[15만불 투자] 시애틀 지역의 그로서리 가게는 E-2가 가능합니다.

[therilke]

안녕하세요?

시애틀 지역의 부동산 브로커 김 영찬입니다.

이번의 매물은 시애틀에서 30분정도의 거리에 위치해 있는 그로서리 가게를 소개할까 합니다.

우선, 이 가게의 주인은 E-2 Status로 비즈니스를 운영중입니다. 

월매상은 경기가 매우 안좋은 시점을 기준으로 약 $53,000정도입니다.  2008년에는 월매상이 $85,000까지 되었었습니다.  현재 파시는 분이 원하시는 금액은 $240,000이고 재고가 약 4만불정도니까 총금액은 $280,000입니다.  약 15만 달러만 투자를 하시면 나머지 금액은 파시는 분이 분할 상환으로 해 주겠다고 합니다.  E-2비자 승인이 어느정도 확실하며 가족 2명이 투입되어 일할 경우 월 6천 달러 이상의 순익이 발생할 것 같습니다.  3,4월이 그로서리 매입의 적기임을 감안할 때, 지금이 최적의 시기라고 보여집니다.  관심 있으신 분은 이메일 gasandmotel@gmail.com으로 연락 주세요.  그리고, 주유소나 모텔 상가건물, 식당, 세탁소등의 매물에 관심이 있으시면 저희 웹사이트에 방문하셔서 매물정보와 현지 뉴스들을 얻어 가시기 바랍니다.  감사 합니다.

김 영찬

First Choice Realty LLC

253-426-9072

206-567-3102

http://www.gasandmote.com

http://www.yklist.com

gasandmotel@gmail.com

[안샘]

가족2명의 인건비 3천불을 제외하면 월순수익 3천불 이네요...ㅜㅜ 그런데 권리금을 24만불씩이나...
나머지는 E-2비자 승인의 댓가인가요..
저도 시애틀에서 할만한 비지니스를 알아보는 중인데..이거 왠지 씁쓸하네요...

[마이클무어]

매매금액 28만불중 오너 융자가 13만불 입니다. 몇년동안 융자이며 월 페이먼트는 얼마며, 월 순익 6,000불은 페이먼트를 공제한 금액인지요?

[therilke]

우선, 안샘님께 대한 답변입니다. 시애틀 지역의 비즈니스는 주인 가족 2명이 인력을 투입하는 가정하에 순수익이 산정이 됩니다. 물론, 비싸게 여겨질 수 있습니다. 현재 시애틀 지역의 일반적인 시세입니다. 또, E-2비자 승인의 댓가와는 관계가 없습니다.

[therilke]

마이클 무어님께 대한 답변입니다. 월순익 $6000달러는 모든 융자 상환금까지 뺀 순수한 수입을 말씀 드리는 겁니다.