기획부동산 아줌마들이 사라져야 하는 이유

[김방기]

010-2246-9741

(문의)

적은 돈으로 땅투자 하려면 중개업소 대신

기획부동산을 선택해야 한다

선택의 여지가 없다

돈이 풍족한 사람은 중개업소에 가면 된다

단 토지전문 중개사를 만나야 만족스런

물건을 만날 수 있다

#토지투자

#토지투자자

적은 돈으로 땅투자 하려고 중개업소를 방문하면

안 된다

적은 돈으로 움직일 때는 지분투자를 해야 하기 때문

중개업소는 단독필지를 중개한다

#기획부동산

기획부동산의 특징 - 지분, 맹지, 그린벨트, 수도권

분할 등 기획과정을 거치는 집단

매매행위를 하는 곳이다

기획부동산 자체엔 전혀 문제가 없다

그런데 언론은 기획부동산 자체에

문제가 있는 양 매도하는 기사를 쓰고 있다

하수의 전형

#경기도

기획부동산 사용법을 기사화 해야 하는데

그럴 능력 있는 기자는 대한민국에 없다

무조건 기사로 조진다

건강한 비판도 못하는 병신이

대한민국 언론이다

기획부동산 사용법을 알아야 하는 이유는,

기획부동산 종사자가

기획부동산 의미조차 몰라서다

되파는 기술을 알려주는 기획부동산업자가

없다

'블로그'의 특성을 잘 인지하면

적은 돈으로 움직이는 땅투자에 전혀

문제가 없다

직거래가 되어 거품이 주입되지 않는다

물론 살 때는 기획부동산업자에 의해

거품이 주입되지만

되팔 때는 내가 주도해 되파는 과정을 거치니

살인적인 거품이 주입될 리 만무하다

환금성이 높아진다

거품은 환금성을 떨어뜨리는 걸레기 때문

#공인중개사

투자목적으로 들어간 나는 추후 되팔 때

블로그 통해 나와 같은 투자자를 찾게되면

만사형통!

간단하다

실수요가치가 0%인 땅을 내가 선택했기 때문

tip- 적은 돈으로 움직인 지분거래는 반드시

블로그 통해 해야 한다

지분의 의미 - 실수요가치 0%

1%의 미련을 갖는 순간 낭패다

공인중개사가 기획부동산회사를 차리고

망하는 경우가 있다

기획부동산 사용법을 모른 채 움직였기 때문

기획부동산이 제대로 인정 받기 위해선

아줌마 모집하여 지인 영업

다단계식 영업방식에서 탈피해야 한다

블로그 통해 되파는 방법을 알려준다면

고객으로부터 욕설과 비난 받을 일이 없다

토지에 대한 지식이 전무한 채

영업방법에만 올인하니

쓰레기 영업이 되는 것

무식하고 무지한 아줌마들의 영업방식이 사라지지 않는 한

기획부동산은 사회의 지탄을 모면할 수 없다

아줌마들의 과대포장, 거짓말이 나중에

사기로 비화된다

예) 그린벨트 해제된다

우리 땅을 나중에 시행사가 산다

이 땅은 환지 대상이다

허무맹랑하고 비현실적인 거짓말은 사기다

기획부동산을 악용한 케이스

큰 돈이 있다면 굳이 투자목적으로 움직일 이유가 없다

실수요가치가 높은 땅을 구입해 직접 개발을 하라

1) 지목변경을 하거나 맹지 사서 도로개설을 하라

또는 형질변경 하라

성형수술을 하면 외모가 예뻐져 그것에

관심 갖는 자가 많아진다

2) 건축행위(완성물)

이 두 가지 방법은 환금성을 끌어올릴 수 있는 방법이나,

적은 돈을 가진 자에겐 화중지병

실수요가치가 높으면 당연히 찾는 사람이 많다

자연스레 투자가치가 높아져

환금성이 높아진다

100% 투자목적으로 움직이든

100% 실수요목적으로 움직이든

기획부동산의 존재가치를 잘 알아두면

사기를 당하지 않는데

이는

땅 사기 의미를 완벽하게 알 수 있는 기회기 때문이다

010-2246-9741

(문의)

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