초역세권입니다..
엎어지면 코 닿을 하다는~
전설속에 떠 도는 집이네요..
분양사무실에서
전철역까지 5분걸린다고 하면 15분을
저희가
전철역까지 5분걸린다고 하면 10분을
생각하시는데
이 집은 한번 직접 측정해보셔요
얼마나 걸리는지..
30초가 넘어서는지..
이런게 초역세권입니다.
그런데 특이한게 하나 더 있어요..
원래
초역세권을 좋아하진 않아요~
준주거지역일 가능성이 높고
그랬을때의 상가와 주택의
혼재와 혼잡함때문인데요..
의외로 조용한 지역입니다.
또한 땅값이 높다보니
이미 지불한 땅값이 많다보니
인테리어와 자재구성에
형편없는 경우도 종종 있는데요..
역촌동신축빌라 는 아니네요..
아래사진보시면
건물외관을 정면에서 찍은 사진이 있어요~
거의 불가능한 모습입니다..
건물과 건물사이 파묻혀서
각도를 옆으로 돌린 상태에서
최대한의 정면사진을 찍어올리는데요
이 집은 정확히 정가운데에서 찍어서
보실 수 있도록 준비했습니다.
동남향의 집으로
조망권이 확보되어 있습니다.
영원할 순 없어요..
하지만 꽤 오랜 시간을
편안히 지낼 수 있는 입지네요.
3억원을 넘긴지 오래되었구요..
그에 맞는 실평수와 입지인지가 관건인데,
이 집은 27평으로 넉넉함과
빠르게 이동할 수 있는 최고의 입지가 맞네요..
길건너 평화공원과 아랫편 이마트,
3호선 불광역/녹번역을 이용하기에도 편한
은평구의 행정타운이 모여있는 곳이기도 합니다.
매물번호 | G1111725 | 리뷰구조 | 방3,욕실2,베란다1 | 가격 | 3억1,800만원 | 실입주금 | 1억3,000만원 | 실제면적 |
27평 | 총세대수 | 10세대 | 주차비율 | 주차면적상100% | 리뷰외구조 | 전세대동일,대칭구조 | 엘리베이터 | 있음 | 건물형태 |
전세대다세대주택 |
|
잘 정비된 도로변에 인접합니다.
차량진출입도 편리하고
6호선 역촌역이 바로 옆에 있어
3억원을 훌쩍넘긴 가격에도 불구하고
분양속도가 엄청나네요~
도로맞은편으론 평화공원이 있고
평화공원 길 맞은편,녹번동쪽의 길변에는
유니클로 공사가 한창이네요..
쭈~욱 이어지는 길변으론
학원가가 발빠르게 형성되고 있고요~
뒷편의 서부경찰서,등기소,세무서,은평구청 등이
싸그리 모여있는 행정타운이기도 하고요
맨 아래사진 아랫편으론
은평구유일의 대형마트,
이마트 은평점이 위치하고 있는 것도 잘 아시지요~
준주거지역임에도 불구하고
건물에
근린생활시설(상가)이나 근생주택이 없어요..
오피스텔도 없고요..
순수한 주택으로만 이뤄진 곳입니다..
많은 세대에 좁은 땅덩어리로 공급하기 보단
딱.10세대에게만 기회가 주어졌습니다.
역촌동신축빌라 는
브랜드가 있는 집입니다..
은평구 곳곳에 동일한 브랜드의 주택이
존재하고 눈으로 확인할 수 있습니다..
작년에도
구산동 도서관마을인근에서
분양을 했고,
저희쪽을 통한 계약자도 있었던
같이 가서 계약하고
다음날 계약자의 장모님에게
좋은 집 소개시켜줘서 고맙다고
별도의 인사까지 받았던 집입니다..
화면상에 보이는것처럼
이러저러한 장식에 치중하기 보단
집 자체의 본질,
반듯함과 단단함에 치중하고 있는
모습을 보여주네요..
향은 동남향,
오전에 환하겠네요..
하나더,
천정을 보시면 화재감지기외에도
스프링쿨러를 보실 수 있을거에요~
바뀐 소방법이 적용된
최근 분양물임을 알 수 있네요~
기존보다 한동당
건축비가 6~8천만원정도 더 들어간다고
건축주가 그러네요..
개선이 개악이 되고 있질 않나 싶고
분양가를 정부에서 앞장서서
끌어올리고 있나 싶네요...
주방바닥은 폴리싱타일로 마감지었네요..
거실과 구분지어서
청결함을 최대한으로 유지할 수 있도록 도와주네요~
상부장과 하부장의 색깔을 달리했고요
하부장엔 요즘 많이들 쓰고 있는
우드톤의 느낌으로 좀 더 편안함을 자극합니다.
ㄷ자 씽크대에 달린 아일랜드식탁도 있는데
옆으로 일자식탁을 키높이를 낮춰서 공급하고 있네요..
깔끔한 환기창의 모습과
전기 하이라이트와 가스의 사용중
선택할 수 있도록 가스배관이 세대에도
관입된 모습도 잘 보시구요~
둘 다를 갖추고 있는 집에요..
거실면의 크기도 좋고 방들의 크기도 좋은
은평구에 어울리는 집입니다.
어린자녀를 두고 계신다면
아예,외곽지역으로
고양시나 파주시의 넉넉함과 저렴함으로
이주하시겠지만
성인자녀가 있다면
출퇴근거리를 생각해서
도심외곽지역
은평구나 강서,강북구등을 선호하시는데요..
이 집은 성인4식구가 생활해도
부족함이 없는 거실과 방크기입니다..
주방도 마찬가지구요~
은은한 강마루의
단단한 느낌이 오래도록 기억에 남네요.
안방욕실옆의 화장대와 공간도
잊지 말고 기억하시구요~
둘 다 넉넉합니다..
둘 다 gray계열의 미끄럼방지타일로 시공해서
안전하기도 하고 깔끔하기도 하네요..
안방욕실에는
환기창으로 한번 더
습기제거,편안한 휴식을 제공합니다.
무인택배함이 기본 제공되고 있네요..
옆의 대리석면의 반질거림도 잘 보시구요..
작은방에 베란다가 위치합니다.
동남향의 3bay구조라 세탁기사용하고
상부의 빨래건조대를 통해서
막바로 건조하심 잘 마르겠는데요..
사진에 보이는것처럼 세탁기를 위한
상수도도 2군데 설치되어 있으니
아무데나 선택할 수 있겠고요.
평지에,막 바로 연결되는 엘리베이터..
잘 보이지요~
아래사진보시면
주차장에서도 못 보던 게 보이질 않나요..
인도가 주차선과 구분되어 보이고 있네요..
주차장법도 개선(?)되어 좋긴한데
그 만큼의 공간이 더 필요하게 되어
이 모든게 분양가에 얹여지고 있네요~
이 집은 누차 말씀드리지만 10세대에요.
그닥 걱정할 필요없는 주차환경입니다..
역촌동 신축빌라 분양매매!!
초역세권입니다.
지하철6호선 역촌역에서 불과30초..
걷든 뛰든
엎어지면 코 닿을만한 가까운거리에요..
역촌동 신축빌라 분양매매!!
공원과 마트,행정타운으로
둘러싸인 곳에
막힘없는 조망을 자랑하는 입지조건입니다..
초역세권의 준주거지역임에도
오롯히 주택으로만 6층,10세대를 구성합니다.
역촌동 신축빌라 분양매매!!
실평수가 넓고 단단하게 나왔어요..
나름 절묘하게 계산한게
여기저기 잘 보입니다..
거실과 방들의 크기 비율을 잘 맞춘듯 하네요..
어느 한쪽으로 치우치지 않고
이쪽 저쪽의 만족도를 함께 갖고 가고 있습니다.
분양가는 3억1,800만원입니다.
그나마도 남은세대는 2세대..
빠르고 높고,
아니다 싶으면 2번 생각할 이유가 없는 집에요.
왜?내일이면 없어지고 말테니까요!~
초등학교의 위치는 살짝 애매합니다.
아직,자녀가 어리시다면 고민스러울수도 있어요..
가깝지는 녹번초등학교겠지만
차도를 건너거나
아랫편 지하차도를 이용해야 해서요~
조용한것을 찾아보신다면
아무래도 준주거지역의 혼재와 약간의 혼잡함을 피할 수 없을 거에요...
즐기실 준비가 되었다면
막바로 찾아오시길요~