지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건 기호(1)-(16)은 광주광역시 동구 충장로3가 소재 충장치안센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역으로 제반 환경은 양호하고, 기호(17)-(29)는 광주 광역시 광산구 산정동 소재 광주여대 북서측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변야 산지대로서 제반환경은 보통임. [교통상황]본건 기호(1)-(16)은 시내중심부로서 대중교통사정은 양호하고, 기호(17)-(29)는 시가지주변지역으로서 대중교통사정은 보통임. [도로상태]기호(1)-(16) : 북서측으로 노폭 약 6-7m의 포장도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접하고, 기호(17)-(29) : 맹지이나, 기호(28) 등 일부 지상에 등산로가 개설됨. [토지이용계획]기호(1)-(5),(7),(11),(12),(14),(15) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 기호(6),(8)-(10) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 기호(13),(16) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 기호(17),(18),(21) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술), 공익용산지, 보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 기호(19),(20),(27) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 기호(22)-(24) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술),공익용 산지, 보전산지, 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 기호(25),(26) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대 정화구역, 토지거래계약에관한허가구역 기호(28),(29) : 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술),공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 상대정화구역, 토지거래계약에관한허가구역임. [이용상태]기호(1)-(16) : 일단지로서 부정형 평지이며, 상업용(IFU백화점) 건부지이고, 기호(17)-(24),(28),(29) : 대체로 부정형 완경사이며, 자연림이나 일부 등산로로 이용중이고, 기호(25)-(27) : 부정형 완경사이며, 전 및 답이나 현황은 휴경지상태임. [건물의구조]기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서 내·외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 천장 : 텍스마감, 바닥 : 자기질 타일, 창호 : 알미늄샷시창이고,
기호(나)는 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건으로서 외벽 : 타일 붙임, 알미늄복합판넬, 세멘몰탈위 페인팅, 내벽 : 대리석, 파라이트, 본타일, 수성페인팅 마감, 천장 : 텍스 마감, 인테리어 마감, 바닥 : 자기질타일, 화강석, 세멘몰탈위 암스트롱, 창호 : 스텐레스 및 알미늄샷시 복층유리창임. [이용상태]기호(가) : 창고, 사무실, 수리점 등 IFU백화점의 부속건물임. 기호(나) : 판매시설, 업무시설, 전시시설, 기계실, 전기실, 보일러실 등 IFU백화점 본관건물이었으나, 현재는 폐점상태임. [설비내역]기호(가) : 급배수설비 및 위생설비가 구비됨. 기호(나) : 급배수설비 및 위생설비가 구비되고, 중앙공급식 닥트설비에 의한 냉·난방설비가 되어 있고, 승강기, 수변전설비, 발전설비,소화설비, 화재탐지설비, 방송설비, 기타 CCTV 등 보안설비가 구비됨. |