(국제신문) 부산 영상테마파크 2013년 개장 / 동부산관광단지 본궤도

[이민철(brokerlee)]

www.KOOKJE.co.kr	2008년 12월 20일
부산 영상테마파크 2013년 개장    관련기사 동부산관광단지 본궤도 부산 기장군 시랑·대변리 일원에 조성되는 동부산관광단지(367만8392㎡) 시설 중 핵심인 영상 테마파크(50만 ㎡)가 오는 2013년에 먼저 문을 연다. 또 세계적 캐릭터로 꾸며지는 영상 테마파크를 비롯해 운동·오락, 휴양·문화, 숙박·상가 등 관광단지에 도입되는 관광·집객기능(시설)들이 정해졌다. 부산시와 부산도시공사는 19일 오후 시청 국제회의실에서 동부산관광단지 통합개발사업자인 아랍에미리트 두바이의 '알알리 그룹'(AAG)과 이 같은 내용이 담긴 실시협약을 체결했다. AAG는 이 사업을 진행할 특수목적회사(SPC)인 EBTC(주)를 부산에 설립했으며, 이날 협약을 EBTC 이름으로 서명했다. 양측의 협약에 따르면 EBTC는 단지 내 각종 상부시설 조성을 위해 3조7000억 원의 사업비를 투입(조달)할 계획이다. 이 가운데 토지·시설 매각(분양)분 등을 제외하고 개발사업자가 조달(투자 유치)할 금액을 1조4646억 원으로 잡았으며, 조달자금 중 외국인 직접 투자액을 30% 이상 유지하기로 했다. 또 사업의 안정적 추진을 위해 조달자금 대비 자기자본 비율을 20% 이상으로 명시했다. 이와 별도로 영상 테마파크의 시설투자비는 6억 달러(약 7200억 원) 이상으로 결정됐다. 따라서 단지 전체 사업비는 4조4200억 원을 웃돌 전망이다. 특히 영상 테마파크 개발은 EBTC의 책임 아래 추진하되 자본금 800억 원 이상인 별도의 테마파크 특수목적회사(TP SPC)를 설립하기로 뜻을 모았다. 아울러 부산시와 도시공사, 지역 기업이 테마파크 개발·운영사업(SPC)에 전체 지분 19.9% 범위에서 참여(출자)할 수 있도록 합의했다. 영상테마파크 50만 ㎡ 부지는 외국인투자기업의 요건을 구비하는 것을 전제로 50년간 무상 임대하고, 2103년 6월까지 개장하기로 협약에 못박았다. 부산시 관계자는 "관광단지 조성사업의 성공을 위해 부산~울산 고속도로 연결 램프 설치와 상·하수도 등 기반시설, 세제 감면 등을 관계법령의 범위에서 최대한 지원할 방침"이라고 말했다.
Copyright 2004. All rights reserved by kookje. webmaster@kookje.co.kr

 www.KOOKJE.co.kr

2008년 12월 20일 

동부산관광단지 본궤도

	동부산관광단지 조감도.
	관련기사 부산 영상테마파크 2013년 개장

오랜 기간 난항을 겪어온 동부산관광단지 조성사업이 19일 부산시와 해외 민간개발사업자의 실시협약 체결로 내년부터 본궤도에 오를 수 있는 토대가 마련됐다. 그러나 실시협약만 이뤄졌을 뿐 토지(부지) 매매계약과 그에 따른 계약금 납부, 사업이행보증 절차 등 해결해야 할 과제들은 아직 남아 있다.

실시협약 내용 및 과제

동부산관광단지 통합개발사업자인 아랍에미리트 두바이의 '알알리 그룹'(AAG)은 이날 부산시와의 실시협약에서 전체 부지(367만8392㎡) 중 영상테마파크 및 공공시설 용지를 제외한 238만4749㎡를 6990억 원에 매입키로 하고, 토지매매 계약을 오는 30일까지 체결하기로 했다. 이어 다음달 30일까지 계약금 699억 원을 납부하기로 약속했다. 나머지 대금은 2017년까지 연 6%의 이자로 분납할 예정이다.

	19일 부산시청에서 허남식(가운데) 부산시장과 오홍석(왼쪽) 부산도시공사 사장, 두바이 AAG(알알리 그룹) 카머스 회장이 동부산관광단지 개발사업 실시협약 체결식을 가진 뒤 기념촬영을 하고 있다. 김동하 기자 kimdh@kookje.co.kr

AAG 측은 또 실시협약의 이행을 보증하기 위해 60억 원의 현금을 연내 부산도시공사에 예치하고, 내년 5~6월께 컨소시엄(국내외 민간투자자) 구성이 완료되면 700억 원 규모의 사업이행보증서를 제출하기로 했다.

부산시의 이 같은 조치는 AAG 측이 개발사업을 명확하게 진행하겠다는 의지를 담보받으려는 것이다. 사업 부지를 당초 목적(계약)대로 이용하지 않거나 방치할 경우 '환매'한다는 조항을 명기한 것도 단지 조성을 차질없이 추진하기 위한 안전장치의 일환이다.

부산시 관계자는 "최소한 계약금이 들어와야 AAG 측의 의지를 확인할 수 있다. 따라서 이번 실시협약이 완전하다고 볼 수 없어 2중 3중의 안전장치를 마련했다"고 밝혔다.

관광단지 어떻게 조성되나

부산시는 내년 6월께부터 부지 조성공사가 본격 시작되고, 영상 테마파크 등 상부시설 공사는 2010년 하반기에 시작될 것으로 보고 있다. 실시협약에 따르면 '웰니스 리조트'를 콘셉트로 2017년까지 3단계로 나눠 조성 완료할 계획이다. 랜드마크 역할을 하는 호텔(15~20층)을 제외하고 모든 건물이 4~5층 이하로 낮게 지어진다. 고층·고밀도 개발을 방지하고 해안 조망권을 확보하기 위해서다.

1단계(2010~2013년) 사업지인 기장군 시랑리 일원에는 영상 테마파크와 테마 상가, 워터 파크 등이 2013년 6월까지 먼저 조성되며 스포츠 아카데미, 스페이스 캠프, 중앙 광장, 어린이 공원, 테마 상가, 미술관 등이 차례로 들어선다. 중앙광장 옆에는 바다로 통하는 수로가 워터파크와 연결되고, 이 수로를 따라 상가와 휴게시설들이 들어서는 것으로 계획됐다. 이런 점에서 전체 단지 중 최고 핵심지역으로 꼽힌다.

또 시랑리 일대의 2단계(2012~2016년) 구간에는 호텔과 카지노, 콘도미니엄, 의료단지 등이 건립된다. 기장군 대변리 일원(대변항 뒤쪽)의 3단계(2015~2017년) 지역에는 골프장과 골프텔, 승마장 등이 조성된다.

부산시는 특히 영상 테마파크를 미국 마블엔터테인먼트의 아이언맨, 헐크 등 유명 만화캐릭터로 꾸며 국내외 다른 지역 테마파크와 차별화하는 데 힘을 기울이기로 했다. 시는 동부산관광단지가 조성되면 연간 방문객이 733만 명(외국인 55만 명 포함)에 이르고, 경제적 파급효과는 20년간 생산유발 7조404억 원, 고용 창출 67만5000명에 이를 것으로 추산하고 있다.

---

Copyright 2004. All rights reserved by kookje.
webmaster@kookje.co.kr