</P>
<P>기러기 부부들이 마니 생기겠죠 .... 글고 현대중공업 자동차 석유확단지 처럼 사택을 지을겁니다 </P>
<P>넉넉하게....장담합니다 이전하는 노조들의 압력으로 그들만의 임대 주택계획이 나올겁니다</P>
<P>광주에서 목포로 전라남도 도청이전하였는데도 공무원들 광주집 팔지않고 도청이전한 신도시 아파트 분양 받지 않아 미분양 넘쳐흐릅니다 왜그럴가요 광주가 목포보다 투자가치,교육 때문이죠 </P>
<P>남악신도시 아파트 분양 엄청 안됩니다 왜 임대 아파트 계획으로인해 요즘이 어떤세상 입니까 정부에서 가라고 가는 세상아닙니다 ㅋㅋ</P>
<P>혁신도시 가 왜 요즘 중구가 유력한지 아십니까 노조 때문입니다 </P>
<P>정치권에서 자기 표밭을 위해 언양을 밀지만 노조는 자기들의 인생고 아이들 교육문제 주거환경등을</P>
<P>위해 중구를 선호하기 때문이죠 남구는 땅도 없고 비싸고 글고 정부에서 어떻게 개발하고 계획을 밑지 못하는거죠</P>
<P>다음 정권이 바뀌면 어떨가요 </P>
<P>계룡 좋읍니다 </P>
<P>제가 부동산에서 듣기로 협성건설 전 다른 시행사가 있었다고 알고 있읍니다(확실한사실은 모르겠고 들은 이야기입니다)</P>
<P>그럼그시행사 들은 왜땅을 매각했을가요</P>
<P>울산지역 부동산에 들은 바로는 처음에는 적당가였는데 넘어가고 넘어가고 그러다보니 가격이 올르고 땅을 매입 하였기 때문에 금융비용이 발생하여 낮은 분양가에 분양을 못하는걸로 </P>
<P>알고 있읍니다 한참 울산 분양 호경기때 땅값이기 때문에</P>
<P>월드 대공원, 신정동 킹덤. 코오롱도 마찬가지겠죠</P>
<P>사업을 멈출수는 없기 때문에 ..... 저생각..</P>
<P>호경기 때 분양 했으면 잘되었을겁니다 잘모르는 투자가들로 인하여</P>
<P>하지만 지금은 8.31 대책이후 실수요자 시장으로 재편되어 사정이 달라졌읍니다</P>
<P>실예로 울산 남구 주상복합 경우 마제스타. 성원 분양이 잘되었는데도</P>
<P>10개에 가까운 주상복합 부지가 건설사들의 실수요자들이 업다고 판단하여</P>
<P>시공사 선정에 어려움이 있는걸로 알고 있읍니다</P>
<P>분양이 잘되어도 투자수요가 많으면 잔금이 들어오지 않아 흑자부도나 깡통 아파트생길가봐 </P>
<P>부산 현대하이페리온 두산위브등 울산보다 규모크고 상위 브랜드도 몃년째 미분양이죠</P>
<P>부산은 주상복합에서 살아본 사람들이 많아서 주상복합의 장단점을 잘알고 있으니까</P>
<P>하지만 울산은..........</P>
<P>글고 분양가도 성원 마제스타보다도 분양가격을 낮게 책정 하였는데도 건설사들이 분양성을 어렵게</P>
<P>보고 있는거죠 부동산에 물어보십시요 뭐 서울 업자들에게 속아 분양권 투자해놓고 매매가 안되어 고생하는 부동산들이 수드룩 하지만....</P>
<P> </P>
<P>울산소식보니 남구신성미소지움 ,,롯데캐슬 분양가 수준의 조합아파트 매물 마니 있는걸로 알고있읍니다 두 현장의 분양가는 위게시물 현대싱그런 보다도 분양가갸 한참 아래였죸ㅋㅋ</P>
<P>몃개월 사이 분양가가 엄청 뛰었다는걸 보여주죠 세대수 차이도 엄청 난데....... 지금분양 나오는 아파트들은 다 호경기때 땅을 매입하여 싸게 분양하고 싶어도 못하는걸로 알고 있읍니다 지금 분양경기가 않조을걸 아는데 비싸게 분양하고 싶겠읍니가 어쩔수 없는거죠........저생각</P>
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<P>입주시 실수요자를 이야기 한것니다 장기적투자는 말고..</P>
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<P>그리고 양산 신도시 인구유입은 신중히 생각하여 보셔요</P>
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카페 게시글
분양 소식
Re* *****울산 분양권투자 한마디 2 ,,,******
촌놈
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조회 855
05.11.17 12:28
댓글 2
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첫댓글 다른건 몰라도 양산 인구 유입을 기대하기 힘들다는 말에는 동감합니다. 혁신도시니 역세권이니 어떤 방식으로든 서부권(언양쪽)이 발전은 하겠지만 서부권 개발이 한참인 2012년 쯤이면 양산 신도시는 3단계까지 개발 완료 단계입니다. 시기적으로 볼 때 힘들다고 봅니다.
좋은글이네요. 참고하겠습니다.