[3층 근생 리모델링 강남여행/소다] 오늘도 안전하게 고소 철골작업 마무리 되었습니다. 증축공사 절차

[승연]

7월29일수요일(오후업무보고)

1.현장명 : 자곡동지은빌딩(대수선)

2.진행공정 :

-

- 철골팀 철골결합.베이스작업

- 크레인작업

3.공정사진 : (첨부)

4.명일공정.

■ 증축공사 절차

- 현장 조사

- 건축법 및 용도지역 검토

- 설계

- 건축허가(또는 신고)

- 구조안전 검토(필요 시)

- 착공

- 사용승인(준공)

■ 증축 시 확인해야 할 사항

- 건폐율

대지 면적 대비 건축면적이 허용 범위를 초과하는지 확인해야 합니다.

- 용적률

연면적이 허용 용적률을 넘지 않는지 검토해야 합니다.

- 이격거리

인접 대지와의 거리, 도로 사선 제한 등 관련 규정을 충족해야 합니다.

- 구조안전성

기존 건물이 증축 하중을 견딜 수 있는지 구조기술자의 검토가 필요할 수 있습니다.

- 주차장 확보

증축으로 연면적이 늘어나면 법정 주차대수 기준이 달라질 수 있습니다.

■ 단독주택 증축 사례

- 자녀 방 추가

- 부모님을 위한 별채 증축

- 다용도실·세탁실 증축

- 선룸 설치

- 차고 증축

- 2층 증축

- 테라스를 실내 공간으로 확장

■ 증축공사의 장점

- 기존 주택을 활용하면서 생활공간 확대

- 신축보다 비용을 절감할 수 있는 경우가 많음

- 생활 패턴 변화에 맞춘 공간 구성 가능

- 건물의 활용성과 자산가치 향상에 도움이 될 수 있음

■ 증축공사의 유의사항

- 무허가 증축은 건축법 위반이 될 수 있습니다.

- 기존 건물의 구조와 기초 상태를 충분히 검토해야 합니다.

- 증축 부위와 기존 건물의 접합부는 방수·단열·기밀 시공이 매우 중요합니다.

- 공사 중에도 기존 건물을 사용하는 경우가 많으므로 안전관리와 공정 계획을 철저히 세워야 합니다.

■ 한 줄 정의

증축공사는 기존 건축물의 연면적을 증가시키기 위해 새로운 공간을 추가하는 건축공사로, 관련 법규와 구조안전성을 검토한 후 허가 또는 신고 절차를 거쳐 시행하는 공사입니다.

[출처] [3층 근생 리모델링 강남여행/소다] 오늘도 안전하게 고소 철골작업 마무리 되었습니다. 증축공사 절차 (문팀장의 목조주택 이야기(브랜드 하우징)-Brand housing) | 작성자 문팀장

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집이란 공학의 머리와 인문학의 가슴으로 지어야만 건축이란 이름을 붙일수 있다- 문팀장 씀   
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