토지2-139[ 제주시 도련1동 삼화지구 택지지구 내 삼화초등학교 근처 소형토지 매매(91평/건축가능/다가구주택-상가주택 건축 추천)

[제주_시청공인]

토지2-139
[ 제주시 도련1동 삼화지구 택지지구 내 삼화초등학교 근처 소형토지 매매(91평/건축가능/다가구주택-상가주택 건축 추천) ]
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■유형 :매매( 7억 )
■위치 :제주시 도련1동 삼화초등학교 근처
■매물번호 :토지2-139


■면적 :299.9M²( 91평 ) 
■기반시설 - 도로( 8m 아스콘도로 접함 )   - 수도( 상수도 관경 80mm 접함 )
           - 전기( 접함 )                 - 오수( 오수관 관경 300mm 접함 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이차 없음 / 정사각형 모양
■( 지목 )용도지역 :( 대지 )1종일반주거지역, 지구단위계획구역
■건폐율, 용적율 :건폐율 60%( 54평 ) / 용적율 200%( 182평 ) 
■층수 제한 :3층
■현황 :나대지
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :다가구주택, 상가주택 건축용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 5분 :연삼로, 도련초, 버스정류장, 하나로마트, 어린이공원, 스타벅스, 편의점
   차량 5분 :일주동로, 번영로, 삼양초, 오름중, 오현중고, 화북공업단지, 제주대학교, 삼양해수욕장


2. 제주시 도련1동 삼화초등학교 근처 상권
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 38,172명 ), 직장( 11,779명 ), 유동( 174,526명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 15,173세대 ), 학교시설( 초중고 12개, 유치원 8개 )


3. 주거용 건물 건축 가능! 
 :앞쪽 도로의 폭이 넓고 인근에 주거지로 계획구성 되어 있어 조용하고 안전한 거주가 가능합니다. 한두 블럭 위쪽으로 상가 및 학원가가 있어 생활 필수 인프라가 잘 갖춰진 곳으로 불편함 없이 거주하기 좋습니다!


4. 학군 잘 갖춰진 곳
 :초등학교, 중학교 도보 등교가 가능하고 차량 5분 거리에 오현중고가 있는 등 학군이 잘 갖춰져 자녀의 진학 걱정이 없으며, 학원가 또한 잘 조성되어 있습니다. 동네친구를 만들어 안정적인 청소년기 정서발달이 가능하고 토지 앞쪽으로 어린이공원이 있어 체육활동도 가능합니다!


5. 교통편리 (버스정류장 도보2분)
 :토지 앞쪽 도로가 연삼로와 연결되어 있어 차량 이용이 편리하며, 제주시청을 지나 신제주까지 제주 주요 시내권과의 접근성이 매우 좋은 지역입니다. 도보 2분 거리에 버스정류장이 있고 정차하는 버스가 많아 대중교통 또한 매우 편리하게 이용 가능합니다.


6. 활용도 높은 정사각형 모양
 :보기 드문 정사각형의 예쁜 토지모양을 가진 매물입니다. 자투리땅 없이 활용하기 좋은 귀한 매물입니다!


7. 평탄화 완료된 토지!
 :토지 내 묘지나 나무가 없고 평탄화 완료되었습니다. 추후 건축 진행시 토목공사 비용을 크게 절감할 수 있습니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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