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과정명 | 부동산 중급 경매실무 (토요일반) | 강의시간 | 토요일 (50분:수업 10분:휴식) 오후 4~8시 | 4 | 일 | 16 | H |
일 정 | 훈련과정 | 세부교육내용 | 강사명 | 강의실 | ||
일 | 시 간 | |||||
1 일차 |
| 1 | 부동산 경매란 무엇인가? | 1.채권과 채무란 무엇인가? 2.경매란 도대체 무엇인가? 3.경매의 장점과 단점비교 분석 4.경매 절차 쉽게 이해하기 5.경매와 공매의 차이점 | 이규돈 |
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1 일차 |
| 1.5 | 부동산 경매/절차 쉽게 이해하기 |
1.경매의 flow chart로 이해하기 2.부동산 경기 및 경기변동에 관한 이해 3.경매 인터넷 지역분석, 개별분석 검색 조회 (인터넷등기부등본열람,토지이용계획확인서 등)
| 이규돈 |
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1 일차 |
| 1.5 | 국토의이용및계획에 관한 법률 건축법 지적법 부동산등기법 | 1.지역분석(지역, 구역, 지구)-국토의이용및 계획에 관한 법률 2.건축물의 용도구분-건축법 3.지목의 구분-지적법 4.부동산 등기부등본과 대장(토지, 건물)의구분
| 이규돈 |
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2 일차 |
| 2 | 부동산 등기부등본 [표제부][갑구] 권리분석 | 1.부동산 가격과 투자는 어떻게 하나? 2.권리분석-별도 토지등기가 있는 경우 3.권리분석-가압류분석,압류분석,예고등기분석 4.권리분석-가처분분석,가등기분석,환매등기분석
| 이규돈 |
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2 일차 |
| 2 | 부동산 등기부등본 [을구]권리분석 | 1.권리분석-소유권분석, 점유권분석 2.권리분석-지상권분석,지역권분석, 전세권분석 3.권리분석-유치권분석, 저당권분석 4.권리분석 Flow chart 종합정리
| 이규돈 |
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3 일차 |
| 1.5 | 주택-상가건물임대차 보호법 비교 | 1.주택임대차 보호법 1 2.주택임대차 보호법 2 3.상가건물 임대차보호법 1 4.상가건물 임대차보호법 2 | 이규돈 |
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3 일차 |
| 1.5 | 공법 중 도시및 주거환경정비법 | 1.재개발(new town)이란 무엇인가? 2.재건축이란 무엇인가? 3.서울시 건축조례(new town)과 재개발조례 및 투자분석 4.공동주택 전매[주택법] | 이규돈 |
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3 일차 |
| 1 | 말소기준권리분석 과 배당방법 | 1.말소기준권리분석 2.배당순위 및 조세채권간의 우선순위 3.국세 및 지방세의 이해 4.실제 배당의 사례 | 이규돈 |
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4 일차 |
| 1.5 | 물건별 권리분석 | 1.권리분석 연습(아파트,연립,다세대,다가구) 2.권리분석 연습(공장,창고,주유소부지 등) 3.권리분석(상가건물, 고시원 등) 4.부동산 인도-명도소송 및 낙찰에 대한 전략 | 이규돈 |
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4 일차 |
| 1.5 | 공매 | 1.공매는 무엇인가? 2.공매의 Flow chart로 이해하기 3.공매 입찰을 향한 첫걸음 4.주식시장(펀드 등), 채권시장, 금융시장 5.부동산시장 상관관계분석 6.부동산세법 | 이규돈 |
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4 일차 |
| 1 | 개인별 권리분석 사례발표 | 1.개인별 권리분석 사례발표 2.개인별 권리분석 사례발표 3.개인별 권리분석 사례발표 4.개인별 권리분석 사례발표 | 이규돈 |
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