안녕하세요~
요즘 부동산 뉴스에서 가장 큰 이슈들은
1. 건설 공사가 중단되었다.
2. 금리와 물가인상으로 월세전환이 늘어났다.
3. 오피스텔 월세가 없어서 못판다.
결국 수익형 부동산을 가지고 계신분들이 요즘 웃을일이 많으시죠?
공실은 안생기고, 물가인상으로 월세도 인상되었으니
몇채 더 임대 돌리면 좋았을텐데 생각하실거예요.
꾸준히 투자를 하셨던 분들은 다달이 월세 나오는걸로
기본 4채 이상씩은 가지고 계시더라고요.
그래야 다달이 생활비 정도는 넉넉히 나오니까요.
무슨 일을 해도 부담이 덜하시죠.
요즘 투자할 곳이 부동산 밖에 없잖아요.
이미 주식과 코인에 데이신 많은 분들이 부동산으로 넘어오고 계시거든요.
막상 부동산 투자를 하려고 했더니,
1. 다주택이 된다.
2. 대출이 안나온다.
3. 높은 금리때문에 이자부담이 크다.
4. 깨끗하고 좋은 물건은 비싸다.
이 모든 걱정을 싹 해결해줄 수 있는 물건이 바로 반달섬 아티스큐브 오피스텔 이잖아요!!!
반달섬 아티스큐브 오피스텔은
첫째, 주택수에 포함되지 않습니다.
둘째, 60%이상 대출이 가능합니다.
셋째, 계약 후 중도금은 무이자로 진행되기 때문에 잔금시까지 이자 걱정이 없습니다.
넷째, 25평형의 3룸 오피스텔이 2억4천만원대에 분양되고 있습니다.
크고, 깨끗한 새 오피스텔을 3년전 가격으로 만나볼 수 있는 마지막 기회 입니다.
또한, 디플러스에서 90만원 임대보장을 10년이나 해주기 때문에 공실걱정, 임대걱정 전혀 없습니다.
반달섬 아티스큐브가 수익형 투자상품으로 인기가 많은 이유는 입지적인 부분도 정말 큽니다.
안산 반월 국가산단, 시화 국가산단, 시화 멀티테크노벨리(시화mtv) 세군데를 합친 기업만해도 20,775개나 됩니다. 고용인구만해도 25만 여명입니다.
기업이 많은곳은 부동산이 하락할 수가 없습니다. 강남이나 판교가 계속해서 오르는 이유가 바로 기업에 있기 때문입니다.
부동산 지인의 말씀으로는 시화mtv 내에 있는 다주택이 공실이 없어서 난리라네요.
아마도 반달섬에 오피스텔이 생기면 고잔, 배곧, 정왕동 임차인들 대부분이 반달섬으로 이동하실 듯 합니다.
차 막히는데 굳이 멀리서 다닐 필요 있나요?
회사도 가깝고, 저녁에는 바다 보면서 음식이나 술도 마시고, 주말에는 근처에서 쇼핑하거나 관광도 할 수 있으니까 굳이 반달섬 이동을 마다할 이유가 있나요?
또 다른 지인은 영흥도 발전소에 다니셔서 영흥도에 사시는데도, 운동하시러 정왕동까지 오시더라고요.
(오늘 지인 많이 나오네요 ㅎㅎ)
아티스큐브 오피스텔은 걸어서 갈 필요도 없어요. 엘리베이터 타고 지하에 내리기만 하면 입주자 전용 휘트니스 센터가 있잖아요.
반달섬 아티스큐브를 안들어올 이유가 있나요?
이만큼 수요가 많다면, 당연히 투자할 가치도 충분하단 말씀을 드리고 싶습니다.
아티스큐브 유니트먼저 살펴 볼까요???
아티스큐브는 태룡에서 진행하는 대단지 오피스텔이예요.
5차까지의 대단지로 구성할 예정이구요.
벌써 1차 완판에 이어 2차까지 완판했어요.
이제 곧 3차가 열릴 예정이니 많은 관심 부탁드립니다~
2차 잔여호실에 대해서는 전화로 확인 부탁드릴게요~
(이렇게 다음 현장으로 넘어갈 시기에 꼭 나오는 물건들이 있거든요.)
4호선 중앙역 인근 홍보관에 오시면 유니트를 실제로 보실 수 있으니까 구경 오셔요.
또 부동산 투자수익에 관한 내용도 궁금하신 점 상담 받고 가세요.
반달섬은 건너편 송산그린시티의 관광과 옆동네 거북섬의 쇼핑몰을 모두 누릴수 있는 곳이 바로 반달섬이예요. 게다가 트램으로 인한 반달섬역까지 준공되면 이동의 편리함은 물론 제2외곽순환도로로 더 먼 곳까지도 통행이 자유롭게 된답니다.
교통이 발달하는 곳은 모두 주변 부동산 가격이 상승했어요.
서해안 고속도로가 생겼을때도 도로 인근의 모든 지역이 부동산 가격 상승을 보였잖아요.
시화mtv 앞으로 지나가는 제2 외곽순환도로의 공사가 끝나면 인근 부동산 가격은 당연지사 상승할거예요.
다만, 그때는 이미 투자가 늦는다는거죠.
투자는 모래바람이 불때, 더 안전하게는 타워크레인이 올라갈때 하셔야 가장 바람직하거든요.
이미 시화mtv는 쿠팡, 대덕전자, 케논, 쿠쿠등을 비롯한 대기업들이 한자리씩 꿰차고 있는 중이예요.
기업들이 모인다면 이미 발전가능성에 대해서는 말 할 필요가 없는거죠.
거북섬과 송산은 관광위주예요. 경기를 많이 타게되죠.
반달섬은 기업들이 모여 있는 곳이기 때문에 고정인구와 유입인구를 모두 아우를 수 있는 하구역과 같은 곳이예요. 바다와 강이 만나는 지점에 가장 물고기가 많은건 아시죠?
시화mtv는 제조업과 생산업을 넘어선 컴퓨터 IT기술과 4차 산업인 인공지능까지 과거에서 미래까지를 모두 내다보는 개발로 대한민국의 중심을 만들게 될 것입니다.
시화mtv의 오피스텔은 준공후의 프리미엄은 물론 향후 오랜 시간이 지나도 분양가보다 낮아지지 않을 것 같습니다.
그렇다면 반달섬내의 많은 오피스텔중에 왜 큐브에 유독 투자자들이 몰리는 걸까요?
합리적인 가격대를 빼놓을 수 없겠죠?
태룡은 반달섬 사업 초기에 5차까지의 대단지 조성을 기획하고 많은 땅을 샀습니다.
또한 시공과 시행을 같이 하기때문에,
흔히들 얘기하는 도매로 사서 유통마진을 없앴다! 의 표본이라고 생각하시면 됩니다.
평면도를 보시면 거실과 부엌이 일체형으로 넓게 빠졌구요,
침실 1, 2, 3 은 나란히 일자형으로 배치되어 있는 3베이 구성이예요.
실제로 오셔서 확인하시면 훨씬 고급지고, 넓다는 생각이 드실거예요.
입주민들을 위한 커뮤니티 시설은 지하1층에 대규모로 마련되어 있어요.
휘트니스 센터와 사우나, 공용라운지가 들어설 거구요.
지하에 커뮤니티 시설을 구비해두니까 엘리베이터만 타고 내려오면 바로 이용할 수가 있잖아요.
아무래도 임차인들을 들일때에도 큰 메리트가 되죠.
각 큐브마다 1층에는 근린상가가 마련되어 있어요.
저희 큐브는 2호실이나 3호실을 묶어서 파는데요, 아무래도 분양가가 부담스럽지 않다보니 묶여있어도 분양 받으시는 분들이 많으세요. 요즘 추세에는 거의 1주일에 한번씩 계약이 나오는 거 같네요. 3주동안 2호실 한 번, 3호실 한 번, 2호실 진행중이거든요.
상가는 지상 1층 한곳에만 있구요, 상가가 위치한 오피스텔의 500세대 이상을 기본 고객으로 가지고 가니까 상가를 분양 받으시는 분들도 굉장히 좋아하시더라고요.
기업이 많으면 고용된 인구도 많잖아요.
그러다보니 가장 근심스러운게 뭘까요?
바로 주차문제죠.
주차를 할 곳이 없어서 뱅뱅돌다가 겨우 주차자리나면 조금 지나서 차 빼달라고 전화오고,
특히나 빌라나 다주택은 더 심하잖아요. 그래서 길거리에 차 많이 세우시죠?
오피스텔의 가장 큰 장점은 안전함과 편리함이잖아요.
빌라나 다주택보다 가장 크게 느끼는게 주차잖아요.
아티스큐브 오피스텔은 2층부터 6층까지 전체 주차장으로 구성되어 있어서 주차때문에 골치아플 일이 없죠.
안산이 얼마나 발전할지 누구도 알수 없잖아요.
다만, 공사현장을 보면 지대상승이 얼마나 걸릴지 가늠하기가 쉽죠.
홍보관에서 들으시고, 임장만 다녀오시면 100%계약하는 현장이 바로 아티스큐브 입니다.
일단 오셔서 홍보관부터 둘러보시고,
임장도 동행해드리니까 현장도 보러 오세요.
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