인천시 서구 금곡동 공동주택사업부지 매각개요

[중앙탑]

인천시 서구 금곡동 공동주택사업부지 매각개요

* 부동산 표시

  - 소재지 : 인천시 서구 금곡동 일원

  - 지역지구 : 자연녹지지역, 성장관리구역(공장제한형)

* 면 적 : 93,112㎡(28,166.38평)

* 매매금액 : 1,268억원(@450만원/평)

* 토지작업 현황

  - 매매동의서 : 5년전에 동의서 작성하였으나 시효 소멸로 재작성 요함.

  - 구두동의 : 현재 90%이상 매매 구두 동의.

  - 부동산매매계약서 완결 기간 : 부동산 매수용역계약서 체결하고

계약금 금융사에 예치 후 3개월 이내 완결.

* 부동산매매계약 조건

  - 계약금 : 10%

  - 중잔금 : 사업승인 완료 후 2개월 이내

* 부동산매매계약서 체결 절차

  - 계약금 : 관내 1금융사에 매매금액의 10% 예치.

  - 계약금 예치 익일부터 매매계약서 작성.

  - 매매계약서 작성(95% 이상) 완료 후 계약금 일괄 지급.

* 용역비

  - 현지 지주작업자 용역비 : 3%(부가세 별도)

  - PM용역비 : 2%(부가세 별도)

* 용역비 지불시기

  - 착수금 : 부동산매수용역계역서 쳬결 시 2억원 지불 (사업지 내 토지에

근저당 설정)

  - 부동산매매계약서 체결(95% 이상) 완료 시 용역비 일시불 완납

(착수금 2억원 정산)

※ 인근에 금년 9월 현재 입주중인 “왕길역로열파크씨티푸르지오”

시세 평당 @2,200만원 ~ @2,300만원에 형성되고 있음.

► 매입서류 일체 + 자금 170억원 이상 제시하고 진행

중앙탑 2024년 10월 3일 작성

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