제주 서귀포시 남원읍 하례리 63-1 수익성 단독주택 경매 대지140평 1층주택22평 공천포구 망장포선박출입항신고소 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	제주5계 2021 타경 4224	용 도	단독주택
소 재 지	제주 서귀포시 남원읍 하례리 63-1 [하례망장포로 61]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 04일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 05월 09일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 07월 08일(태평양감정)	배당종기	2021년 09월 06일
감 정 가	354,139,040원 (건물:10,720,560원/토지:343,418,480원)
최 저 가	354,139,040원(100%)	보 증 금	10% (35,413,904)
토지총면적	460 ㎡ (139.15평)	건물총면적	70.53 ㎡ (21.34평)
이해관계	등기 6건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	제주5계 전화 : (064)729-2155	관할 주민센터	남원읍사무소 (대표:064-760-4112 )

법정지상권ㆍ입찰외
ㆍ -조경수 토지에 포함하여 매각함
ㆍ-일부 토지에 밀감목이 식재됨
ㆍ-제시외 건물 ㉠ 브럭조 기와형개량지붕 단층 주택 및 창고 72.05㎡ ㉡ 브럭조 함석지붕 단층 창고 13.44㎡ ㉢ 브럭조 슬래브 지붕 단층 화장실 2.2㎡ 매각 제외함
ㆍ-매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

제주 서귀포시 남원읍 하례리 63-1 *블럭조슬레트지붕 *하례초등학교남동측근거리위치 *주위주택,농경지등형성 *차량출입가능,제반교통사정보통 *인근지방도소재 *난방설비 *사다리형등고평탄지 *남서측8m의아스콘포장도로및북서측으로4m의콘크리트포장도로접함 *자연녹지지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한) *역사문화환경보존지역(제주연안연산호군락,한라산천연보호구역) *지하수자원특별관리구역(20.7.1) *표준지가 : 122,500 *개별지가 : 143,400 *감정지가 : 824,000

대지   460(139.15평)    343,418,480원 건물    ㆍ주택70.53(21.34평)    10,720,560원 - 총1층 - 승인:1983.05.30 - 보존:1990.06.28 입찰외제시외    ㆍ주택,창고72.05(21.8평)    10,807,500원 ㆍ창고13.44(4.07평)    672,000원 ㆍ화장실2.2(0.67평)    220,000원    (감정:11,699,500)    조경수포함    *제시외건물감안가격임

법원임차조사
*소유자점유. 현장에서 만난 소유자와 소유자의 자녀인 문지은은 다음과 같이 진술하고 있음. 소유자와 문지은이 점유 사용하고 있으며, 임대차 없음. 본건에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 소유자의 처 허명순 소유의 건물임. 본건에 등록된 전입세대주 장만우는 문지은의 남편임

제주 2021-4224 현황조사내역■ 조사일시
    2021년06월17일


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 63-1	0명
2	제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 63-1	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 63-1  

채무자(소유자)점유  

본건 현장에서 만난 소유자와 소유자의 자녀인 문지은은 다음과 같이 진술하고 있음.

- 본건 부동산 전부 소유자와 문지은이 점유 사용하고 있으며, 임대차 없음.

- 본건에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 소유자의 처 허명순 소유의 건물임.

- 본건에 등록된 전입세대주 장만우는 문지은의 남편임.

소재지점유관계기타

2. 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 63-1  

채무자(소유자)점유  

본건 현장에서 만난 소유자와 소유자의 자녀인 문지은은 다음과 같이 진술하고 있음.

- 본건 부동산 전부 소유자와 문지은이 점유 사용하고 있으며, 임대차 없음.

- 본건에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 소유자의 처 허명순 소유의 건물임.

- 본건에 등록된 전입세대주 장만우는 문지은의 남편임.

■ 부동산현황

• 대지(일부 토지에 밀감목이 식재됨)
• 본건 지상 제시건물
• - (가) 브럭조 스레트지붕(실제: 함석 및 슬래브지붕) 단층주택
• 제시외 건물
• - (ㄱ) 블록조 함석지붕 단층 주택
• - (ㄴ) 블록조 함석지붕 단층 창고
• - (ㄷ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소
• 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서참조 요함.

공시지가 추이	구분	2021	2020
	지가(㎡)	143,400 ▲19.1%	120,400  - 0.0%
	주택가	72,900,000 ▼6.2%	77,700,000  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭

공공	ㆍ신례2리사무소(555m)
교육	ㆍ하례초등학교(924m)
생활	ㆍ하례정원(175m)ㆍ바람섬갤러리(322m)ㆍ하(328m)ㆍ바당길 서귀포점(377m)ㆍ공새미59(462m)ㆍ호꼼스낵(538m)ㆍ공천포 감나무집(586m)ㆍ소낭식당(651m)ㆍ남원야식(665m)ㆍ영등식당(702m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 서귀공천포점(709m)
숙박	ㆍ호텔창고펜션(231m)ㆍ뜨레향펜션(291m)ㆍ글로리힐펜션(294m)ㆍ인디안썸머(326m)ㆍ보통게스트하우스(354m)ㆍ선데이제주(396m)ㆍ동그라미민박(469m)ㆍ영등현동순할망집(493m)ㆍ당신의공천포(512m)ㆍ오빌하우스(524m)
환경	ㆍ예촌망(859m)