몇일전에 입추가 지났습니다.
절기라는게 기가 막히게 맞아서 어제 저녁에는 선풍기도 안키고 잠을 잤습니다.
물론 비가 내려 날이 서늘하기도 했지만 이제는 밤에 잘때 오히려 서늘하다는 느낌을 받았습니다.
오늘 아침에 산책을 하다보니 가로수로 심어진 단풍나무가 조금씩 물들어 가고 있고 이름모를 꽃도 이쁘게 피어 있었습니다.
조금 지나면 붉게 물든 단풍나무를 볼수 있을 겁니다.
간만에 친구들이 서울에서 내려와 수주팔봉에 놀러갔습니다.
생각보다 물이 맑지는 않았습니다.
그래도 충주에서는 볼만한 장소중 하나라고 생각이 들었습니다.
나이 50넘어서는 물장구치고 놀 일이 없어졌는데 친구들과 함께 있으니 옛날로 돌아가 물장구도 치고 놀수 있어서 좋았습니다.
몇일전부터 서충주신도시 연결녹지를 파헤치고 공사를 하고 있습니다.
무슨 공사인가 궁금했는데 서충주신도시 연결녹지내에 여가 및 휴게공간을 만드는 공사였습니다.
공연장과 잔듸광장을 새로 조성하고 있습니다.
공사전에는 나무가 많고 잔듸가 많아 보기 좋았는데 조금은 아쉽습니다.
그래도 예산을 4억원이나 들여 더 좋게 만든다고 하니 기대해 봅니다.
공사하는 구간 위쪽으로는 작년에 비해 잔듸가 많이 자라고 이쁘게 관리되고 있습니다.
공사가 빨리 끝나고 내년에는 기존의 공원처럼 다시 이쁘게 공원이 조성되길 기대해 봅니다.
도서관 건립공사도 열심히 하고 있습니다.
이제 3층 골조공사하고 있네요.
통상적으로 당초 계획과 실행에는 시차가 많이 발생하거나 계획이 취소되거나 하는데 서충주신도시가 당초 계획대로 차질없이 조성되어 가는 모습을 보여서 참 좋습니다.
내년에는 실내수영장을 만드는 공사를 한다고 신문에 나왔었는데 계획대로 공사가 진행됐으면 하는 바람입니다.
몇일전에는 서충주 신도시에 건축중인 홈마트 책임자분이 집을 구하러 오셔서 계약을 하셨습니다.
홈마트는 내년 3월 오픈예정이고 문화센터도 들어올수 있게 허가가 났다고 하셨습니다.
현재는 문화생활을 할 수 있는 공간이 서충주신도시에 거의 없는데 공연장, 문화센터, 실내수영장등 체육시설등이 들어오면 생활하는데 많이 쾌적해질것 같습니다.
서충주가 타 지역에 비해 물가가 많이 비싼데 대형 마트가 들어오면 생활비도 줄어들것 같습니다.
홈마트가 입점하게 되면 단지내 상가나 상업지 상가들은 업종이 식음료 업종으로 채워질 것으로 예상됩니다.
점점 먹거리가 많아지고 생활이 편리해 질것 같습니다.
이번달에는 이편한세상 매매 2건을 계약했습니다.
한분은 전원주택을 찾으시다 구경와서 당일 계약을 하셨고 한분은 올 5월부터 서충주에 집을 구하고자 하남에서 몇번을 방문한 후 계약을 하셨습니다.
또 어떤분은 아직 계약을 하지는 않으셨지만 새로운 매물이 나오면 지속적으로 문의를 하사고 있으십니다.
꾸준히 매매에 대한 수요가 발생하고 있습니다.
또, 몇일전에 아파트 전세계약을 하신분은 직장때문에 포항에서 급하게 올라오셔서 원룸에서 혼자 사시다가 포항집이 정리된후 가족이 올라올 수 있어서 계약을 하셨습니다.
처음에는 직장때문에 급하게 올라오느라 또는 서충주를 잘 몰라서 원룸을 거주지로 정하셨던 분들의 아파트로의 전환 수요가 계속 발생하고 있습니다.
하지만 전월세의 공급은 충주 호암지구로 이전하는 분들이나 아이들 교육때문에 이전하는 분들의 공급외에는 거의 나오지 않고 있습니다.
그 공급량도 아주 미미합니다.
따라서 현재 전월세 매물이 거의 없고, 나오면 많은 시간이 걸리지 않고 소진되는 상황입니다.
코아루더테라스는 계약금 포기 조건으로 해약을 받아준다고 결정되었습니다.
손님 한분은 해약을 하셨습니다. 시원섭섭한 마음이라고 하셨습니다.
어제는 포항에서 오신 손님인데 3채를 계약하셨고 모두 해약해야 하나 하고 문의하러 오셨습니다.
다들 혼란스러워 하시는 것 같습니다.
코아루더테라스는 해약상황이 종료되고 지구단위계획이 변경되는 올말이나 정리가 시작될 것 같습니다.
서충주신도시내 아파트 전세,월세,매매 시세는 지난달과 비슷합니다.
다만 매물은 점점 줄어들고 있습니다.
전월세 매물은 9월이후 물건들이 나오기 시작할 것 같습니다.
매매물건은 저가매물 위주로 꾸준히 거래가 되고 있습니다.
매매물건중에는 시세보다 저렴한 급매물이 간혹 나옵니다.
매수 의사가 있으신분들은 미리 말씀해 주시면 급매물이 나올때 연락 드리겠습니다.
저희 명품공인중개사사무소는 서충주신도시 대림이편한세상 충주 단지에 위치하여 대림이편한세상충주, 시티자이충주, 미진이지비아, 코아루더테라스,신우휘가로, 코아루퍼스트, 충주지웰,동광오드카운티 및 상가, 토지 및 택지, 원룸의 임대/매매/분양 등 다양한 매물을 보유하고 있습니다.
매물을 찾으시거나 내놓고 싶으실때 문의 주시면 친절하고 정확하게 상담해 드리겠습니다.
아파트 외에 상가, 원룸, 토지등 매물도 많이 확보하고 있으니 관심있으신 분들은 많은 문의 부탁드립니다.
명품공인중개사사무소
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