마감임박 역촌동 신축빌라 분양매매, 초역세권은 이런 집을 일컫는 거랍니다.30초면 역촌역1번출구~

[빌라잡이 이태현]

 초역세권입니다..

엎어지면 코 닿을 하다는~

전설속에 떠 도는 집이네요..

분양사무실에서 

전철역까지 5분걸린다고 하면 15분을

저희가 

전철역까지 5분걸린다고 하면 10분을 

생각하시는데

이 집은 한번 직접 측정해보셔요

얼마나 걸리는지..

30초가 넘어서는지..

이런게 초역세권입니다.

그런데 특이한게 하나 더 있어요..

원래

초역세권을 좋아하진 않아요~

준주거지역일 가능성이 높고

그랬을때의 상가와 주택의 

혼재와 혼잡함때문인데요..

의외로 조용한 지역입니다.

또한 땅값이 높다보니

이미 지불한 땅값이 많다보니

인테리어와 자재구성에 

형편없는 경우도 종종 있는데요..

역촌동신축빌라 는 아니네요..

 아래사진보시면

건물외관을 정면에서 찍은 사진이 있어요~

거의 불가능한 모습입니다..

건물과 건물사이 파묻혀서

각도를 옆으로 돌린 상태에서

최대한의 정면사진을 찍어올리는데요

이 집은 정확히 정가운데에서 찍어서

보실 수 있도록 준비했습니다.

동남향의 집으로

조망권이 확보되어 있습니다.

영원할 순 없어요..

하지만 꽤 오랜 시간을 

편안히 지낼 수 있는 입지네요.

 3억원을 넘긴지 오래되었구요..

그에 맞는 실평수와 입지인지가 관건인데,

이 집은 27평으로 넉넉함과

빠르게 이동할 수 있는 최고의 입지가 맞네요..

길건너 평화공원과 아랫편 이마트,

3호선 불광역/녹번역을 이용하기에도 편한

은평구의 행정타운이 모여있는 곳이기도 합니다. 

매물번호	G1111725	리뷰구조	방3,욕실2,베란다1
가격	3억1,800만원	실입주금	1억3,000만원
실제면적	27평	총세대수	10세대
주차비율	주차면적상100%	리뷰외구조	전세대동일,대칭구조
엘리베이터	있음	건물형태	전세대다세대주택

 잘 정비된 도로변에 인접합니다.

차량진출입도 편리하고

6호선 역촌역이 바로 옆에 있어

3억원을 훌쩍넘긴 가격에도 불구하고

분양속도가 엄청나네요~

도로맞은편으론 평화공원이 있고

평화공원 길 맞은편,녹번동쪽의 길변에는

유니클로 공사가 한창이네요..

쭈~욱 이어지는 길변으론

학원가가 발빠르게 형성되고 있고요~

뒷편의 서부경찰서,등기소,세무서,은평구청 등이 

싸그리 모여있는 행정타운이기도 하고요

맨 아래사진 아랫편으론

은평구유일의 대형마트,

이마트 은평점이 위치하고 있는 것도 잘 아시지요~

 준주거지역임에도 불구하고

건물에

근린생활시설(상가)이나 근생주택이 없어요..

오피스텔도 없고요..

순수한 주택으로만 이뤄진 곳입니다..

많은 세대에 좁은 땅덩어리로 공급하기 보단

딱.10세대에게만 기회가 주어졌습니다.

 역촌동신축빌라 는

브랜드가 있는 집입니다..

은평구 곳곳에 동일한 브랜드의 주택이

존재하고 눈으로 확인할 수 있습니다..

작년에도 

구산동 도서관마을인근에서

분양을 했고,

저희쪽을 통한 계약자도 있었던

같이 가서 계약하고

다음날 계약자의 장모님에게 

좋은 집 소개시켜줘서 고맙다고

별도의 인사까지 받았던 집입니다..

화면상에 보이는것처럼

이러저러한 장식에 치중하기 보단

집 자체의 본질,

반듯함과 단단함에 치중하고 있는 

모습을 보여주네요..

향은 동남향,

오전에 환하겠네요..

하나더,

천정을 보시면 화재감지기외에도

스프링쿨러를 보실 수 있을거에요~

바뀐 소방법이 적용된

최근 분양물임을 알 수 있네요~

기존보다 한동당

건축비가 6~8천만원정도 더 들어간다고 

건축주가 그러네요..

개선이 개악이 되고 있질 않나 싶고

분양가를 정부에서 앞장서서 

끌어올리고 있나 싶네요...

 주방바닥은 폴리싱타일로 마감지었네요..

거실과 구분지어서

청결함을 최대한으로 유지할 수 있도록 도와주네요~

상부장과 하부장의 색깔을 달리했고요

하부장엔 요즘 많이들 쓰고 있는

우드톤의 느낌으로 좀 더 편안함을 자극합니다.

ㄷ자 씽크대에 달린 아일랜드식탁도 있는데

옆으로 일자식탁을 키높이를 낮춰서 공급하고 있네요..

깔끔한 환기창의 모습과

전기 하이라이트와 가스의 사용중

선택할 수 있도록 가스배관이 세대에도

관입된 모습도 잘 보시구요~

 둘 다를 갖추고 있는 집에요..

거실면의 크기도 좋고 방들의 크기도 좋은

은평구에 어울리는 집입니다.

어린자녀를 두고 계신다면

아예,외곽지역으로 

고양시나 파주시의 넉넉함과 저렴함으로 

이주하시겠지만

성인자녀가 있다면

출퇴근거리를 생각해서

도심외곽지역

은평구나 강서,강북구등을 선호하시는데요..

이 집은 성인4식구가 생활해도 

부족함이 없는 거실과 방크기입니다..

주방도 마찬가지구요~

은은한 강마루의 

단단한 느낌이 오래도록 기억에 남네요.

안방욕실옆의 화장대와 공간도 

잊지 말고 기억하시구요~

 둘 다 넉넉합니다..

둘 다 gray계열의 미끄럼방지타일로 시공해서

안전하기도 하고 깔끔하기도 하네요..

안방욕실에는 

환기창으로 한번 더

습기제거,편안한 휴식을 제공합니다.

 무인택배함이 기본 제공되고 있네요..

옆의 대리석면의 반질거림도 잘 보시구요..

작은방에 베란다가 위치합니다.

동남향의 3bay구조라 세탁기사용하고

상부의 빨래건조대를 통해서 

막바로 건조하심 잘 마르겠는데요..

사진에 보이는것처럼 세탁기를 위한 

상수도도 2군데 설치되어 있으니

아무데나 선택할 수 있겠고요.

평지에,막 바로 연결되는 엘리베이터..

잘 보이지요~

 아래사진보시면

주차장에서도 못 보던 게 보이질 않나요..

인도가 주차선과 구분되어 보이고 있네요..

주차장법도 개선(?)되어 좋긴한데

그 만큼의 공간이 더 필요하게 되어

이 모든게 분양가에 얹여지고 있네요~

이 집은 누차 말씀드리지만 10세대에요.

그닥 걱정할 필요없는 주차환경입니다..

 역촌동 신축빌라 분양매매!!

초역세권입니다.

지하철6호선 역촌역에서 불과30초..

걷든 뛰든

엎어지면 코 닿을만한 가까운거리에요..

 역촌동 신축빌라 분양매매!!

공원과 마트,행정타운으로

둘러싸인 곳에

막힘없는 조망을 자랑하는 입지조건입니다..

초역세권의 준주거지역임에도

오롯히 주택으로만 6층,10세대를 구성합니다.

 역촌동 신축빌라 분양매매!!

실평수가 넓고 단단하게 나왔어요..

나름 절묘하게 계산한게 

여기저기 잘 보입니다..

거실과 방들의 크기 비율을 잘 맞춘듯 하네요..

어느 한쪽으로 치우치지 않고

이쪽 저쪽의 만족도를 함께 갖고 가고 있습니다.

 분양가는 3억1,800만원입니다.

그나마도 남은세대는 2세대..

빠르고 높고,

아니다 싶으면 2번 생각할 이유가 없는 집에요.

왜?내일이면 없어지고 말테니까요!~

 초등학교의 위치는 살짝 애매합니다.

아직,자녀가 어리시다면 고민스러울수도 있어요..

가깝지는 녹번초등학교겠지만

차도를 건너거나 

아랫편 지하차도를 이용해야 해서요~

 조용한것을 찾아보신다면

아무래도 준주거지역의 혼재와 약간의 혼잡함을 피할 수 없을 거에요...

즐기실 준비가 되었다면

막바로 찾아오시길요~