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올 겨울은 따뜻할거 같아요 ? 이곳 배곧 신도시 열기가 뜨겁습니다 ! ?
? 시흥 배곧신도시 최대 규모로 지어지는 배곧 헤리움 어반크로스 오피스텔, 상가는 총 1,906실 중 1차분 880실이 마감 후, 현재 2차 분양중입니다.
배곧신도시가 지방투자자들까지 관심이 많아 지는 이유는 무엇일까요? ?
배곧신도시 조감도 입니다.
배곧신도시는 약 190만평 규모의 21,000세대/ 56,000명을 수용하는 저밀도 자족도시로 아름다운 수변경관을 자랑하는 환경친화적 도시개발이 핵심 Point !
시흥시 정왕동 일대 총 490만 7146㎡ 규모로 조성되는 배곧신도시는 사업비 약 2조 4000억 원이 투입되는 어마어마한 프로젝트라고 하네요.
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경인고속도로 영동고속도로 인근 정왕IC 인접 강남 순화 고속도로 개통예정 사통팔달 교통 ? 경기도 광명시 광명동, 철산동, 소하동 경기도 안양시 안양동, 석수동, 박달동, 관양동 개봉동, 서울 구로동, 고척동, 오류동, 온수동, 가리봉동, 궁동, 천왕동 독산동, 시흥동, 가산동 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량 20분대에 접근할 수 있습니다. 제1외곽순환도로, 제2곽순환도로 등 무려 5개의 고속도로가 만나는 교통의 요충지!! ? 송도국제도시를 잇는 배곧대교도 개통을 앞두고 있어 송도국제도시의 다양한 인프라도 누리실 수 있겠네요.
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서울대학교 바로 앞에 배곧헤리움 오피스텔 1906실 대단지가 있습니다.
배움의 도시 배곧입니다. 서울대학교를 보면서 자라나는 어린이들~
배곧신도시 또 하나의 퍼즐 완성? 배곧생명공원 탄생 ?11월 14일 배곧신도시 생명공원 개장했어요.따뜻한 겨울햇살이 비치는 날 ?산책하러 오세요~(^^)?
총 6km에 달하는 해송 해안로를 갖춘 서해안 골드코스트도 인접해 자연환경이 쾌적합니다.
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배곧신도시 야경입니다.. 공간이 달라지면 삶이 달라질 수 있다는게 실감나네요
배곧신도시 4대 프리미엄 서울대 바로 앞에서 만나실 수 있습니다.
스마트교육존 아트문화존 글로벌산업존 에코그린존
서울대 글로벌 캠퍼스가 바로 앞, 예술문화거리 중앙생명공원, 시화MTV 등 산업단지 배후수요 교육에서 자연까지 다양한 프리미엄이 넘쳐납니다.
45만원 독점할 배곧신도시 최대규모 오피스텔
희소성과 입지가 투자만족을 극대화합니다.
초특급 배후수요 대비 현격히 부족한 배곧신도시 오피스텔 풍부한 배후수요와 저렴한 분양가로 투자가치의 차원이 다릅니다.
공간이 특별해지면 사는 모습도 특별해집니다. 차원이 다른 삶의 질을 생활속에서 선사합니다.^^
생활공간 곳곳에 안전과 편리함, 만족까지 설계였습니다.
발길이 머무는 곳마다 돋보이는 안전과 손길이 닿는 곳마다 돋보이는 편리함 최첨단 시스템이 생활에 제공하는 특별함을 만나실수 있습니다
대학가 상권 오피스텔이 수익률이 안정적인것은 모두가 알고 있는 사실이죠~ 서울에 비해 분양가가 낮은 신도시의 랜드마크 최대 오피스텔이라 관심이 높아지고 있는거 같습니다.?
지방투자자들의 수도권 원정투자가 화재가 되고 있습니다.
서울 접근성이 뛰어난 수도권 오피스텔의 수익률이 갈수록 증가하는데다, 지방에 비해 개발 호재에 대한 기대감도 높게 형성되기 때문입니다. ? ?특히 대학교나 산업단지 인근 지역은 해당 기업 종사자 뿐 아니라 학생, 교수들 까지 배후수요가 늘 탄탄해 공실률 걱정이 없죠 또 이런 단지들은 교통이 좋고 생활편의시설이 잘 갖춰진 곳이 많아 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
시흥시는 2008년부터 2013년까지 5년간 오피스텔 공급이 전혀 없었으며, 경기남부와 서부권은 개발호재로 42%정도 매매시세가 상승 되었다고 합니다. 배곧신도시 주변 노후된 오피스텔과 원룸의 분양가에 비해서 배곧헤리움 오피스텔은 평당 600백만원대의 저평가된 분양가로 배곧신도시의 대단지로 핵심적인 입지상 향후 높은 시세차익과 높은 투자가치를 검증 받을것으로 생각됩니다.
150만여평 배곧신도시 중 상업지구 비율은 2.7%밖에 되지 않는데요
2.7%의 상업지구 중 배곧신도시 최대규모 1906실 배곧헤리움 오피스텔은 투자자들의 이목을 붙잡기에 충분한 매력이 있는 투자처입니다.
풍부한 배후수요가 있다는것은 투자자의 안정성과 수익성이 확보됩니다.
서울대 시흥캠퍼스 및 서울대의료원, 종사자 등 5200여명 샤이먼 신세계 아울렛 임직원이나 종사자 등 2000여명 남동산업단지, 시화반월 스마트허브, 시화밀터테크노밸리 대기업 입주 예정 등 약 45만여 이상의 배후수요를 품고 있습니다. ? ?
시흥시 전체 인구수의 약 45%가 1인. 2인 가구를 차지하며 지속적으로 증가하고 있습니다. 요즘 각 신도시마다 오피스텔을 많이 짖는 이유이기도 합니다. ? 서울대 캠퍼스 조성등 시흥시의 지속적인 개발로 인해 1인. 2인가구가 증가하여 임대수요가 풍부할것으로 전망합니다.?
최근 10년간 경기도는 약32%, 시흥시는 약24% 매매시세가 상승했습니다. 임대료가 상승하면서 매매시세 또한 상승하게 되며, 따라서 향후 매매시 매매차익 기대 가능합니다. 또한, 신도시 프리미엄이 있잖아요.
1%대의 저금리가 지속되면서 수익형 부동산의 인기는 날로 고공 행진중입니다. 오피스텔은 아파트보다 투자부담이 적은데다 부동산 투자를 단순 시세차익 보다는 노후대책으로 고정 수익을 노리는 투자자들이 증가했기 때문이겠죠(^^)
배후수요가 풍부한 배곧신도시 헤리움 오피스텔의 예상수익율은 연8%대를 안정적으로 유지시켜 줄 수 있는 받침대 역활을 하게 될 것입니다. ? 시흥시나 정왕동쪽의 오래된 오피스텔의 임대료등을 감안한다면 배곧신도시안에 헤리움 오피스텔의 실질적인 수익률은 더 높아질것으로 예측됩니다. ? 또 오피스텔의 단점중 하나가 관리비가 높다는것은 익히 알고 계시죠? 하지만 배곧신도시 헤리움 오피스텔은 초대형 오피스텔로 관리비가 저렴하다는게 특장점 입니다.
관리비가 저렴하면 그만큼 수요가 많을것이고 공실율도 줄어들겠죠. 시흥 배곧신도시 헤리움오피스텔은 동일지역내의 경쟁 오피스텔(600실, 700실) 보다 수익성이 높을것이라 예상됩니다. ? ?
배곧신도시는 자족형 도시개발로, 직주근접형 소형주택이 주거는 물론 투자목적으로 인기를 끌면서 저금리 여파로 수익이 불안정한 은행 대신 금리 이상의 월세 수익으로 재테크를 실현하려는 투자자들의 행보가 뜨거워요. ? 특히 향후 개발호재나, 시세차익 등 높은 수익을 얻을 수 있는 수도권을 중심으로 배곧신도시, 마곡지구, 청라신도시, 송도신도시, 광교신도시, 김포한강신도시, 동탄2신도시, 고덕신도시, 고덕신도시, 운정신도시 등 신도시의 오피스텔들이 연달아 완판을 해내며 실패 없는 투자 입지로 자리잡고 있습니다
시흥 배곧헤리움 오피스텔을 분양받고자 계약을 하면 계약금, 중도금, 잔금을 치러야 비로서 등기이전이 가능해집니다. ? 분양을 받았는데 시행사나 시공사가 부도가 나거나 한다면 수분양자는 어떻게 될까요? 투자했던 투자금 손실이 발생한다면 생각만 해도 끔찍합니다. ? 시흥 배곧신도시 헤러움오피스텔 시행사 시공사를 알아볼게요.
시흥배곧신도시 헤리움 오피스텔의 시행과 시공은 안정성과 신뢰도를 검증 받은 (주)힘찬건설에서 맡고 있습니다. ? ?힘찬건설은 2008년 설립후 민간기업 발주공사 사업을 시작으로 자체 브랜드인 헤리움을 개발했습니다. ? 2015년 기업공시 기준 500억 매출을 달성한 기업으로 힘찬건설만의 특화된 노하우와 건설서비스 항목을 인정받아 한경주거문화대상 오피스텔 부문 대상을 2014~2015년 2년 연속 수상하기도 하였습니다. ? 힘찬건설만의 축적된 기술력에 독자적인 아이디어는 배곧 헤리움 오피스텔에 적용 되어졌고 각 사업 분야에 걸쳐 쌓아온 풍부한 경험을 바탕으로 다양한 신규사업을 추진하고 있는 오피스텔 전문 시행사입니다.?
혹시라도 모를 시행사나 시공사가 부도가 날 경우 모든 불이익이 수분양자에게 고스란히 타격을 줘서 사회적으로 물의를 일으켰습니다. 그래서 정부에서는 서민경제와 부동산 할성화 정책의 일환으로 주도적으로 부동산관련 신탁에 대한 개입을 시작하게 되었어요. 부동산개발 및 분양에 관련된 일체의 자금을 일반 회가가 맡아서 관리하는 것이 아니라 공인된 신탁회사에서 운용하는 시스템을 만들었습니다.
시흥 배곧 헤리움 오피스텔은 하나금융그룹의 100% 지분을 가지고 있는 부동산 전문 신탁회사인 하나자산신탁 에서 자금을 운용합니다. 금융감독위원회의 감독을 받고 재무상태, 손익계산서 , 이익잉여금 처분계산서, 감사보고서 등의 내용에 대해 분기별로 정기적인 기업공개를 일반에게 공고하고 있습니다.
배곧 헤리움 오피스텔 분양시 계약금이나 중도금 등의 분양대금은 시행사나 시공사 계좌에 입금되는 것이 아니라 하나자산신탁으로 납입됩니다. 전체 자금 운용 계획하에 납입 되어진 수분양자의 대금으로 각 공기 및 단계별로 운용을 하는 것입니다. ? 따라서 시행사나 시공사가 설령 부도가 나더라도 시행사가 시공사를 변경후 공사는 진행되며, 투자자의 분양대금은 안전하게 하나자산신?에서 관리하고 있기 때문에 투자금에 대해서는 안전 하다고 할수 있습니다.
배곧신도시 헤리움 오피스텔 분양가 분석과 분양대금 납주일정을 알아볼게요.
배곧신도시 헤리움 오피스텔 2차분은 1026실로 A동 B동 3개의 타입이 있습니다. 각 타입별로? 분양면적과 각 층별로 분양가의 차이가 있습니다. 전용면적은 원룸형인 A, C 타입이 6.5~7.9평, 투룸형인 D타입은 12.1평으로 3~20층층까지 구성될 예정입니다. ? 광교, 동탄, 위례신도시들의 가격이 분양받고 시세차익을 보고 있는 사실은 모두 알고 계시죠.
임대수익도 높은건 당연한 사실이지만 일반 도시지역 오피스텔보다 환금성도 좋습니다. (^^)?
단, 신도시 투자는 초기에 들어오셔야 이 모든게 가능합니다.
그리고 나열하는 이모든게 분양가 포함 제공됩니다.
삼성전자 매립형 시스템에어컨, 전기쿡탑, 삼성드럼세탁기9Kg, 상성빌트인 냉장고 빌트인전자레인지등 빌트인 시스템과 렌지후드, 음식물탈수기, 행주도마살균기, 가스쿡탑3구 , 접이식 빨래 건조대, 전기밥솥수납이 가능한 인출식 식탁, 다용도 회전테이블등...
오피스텔은 원래 그렇다구요? 오셔서 확인해 보세요. 다릅니다! 풀퍼니시스템이 당신을 즐겁게 할거에요~^^
배곧신도시 헤리움오피스텔 분양대금 납부일정은 상기와 같습니다.? 계약금 10%, 중도금 70%, 잔금은 20%로 진행됩니다.
?계약금의 10%만 있으면 가능하고, 중도금은 5회분 (분양가의 60%)은 전액 무이자 대출 지원을 받을수 있습니다. 중도금 중 마지막 6회분은 자납후 (2018년 2월),, 입주시에 잔금 20%를 납입하는 조건으로 초기투자금에 대한 부담이 매우 적다고 할수 있습니다. ?
계약시 구비서류는 인감증명서 , 인감도장, 신분증, 주민등록등본 각1통 입니다.
배곧신도시 배곧생명공원에서 바라본 송도국제신도시와 논현지구입니다. ? 이제 수분양 ?계약자님들은 ? 인천에 사는것이 아니라 송도에 살며 성남에 사는것이 아니라 분당에 살고 시흥에 사는것이 아니라 배곧에 사는 것입니다.?
더 자세한 사항은 문의주세요. 친절상담 무료로 진행 드립니다.(^^)? 1599-9958 ?
참 착한소식 한가지 ! 감사품을 드리고 있습니다. 분양 계약자님 에게는 최고급 삼성 TV 32" 각 1대를~!
또 수분양자는 추첨을 통해 샤넬 명품백을 드린다고 합니다. 오시지 않아도 당첨소식은 신년 1월 중순경에 개인별 연락이 갑니다.(^^)
부동산 투자는 경기가 좋을때 가장 많이 오르고 불경기때 덜 떨어지는 것이 최고입니다.
1%대의 저금리와 1인가구의 증가, 수명이 길어진 반면 은퇴는 짧아지고 있어 안정적으로 월세가 나오는 몫 좋은 신도시의 오피스텔의 경우 수천만원의 프리미엄까지 형성 되고 있습니다 1차 880실도 모델하우스가 오픈되기 전에 완판했으며, 2차가 1026실이 분양중입니다.
꼭 늦지 않게 오셔서 좋은정보와 함께 하시길 바랍니다. 끝까지 읽어주셔서 감사합니다. 구경오세요~(^^)
감히 말씀드리지만 헤리움오피스텔 어반크로스는 수도권 최고의 물건입니다.
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출처: 분양1004 원문보기 글쓴이: 웃는하늘
첫댓글 화이팅 입니다!!!
구미소님 화이팅 하세요^^