나는매일매일부자로산다를 읽었다. 저자는 여러 대출중 고리부터 상환하지말고 잔액/월상환금이 낮은 것부터 해결하라고 한다. 예를 들어 잔액 23만불에 이자율 7%로 월상환금 1700불인 주택담보대출은 현금흐름비가 137이고 자동차할부금은 8%이자율인 2만불/450불로 37이며, 신용카드은 12%로 1만불/260불로 50이므로 신용카드보다 자동차할부를 먼자 상환하는 것이 현금흐름에 유리하다고 조언한다. 5 보험은 그대로 두지 말고 해약환급금 한도내의 저렴한 담보대출을 활용하는 것이 좋다. 10
에어비앤비나 fon과 같이 공유경제의 적절한 활용을 통해 임대수익을 발생시키거나 방문지에서의 무료와이파이사용도 추천된다. 13 부동산은 해당지역의 평균평단가미만중에서 매도호가의 15%를 조정하여 매수하되 ROI가 10%이상이고 수리비가 15%이하인 것을 매수하여 현금흐름을 발생시키는 것이 좋다. 해당 양식은 5dayweeked.com에서 다운가능하며 암호는 p8이다. 17 창고임대와 같은 것도 해당지역의 수요가 공급이상이라면 시도할 가치가 있다. 프랜차이즈로 세팅하여 매각하는 것도 방법이다. 18
http://www.yes24.com/Product/Goods/91054030
시작하며 | 어떤 삶을 살 것인지 스스로 선택하라; ‘매일매일 주말인 삶’ 선언문; 시작할 준비 됐습니까?
1장. 크게 생각하기: 더 자유로운 삶을 누려라
1. 매일매일 주말인 삶이란?; 자유로운 라이프 스타일 구축하기 | 당신이 원하는 ‘매일매일 주말인 삶’의 모습은?
2. 마음가짐을 바꾸면 자유가 시작된다; 자유 vs. 안정 | 진정한 위험 | 자유로워질 시스템을 설계하라
3. ‘매일매일 주말인 삶’ 실행 계획 5단계; 기초 다지기: 돈 지키기 | 소득 증대하기: 돈 벌기 | 부 창출하기: 돈 불리기 | 자유를 위한 여정: 끊임없이 도전하기 | 자유로운 라이프 스타일: 목적 있는 삶 살기
4. 근로소득을 불로소득으로 전환하라; 소득 창출 수단을 분석하라 | 불로소득 비율을 높여라 | 근로소득의 덫 | 바로 지금이 가장 좋은 기회
2장. 기초 다지기: 돈을 지켜라
5. 빚의 고리에서 벗어나야 한다; 빚을 정리하는 가장 좋은 방법 | 당신이 빚에 허덕이는 진짜 이유
6. 해로운 지출을 관리하라; 빚과 부채는 다르다 | 절감해야 할 단 하나의 지출
7. 새는 돈을 막으려면; 신용 점수를 높여라 | 대출 구조를 조정하라 | 보험 구조를 조정하라 | 세금 공제 혜택을 활용하라 | 전문가를 활용해 세금 혜택을 극대화하라 | 투자 속에는 숨어 있는 수수료가 있다 |
돈의 주인이 돼라
8. 종잣돈을 마련하는 자동화 시스템; 첫 번째 통장: 부자 되는 종잣돈 통장 | 두 번째 통장: 인생의 쉼표 종잣돈 통장 | 중요한 한 걸음
9. 자동으로 부를 축적하는 록펠러 공식; 록펠러 공식 작동법 | 록펠러 공식으로 얻을 수 있는 이득 | 투자 자금의 원천 | 반드시 고려해야 할 것 | 다른 현금 자원들 | 직접 해보자 | 부자처럼 생각하라
10. 재무 기초를 튼튼하게 구축하라; 1. 적절한 보호망 구축하기 | 2. 재무 효율성 극대화하기 | 3. 생산성 극대화하기
3장. 소득 증대하기: 돈을 더 벌어라
11. 사이드잡으로 근로소득을 늘려라; 시작, 실행, 배움 | 가능한 한 작게 시작하라 | 지속적으로 개선하기
12. ‘돈이 있어야 돈을 벌 수 있다’는 말은 틀렸다; 현실에서 필요한 세 가지 자본: 가치 방정식 | 가진 것을 최대한 활용하라 | 정말 가진 것이 없어서 못 하는가?
13. 사업 아이디어 탐구하기; 개인 용역 서비스 사업 | 온라인 판매 | 수리 후 매각 | 도메인 사고팔기 | 공유 경제 | 온라인 사업 | 통신판매 및 네트워크 마케팅
14. 아이디어가 돈이 될 수 있을까
15. 직장을 때려치우기 전 고려해야 할 것들; 직장을 그만두기 전 달성해야 하는 목표 | 직장을 그만두기 전 가져야 할 마음가짐 | 한 다리 걸치기
4장. 부 창출하기: 돈을 불려라
16. 불로소득의 파이프라인을 구축하라; 창업가의 세 가지 단계 | 자영업자에서 진정한 창업가로 변신 | 사업가로 거듭나다 | 금색 수갑을 벗고 자유 찾기 | 위임하기 힘든 사업을 운영하는 경우
17. 부동산 투자로 돈 불리기; 현금 흐름이 가장 중요하다 | 부동산으로 현금 흐름 창출 기계 만들기 | 첫 번째 부동산 구매하기 | 임대 전 수리 비용 | 계약금 마련하기 | 평범한 사람들이 부동산으로 창출해낸 부 |
25년간 부동산 투자를 통해 체득한 유용한 조언 | 당신은 할 수 있습니다!
18. 성장 투자로 돈 불리기; 기본 투자 전략 두 가지 | 성장 투자의 기회를 살펴라 | 세금 선취 증권 | 주식시장에 주식 대여하기 | 은행 전략 | 창고 임대업
19. 모멘텀 투자로 돈 크게 불리기; 스타트업 | 사모 펀드 투자 | 부실기업 구매 | 금?은 투기 | 암호 화폐 | 현금 흐름을 계속 증가시켜야 한다
20. 왜 전통적인 투자는 실패할까?; 기준이 전혀 다르다 | 틀 밖에서 생각하라
21. 투자 사계절, 경제 사이클에 주목하라; 지속적으로 주시해야 할 경기 지표들 | 경제 사이클을 움직이는 요소들 | 경제 계절별 투자 방법
5장. 자유를 위한 여정: 끊임없이 도전하라
22. 마음가짐을 굳건히 유지하라; 굳건한 마음가짐을 위한 필수 요소 | 마음가짐 다지기 | 결국 자신의 선택이다
23. 이너 서클을 구축하라; 건전한 이너 서클의 힘 | 제대로 된 이너 서클을 만들고 싶다면 | 자신의 라이프 보드를 만들라
24. 좋은 습관을 만들라; 좋은 습관을 만들어야 하는 이유 | 좋은 습관을 만드는 세 가지 방법 | 습관의 힘 이용하기
25. 에너지 관리, 활기찬 하루의 기적; 에너지를 효과적으로 관리하라 | 에너지를 증폭시키는 다섯 가지 방법 | 가장 중요한 것에 집중하기
6장. 자유로운 라이프 스타일: 목적 있는 삶을 살라
26. 머뭇거림에서 벗어나 목적을 창조하라; 명확한 목적의식이 당신의 위대함을 깨운다 | 목적 있는 삶을 사는 법
27. 예스맨에서 벗어나 스스로 선택하라; 당신을 틀에 가두는 ‘예’에서 벗어나라 | 주의를 분산시키는 것들에 ‘아니요’라고 말하라 | 그냥 ‘아니요’라고 하라!
28. 완벽함에서 벗어나 지금 당장 시작하라; 완벽함이라는 함정에 빠지지 않기 | 완벽주의를 극복하고 생산성을 극대화하려면 | 지금 당장 시작하라!
29. 물질에서 벗어나 단순함을 창조하라; 물질주의는 행복을 만들지 못한다 | 단순함과 행복을 더 많이 창조하라 | 참견쟁이는 무시하라
30. 지루함에서 벗어나 모험을 창조하라; 부는 도전의 산물이다 | 지루함과 싸우고 모험을 시작하라 | 카르페디엠, 현재를 즐기자!
31. 후회에서 벗어나 마음의 평화를 찾아라; 후회 없이 살기 | 마음의 평화를 얻는 일곱 가지 지혜 | 곧 죽을 것처럼 살아가라
32. 이기심에서 벗어나 관대하게 살아가라; 행복의 비밀 | 관대함을 통해 의미를 창조하라
7장. 틀 밖에서 생각하기: 한계를 극복하라
33. 평범함에서 탈출하다; 내 인생의 대본을 쓰다 | 이제 자신의 꿈을 위해 살 시간
34. 자신만의 매일매일 주말인 삶을 만들라; 1. 끊임없이 자유를 갈망하라 | 2. 틀 밖에서 생각하라 | 3. 자금 적립보다 현금 흐름에 투자하라 | 4. 분산투자보다 집중투자 하라 | 5. 강점 기반으로 투자하라 |
6. 목적 있는 삶을 살라 | 도전을 받아들이자
‘매일매일 주말인 삶’ 자료 목록; 미주