평택 땅값 공시지가의 5배...땅값, 지역에 따라 폭등 = 전국 땅투자 유망지역 부동산 세미나

[문주원과장]

◈ 평택 땅값 공시지가의 5배...부동산 가격, 지역에 따라 폭등

▶ 분양권 불법거래 단속뜨자 개포동 일대 '조용..'

부동산시장에 '과열'이라는 경고등이 커졌다.
재건축 아파트 시세가 반년 만에 1억원 이상 올라가고 아파트 분양권에도 수천만원에서 최고

2억원까지 웃돈이 붙었다. 개발이 추진 중인 곳에서는 땅값이 들썩거리고 있다.

재건축 분양시장 열풍의 진원지로 꼽히는 서울 강남구 개포동.
정부 실태점검 소식에 언제 뜨거운 바람이 불었느냐는 듯 지난 23일 개포동 주변 지역은 조용했다.
문을 연 부동산을 찾기가 어려웠다.

정부가 며칠 전부터 떴다방, 분양권 불법전매, 청약통장 거래, 다운 계약서 작성 등을 단속하겠다며

이 지역에서 집중 실태점검을 벌이고 있기 때문으로 보였다.

한 주민은 "단속 나온다는 소문이 돌아 상가 안쪽 부동산 5∼6곳이 갑자기 문을 잠그고 어디론가

떠났다"며 "얼마나 불법거래가 많았는지 단속 표적이 될까 봐 전전긍긍하는 것 같다"고 분위기를 전했다.

미군기지가 이전하는 평택도 부동산 열기가 뜨겁다.
캠프 험프리스(K-6) 확장공사는 현재 73% 공정률을 보이고 2017년 완료될 예정이다.
서울 용산과 경기도 동두천 지역 주한미군 장병 8천여명이 7월 평택 입주를 시작하고 2018년 말까지

1만3천명이 입주할 예정이다.

▶ 평택 상업지역 평당 2500만원 호가

미군기지가 이전하면 5만여명 이상 인구증가 효과가 있을 것으로 평택시는 예상했다.
2008년 미군기지 이전 소문이 돌아 땅값이 한번 들썩였고 3년 전부터 다시 오르는 추세다.
상업지역(건폐율 80%)은 3.3㎡당 2천500만원을 호가한다.

▶ 삼성반도체공장 인근 계획관리지역 3년만에 2배인 400만원 호가

단일 공정 라인으로 세계 최대인 삼성전자 평택 고덕산업단지(396만㎡) 반도체 공장 주변은 땅값이

급등하면서 매물이 사라졌다.

"삼성전자 공장이 들어서는 경부선철도 지제역 일대 땅값이 3년 전에 비해 배 이상 뛰었다"

"3년 전에 3.3㎡당 200만원도 안 하던 계획관리지역(행위제한이 거의 없는 땅)은 400만원을 호가"

▶ 평택도 평택나름이라 너무 오른지역보다는 저평가 된 지역을 찾아야..

◆땅투자 유망지역 부동산 세미나◆

= 평택에 아직남은 저평가 지역은?

= 자금대별, 내 돈으로 할 수 있는 투자유망지역은?

= 떠오르는 제2의 평택이 될 도시는 어디?

= 개발지에도 함정은 있다. 피해야 될 땅 투자

= 전국 땅투자 유망지역 전망

듣고나면 시야가 넓어지는 세미나 ★★★★★

물건 홍보가 없이 순수한 세미나 진행 ★★★★★

이론이 아닌 실전을 기반으로 한 세미나 ★★★★★

★ 세미나는 예약제로 진행

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[박장군]

좋은 정보 감사합니다

[문주원과장]

반갑습니다 장군님~