고척대우푸르지오 2025.03월매매시세 브리핑. 고척대우. 고척동 푸르지오아파트

[양지부동산 02.3666.5600]

1999.02월 입주한 아파트로  약간 높은지대 위에 입지해 있으며 쾌적하고 주변에 생활편의시설이 많이 들어오고있습니다.

덕의초. 고척중에 다닐수있으며 주변 고척돔구장. 고척아이파크몰. 고척코스트코, 스타벅스등 도보로 이용가능한거리에 있습니다.

병원은 도보로 구로성심병원 차로 10분거리인 이대목동, 고대구로병원이있습니다.

바로앞 고척초등학교앞에 행정타운건설을 올4월부터 시작할예정이며, 내년초즘 구로세무서공사도 할예정에있습니다.

주변이 하루가 다르게 계속 변화하고 새로운 인원이 늘어나고 있는곳입니다.

주변에 신구로선, 재건축.재개발. 신통기획.모아타운이 계속해서 진행되고있어서 향후 10~20년간 계속되는 가격상승이 있을걸로 보여지는 곳입니다.

아직 25평형대가 2021년 최고가 7.5억의 70~80%밖에 회복안된 5억중반정도에 형성되어있는 그나마 서울에서 접근하기 쉬운 가격대로 형성되어있습니다. 25평전세가는 3.5억 정도 합니다.

32평형대는 전세가 4억정도이면 매매시세는 6.5억-7억사이형성되어있습니다.

42평형대는 전세가 4.5억정도에 매매시세는 6.9~7.5억대로 형성되어있습니다.

하지만 아직까지 25평형대는 한달에 5-7개정도 거래되고있으나 32평형이나 42평형대는 물건은 있으나 거래량은 아주 미미한 실정입니다.

기준금리가 조금씩 내려가고있으며 2025년 중하반기로 갈수록 조금씩 가격은 상승할걸로 보여집니다.

고척동대우아파트 항상 물건접수받고있으며 매수 원할시에도 언제나 연락줏세요.

고척동 양지부동산

02.3666.5600

대표공인중개사 김후진 (고척동 158-3번지)

https://youtu.be/j9BDadMVOjY