집명의이전방법 비용비교
『 집 ㆍ 세대원 합산 2주택자 ㆍ 시세 4억원 ㆍ 보증금 1억원 ㆍ 비조정대상지역 』
집명의이전방법 진행을 이혼 전 증여 VS 이혼 후 재산분할 비교를 해본다면
이혼 전 증여는 630 ~ 1,400만원 정도 발생합니다.
이혼 후 재산분할은 540 ~ 800만원 정도 발생합니다.
세금 차이는 위와 같으며, 상황에 따라 이혼 후 재산분할이 아닌 이혼 전 증여로 해야 하는 경우도 많으므로, 세금만 비교해서 선택하는 것은 나중에 후회하게 됩니다.
집명의이전 법무사 찾는 방법
지금 보고 계시는 저희 법무상담커뮤니티 법무사카페 게시판은 지역별로 나뉘어져 있습니다.
해당 지역을 눌러서 메일로 질문주시면 됩니다.
질문 내용과 함께 현재 소유자가 어느 도시 거주하는지,
현재 상담하시는 분 연락처를 남기시면 내용을 정리해서 답변드리고 있습니다.
집명의이전방법 진행시기
이혼 전 증여 그리고 이혼 후 재산분할 모두 양당사자가 협조를 해줘야만 할 수 있습니다.
이혼이 고려되고 있는 상황에서 집명의이전방법 진행시기는 상황에 따라 다른데,
증여는 가정법원을 통해 이혼이 진행 중에도 할 수 있습니다.
이혼재산분할은 모든 이혼 처리가 정리된 이후에만 할 수 있습니다.
세금만 보고 선택은 후회
집 포함 부동산에 대한 소유권을 이전하는 것은 단순한게 아닙니다.
모든 권리와 책임 그리고 법무와 세무에 대해 직접적인 영향을 받게 되므로,
그에 따라 장점과 단점이 생기게 됩니다.
세금만 비교하면 명의이전 당시 세금은 적게 납부할지 몰라도,
잘못된 처리로 인하여 그보다 더 많은 금전피해가 생기게 되어 있습니다.
명의이전에 영향을 주는 것들
증여인과 수증인이 각각 세대원 합산 몇 주택자인지 ㆍ 소득증빙은 가능한지 ㆍ 담보대출을 얼마나 있고 채무자는 누구로 되어 있는지 ㆍ 구입할 당시 어떤 돈으로 구입한 것인지 ㆍ 증여인이 어느 도시 거주하는지 ㆍ 부부의 경우 이혼 원인이 있는지 등 모든 것을 확인해야 합니다.