용인 센트레빌 그리니에 ♥ 좋다 !

[불멸의용병]

GTX A 노선 2024년 개통 / 신규공급 아파트

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♥ ♥ ♥ 용인 센트레빌 그리니에 ♥ ♥ ♥

기다리고 기다리던 GTX가 올해 개통을 하게 되었습니다.

처음엔 정말 하는건지? 의심도 많았었는데.

착공이 들어가니 또 하긴하는데 도대체 언제 개통이 되는건지 궁금했는데.

드디어네요 ~ !!!

GTX A 노선은 동탄에서 킨택스까지 어이지는 구간인데요.

먼저 부분개통으로 동탄발, 킨택스발로 나뉘어지게 됩니다.

완벽한 개통은 2028년이 된다고 합니다.

아무래도 삼성역에서 환승이 많이 이루어지기 때문에 삼성역구간이

시간이 걸리는듯 하네요. 그래도 동탄발의 강남접근성은 혁신적으로 개선됩니다.

동탄역에서 삼성역까지가 약 20분

용인(구성)역에서 삼성역까지 약 13분

무엇보다 동탄신도시에 거주하면서 서울출퇴근하는

이용자들에게는 더없이 좋은 소식이 아닐까 생각됩니다.

출근시간이 1시간이상 단축이 될 듯 하니, 마음편히

서울을 서울보다 더 가깝게 누릴수 있는 혁명이 아닐까 싶네요.

용인 센트레빌 그리니에는 동탄역보다 한정거장 앞서는

용인(분당선 구성역)역을 이용하게 되는데요.

용인(구성)역에서 수서역까지 2정거장 10분

수서역에서 삼성역까지 3분

(GTX A노선 역사 기준)

현재는 분당선과 신분당선을 이용하여 강남출퇴근을 하고 있습니다.

GTX 용인역(분당선 구성역) 환승센터 조감도는 삐까뻔쩍한데요.

대중교통 혁신에 따른 개발은 당연히 따라오는 결과물이기에.

일반적인 지하철 연장 하나만으로도 개발이 많이 이루어지는데요.

GTX역사이니, 신도시급 플랫폼시티라는 도시가 만들어질 예정입니다.

첨단지식산업, 첨단제조산업이 입주하게 될 예정이며,

GTX 용인역(분당선 구성역) 주변에는 복합용지와 주상복합용지가

자리하고 있습니다. 경부고속도로 주변에는 완충녹지들이 보이는데요.

비상시 경부고속도로는 비행장이 되기 때문에, 주변에 빡빡하게

고층 건물이 올라오기는 어려워 분당선 구성역쪽으로 주상복합

부지가 위치하는 이유가 아닐까 싶기도 합니다.

부동산은 꾸준히 공급이 있어야, 그리고 이슈가 있어야 상승하게 되는데요.

앞으로 또 10년 GTX 효과로 개발이 이루어진다고 하니

용인이 아주 많이 판교처럼 바뀌게 될 것 같은 기분이 듭니다.

그렇다면, 용인 센트레빌 그리니에 무엇이 좋은가?

분양 계약하고 입주까지 기다릴 필요가 없습니다.

선시공 후분양이라 안전하게 집을 보고 계약을 할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.

어디에 하자가 있는지도 꼼꼼히 따져볼 수 있겠지요?

그리고 더해지는 특별혜택 !

잔금유예 2년이 적용됩니다.

최저 2억5천만원으로 적용이 되기 때문에, 실질적으로는

수천만원의 금융비용을 아낄수 있는 좋은 기회라고 할 수 있겠습니다.

실입주금은 약 1억원 내외 ~

그리고 더해지는 더 많은 혜택 ~

발코니 확장비 무상지원

시스템 에어컨 무상지원

일반분양시 별도 추가옵션 계약해야 하는 각종 옵션들 무상지원

이 부분만 다 더해도 상당한 금액적 이익이 발생하게 됩니다.

용인 구성에는 신규공급 아파트가 많지 않습니다.

대부분 2000년대 초반에 공급된 대형평형대 위주의 아파트들입니다.

슬슬 돈이 들어갈때가 왔거나 오고 있는 중인데요.

신축 아파트는 열효율이 좋아, 냉난방비에서도 유리한 부분이 있으며,

관리비에서도 많은 차이를 보이고 있습니다.

특히 국민주택면적 위주의 공급과 발코니 확장이라는

부분에 상당히 큰 효과가 있어, 경제적으로도 도움이 되는 부분입니다.

사실 부동산을 구입할때 가장 중요한 요소는 바로 ~

내가 사는 부동산이 앞으로 오를까?

라는 부분이 가장 핵심요소라고 할 수 있을텐데요.

떨어질 부동산을 사는 사람은 없으리라 생각합니다.

최근 공급되었던, 신규공급 아파트들의 시세와

구축 아파트의 시세를 비교해보면 답은 나오리라 생각됩니다.

힐스테이트 구성, 구성역 효성헤링턴플레이스, 이편한세상 플랫폼시티(현재 분양중)

그리고 구축 삼거마을 래매안을 비교해보면, 지금 분양중인 이편한세상과

가격차이가 얼마 나지 않습니다. 거의 비슷하다고 해야겠지요?

새아파트와 구축아파트가 1억 차이면, 당연히 새아파트를 선택하는게 맞겠죠?

입지는 래미안이 더 좋겠지만, 힐스테이트 구성이 8.5 ~ 9억의 시세가

나타나고 있다라는 것은 신축아파트의 힘이라고 할 수 있을 것입니다.

구형 84는 신형 84와 면적에서 큰 차이가 나는 부분이 첫번째고,

두번째는 구축 아파트는 엘리베이터가 주차장까지 이어지지 않는

경우가 많아, 상당히 불편하기도 한데요. 그외 불편함 다수.

입지가 중요하지만, 약간의 불리한 입지도 신축이라 시세가 유지된다라는 점.

당 사업지는 힐스테이트 구성과의 차이점이라고 한다면,

특화 평면으로 84기준 방4개외에 다양한 유니트를 보유하고 있으며,

선시공 후분양이라는 파격적인 방식으로 즉시입주가 가능하다라는 부분입니다.

특히, 곧 다가올 GTX 개통호재를 다이렉트로 누릴수 있어서 더욱 좋습니다.

분양받고 먼 훗날이 될 호재가 아닌, 지금 당장 누릴수 있는 호재

그 호재는 주택 가격에도 반영되게 됩니다.

최근에 공급된 힐스테이트 구성과 삼거마을 래미안과의 유니트 차이만 보아도

래미안 유니트가 3베이중에서도 상당히 효율성 높은 유니트임은 분명하지만,

발코니 확장이 적용되지 않은 부분이서 상당히 아쉽다라고 핳 수 있는데요.

힐스테이트 구성과 용인 센트레빌 그리니에와 비교해보면,

또 다른 차이를 평면에서 느낄수 있는 부분이라고 할 수 있겠습니다.

실 사용면적에서도 차이가 큰데요.

전용면적 84 / 분양면적 33, 34, 35평 이렇게 차이가 나게 되는데요.

보통 분양면적 기준 서비스 면적은 1평내외를 주는 것이 일반적입니다.

하지만, 용인 센트레빌 그리니에는 그것을 초과한 서비스면적인데요.

사실상 서비스 면적을 계산해보면 금액적으로 또 이익이 발생하는 부분입니다.

그래서 단순 분양면적과 분양가만 비교하시면 안되고,

서비스 면적, 실 사용면적이 얼마나 나오는지를 꼼꼼히 따져보셔야

정말 평당가가 괜찮은 물건인지 아닌지를 파악 할 수 있습니다.

다락방이 있는 유니트 타입은 놀라운 사용면적을 보여주고 있는데요.

개인적으로는 다락방이 있는 타입이 어느 현장이던 탐이 나더군요.

전용면적은 84평방미터이기 때문에, 국민주택 혜택은 모두 누리면서,

면적은 그 이상의 사용면적으로 여유로운 주거공간을 제공받게 됩니다.

현재 선착순 동호지정 중임으로, 오셔서 실물을 보시고

선택하시면 보다 만족스러운 호실로 내집마련의 기회를 잡을수 있습니다.

주변에 녹지도 많고, 골프장 접근성도 좋은 입지로,

대기업 연구소들이 상당수 위치하는 곳이기도 합니다.

기존에는 경찰대와 법무연수원이 위치하기도 하였는데요.

이전으로 인해, 경찰대자리를 또 개발하게 된다고 하니,

앞으로 더욱 좋아지는 용인 구성이라고 할 수 있겠습니다.

이마트 트레이더스도 가까이 위치하고 있어서,

쇼핑인프라도 좋은 용인 센트레빌 그리니에

대중교통이 혁신적으로 개선되는 GTX 용인역(분당선 구성역) 역세권을

다이렉트고 이용 할 수 있으며, 호재까지 누릴수 있는 최고의 기회.

개통하기 전에 로얄청 먼저 선점하세요.

교통이 / 출근이 / 쇼핑이 / 자연이 / 비젼이

프리미엄이 된다 !

확실한 호재가 있는 이슈의 중심에 있다면,

내집마련의 좋은 기회와 함께 미래가치도 확실히 잡을수 있게 됩니다.

아파트가 가장 쌀때는 처음 분양할때가 가장 쌉니다.

공기좋은 주거환경과 부담없는 내집마련의 기회를 잘 잡으셔서,

곧 개통되는 GTX 호재까지 누려보시기 바랍니다.

수도권광역급행철도 2024년 드디어 개통 !

서울을 서울보다 더 빠르게 출퇴근하게 되는 교통혁명

그 호재를 확실히 누릴수 있는 즉시입주 가능한

♥ ♥ ♥ 용인 센트레빌 그리니에 ♥ ♥ ♥

공급가격, 계약조건, 실입주금, 잔여세대, 샘플하우스 방문예약 등 늦기전에 서두르세요. 

감사합니다.