귀농지 현장답사(김천 대항면 대성리)

[소금가루]

안녕하세요? 김천 삼성공인중개사무소입니다.

올 겨울은 유난히 눈이 많고, 추위가 심하내요.

회원님들 가정은 별피해가 없는지요?

겨울에 눈이 많고, 날씨가 추우면, 농사는 풍년이 예상되니,

2013년 새해는 기대를 해봅니다.

저는 메실 농사를 작게 짖고 있는데 2012년에는 우박피해가 두번이나 있어서 수확에서 실망을 많이 했지만, 올해는 기대를 해봅니다.

오늘(1월 22일)은 날씨 핑계로 미뤄오던 현장확인을 갔다 왔습니다.

상가나, 아파트, 단독주택이 아니라 귀농지에 현장확인을 가는 마음은 또 새롭습니다.

어릴 적 소풍가는 마음이 조금은 작용하는 듯합니다.

오늘 현장 좌표는 김천시 대항면 대성리 입니다.

저희 사무실이 감천변에 있는지라,김천시에서 3번국도를 따라 가다,

구성면사무소에서 용소계곡쪽으로 들어가 대상지에 가기로 했습니다.

(아래 그림 참조)

몇일 날씨가 풀려서 그런지, 대상지를 접근하는 도로상황은 괜찮았습니다.

오후 2시쯤 출발해서 도착하니 2시 30분,

문서상으로는 총 7필지, 3484평. 2차선 도로에 인접한 물건이었습니다.

등기상으로는 7필지지만, 소유주께서 아래, 위로2구역으로 정리를

한지 10년정도 지난 상태며, 토질은 어느정도 개량이 된 토지였습니다.

도착해서 한컷!

도로에서 들어가서 위, 아래로 토지를 정리 한 모습을 보시죠.

<입구에서 윗쪽으로 올라가는 쪽 사진입니다.> 

<대상지 옆으로 흘러내리는 작은 개울에,

물소리가 청량합니다.>

<출입구 아랫쪽 구거정리가 되어 있는 모습,

구거를 따라 감나무를 심어뒀내요.>

출입구에서 들어가 왼쪽편, 윗쪽 정리해둔 곳으로

이동해 보았습니다.

올라가며 개울을 찍어 보았습니다.

겨울인데도 물이 흐르는게,

물이 적은 곳은 아니라는 생각이 듭니다.

<올라가며 찍은 개울>

윗쪽에 올라와서 한번 둘러 보았습니다.

<위 사진상 오르막 오른쪽부터가 대상지 입니다>

차례로 보시면 편하실 겁니다.

 

<위 사진 오른편에 올라온 길이 보이내요.>

<한번 쭉 둘러본 영상입니다.>

윗쪽 정리구역에서 내려와 아랫쪽 정리구역으로 이동, ㄱㄱ

아랫쪽 구역에는 우사 1개동, 비닐하우스 2개동, 시설하우스 1개동,

임시 주거용 집이 있습니다.

먼저, 우사 1개동입니다.

비닐하우스 2개동의 모습입니다,

시설하우스의 모습입니다.

건조기 2조가 설치되어 있는 모습입니다.

임시 주거용 건물입니다.

위 건물은 블럭으로 지어진 것인데, 건물등기가 되어 있지는 않습니다.

난방은 나무보일러를 쓰며, 용수는 자연수를 취수해서 사용하고 있습니다.

전체적으로 조망한 모습입니다.

현장 답사를 마무리 하며, 물건을 접수하고 현장확인을 다니면,

때론 실망하기도하고, 때론 관심이 가는 물건이 있기 마련이지요.

괜찮은 물건이라 생각해서 본 카페에 소개를 한번 해보내요.

여러분의 생각은 어떠신지요? ^.^

자신과 맞지 않다고 하더라도,

현장감을 같이 느꼈으면 합니다.

• 물건 소재지:경북 김천시 대항면 대성리

• 평 수:      토지   11,518㎡  3484평.    건물    평.
• 지 목:  전.답.
• 매매가격:  2억 7천 8백 7십만, (평당 8만원, 절충가)
• 용도지역: 계획관리지역.
• 용도지구: 해당없음
• 토지 이용계획확인원 사본 : 
• 진입도로: 2차선 포장도로.
• 주변상항: 
• 토지의간략한 소개: 
• 첨부사진:   필첨.
• 지적도 또는 위성사진 :
• 
• 기타 매물 홍보사항:
• 
  

[공인중개사 정보]

1.사무실상호 및 주소: 경북 김천시 신음동 65-6

                              삼성공인중개사무소

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3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:김평섭

5.판매자성명:김영관

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7.연락처(사업장,손전화): 010-2612-3453/010-2700-3453/054-432-7888

8.성별/연령:남