[선유도 우림라이온스밸리 매매] 평당 1,100만원, 9호선 초역세권 최저가 중형 오피스! 전용 57평대 풀인테리어 사무실

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동5가 ‘선유도 우림라이온스밸리B’ 전용 약 57평대 매매 호실을

소개드리려 합니다. 이 호실은 선유도역(9호선) 도보 2분 초역세권 입지에 위치하면서,

평당 기준 평당 약 1,100만원 수준으로 책정된 점이 눈에 띄는 매물입니다.

양평동5가 일대는 선유도역·당산역·영등포구청역을 중심으로 지식산업센터와 오피스,

근린 상권이 함께 형성된 업무·상업 벨트로, 9호선 라인과 올림픽대로·서부간선도로를 통해 ​

여의도·마곡·강남축까지 연결성이 좋은 지역입니다.

친절한 중개사

📞010-7738-8242

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

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선유도 우림라이온스밸리 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	선유도 우림라이온스밸리B
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동5가 18번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 9층
사용승인일	2009.08.07
대지 면적	3,005.6㎡ (909.19평)
건축 면적	1,801.75㎡ (545.03평)
연 면 적	15,526.59㎡ (4,696.79평)
주차 대수	총 91대
시 행 사	주식회사우림휴먼텍
시 공 사	우림건설㈜

서울특별시 영등포구 양평동5가 18번지에 위치한 ​‘선유도 우림라이온스밸리B’​는

지하 2층~지상 9층 규모로 구성된 업무형 지식산업센터입니다. 양평로 대로변과 가까운 입지,

9호선 선유도역과의 근접성, 그리고 단지 내·주변 근린 편의시설을 함께 누릴 수 있는 점이 특징입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 9층 규모 → 저·중층 위주의 동 구성으로, 층별 접근이 비교적 편리한 업무형 건물

◆ 대지면적 3,005.6㎡(909.19평) → 건물 차량 진입, 최소한의 외부 동선이 구성된 단지 규모

◆ 연면적 15,526.59㎡(4,696.79평) → 중형급 업무 수요를 수용할 수 있는 연면적,

다양한 면적대 호실 구성 가능

◆ 주차대수 총 91대 → 건물 규모에 맞는 수준의 주차 인프라 확보

◆ 시행사 주식회사우림휴먼텍 / 시공사 우림건설㈜

◆ 사용승인일 2009.08.07

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선유도 우림라이온스밸리 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동5가
계약/전용면적	360.07㎡ (약 108.92평) / 188.5㎡ (약 57.02평)
해당층/총층	3층 / 9층
방향	북동향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
매매가	12억 (VAT별도)
관리비	분양평당 약 8,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수(건물)	91대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2009.08.07
건축물 용도	공장

매매 조건은 매매가 12억(VAT별도)에 관리비는 분양평당 약 8,000원 수준으로, 변동 가능성은

관리규약에 따릅니다. 분양면적 약 109평을 기준으로 보면 평당 약 1,100만원 수준의 매매가로,

9호선 선유도역 초역세권에서 찾아보기 어려운 대형 사무실 가격대라는 점이 눈에 들어옵니다.

전용 약 57평대의 면적에 룸4·탕비실·창고 구성을 이미 갖춘 풀 인테리어 상태라,

별도의 공사 부담 없이 가성비 있게 입주·이전하기 좋은 매물로 정리할 수 있습니다.

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선유도 우림라이온스밸리 내부 사진

해당 호실은 룸4·탕비실·창고로 구성된 풀 인테리어 사무실입니다. 필요 시 구조 조정을 통해

최대 룸 6개까지 확장 가능한 여유를 가지고 있는 것이 특징입니다.

기본 평면이 룸4 구조로 세팅되어 있어, 대표실·회의실·팀룸·집중실 등으로 기능을 나눠 쓰기에 좋고, 인원 수가 많거나 부서가 여러 개로 나뉜 팀에서 검토하기 적합한 형태입니다.

천장에는 다수의 조명 라인과 레일 조명이 함께 설치되어 있어 일반 업무를 위한 기본 조도 확보는

물론, 일부 구간만 선택적으로 켜서 프레젠테이션·촬영·행사 등 상황에 맞는 연출 조명을

활용할 수 있습니다.

바닥은 따뜻한 우드 톤 패턴 마감으로 통일되어 있어 차가운 사무실 느낌보다는 부드럽고

아늑한 분위기를 만들어 주고, 입주 즉시 별도의 인테리어 공사 없이도 완성도 있는

실내 이미지를 연출할 수 있습니다.

한쪽 면은 길게 이어진 발코니형 창가 공간으로 설계되어 있어, 휴게 테라스·흡연 부스·간단한 창고 등으로 활용하기에 좋고, 외부 도시 전망을 보며 답답하지 않게 쉴 수 있는 여유 공간을 제공합니다.

일부 룸 벽면은 우드와 톤다운 패널로 마감된 포인트 월 구조로 되어 있어 회사 로고 월, 빔스크린,

화이트보드 등 브랜딩이나 회의용 장비를 배치하기에 적합한 면 구성을 갖추고 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 룸4+탕비실+창고 구성 →부서·용도별 공간 분리가 용이필요 시 최대 6개 룸까지 확장 가능한 구조

■ 풀 인테리어 완료 → 별도 공사 부담을 최소화하고 초기 비용을 줄일 수 있는 사무실 컨디션

■ 우드 톤 바닥 마감 → 전체 바닥이 우드 패턴으로 통일되어 아늑한 분위기를 연출

■ 발코니형 창가 휴게 공간 → 휴게 테라스·흡연 부스·간단 창고 등으로 다양하게 활용 가능

■ 포인트 월을 활용한 코너 연출 → 패널 벽면이 로고 월·스크린·화이트보드 배치에 적합

■ 화물엘리베이터 및 상하차 동선 → 저층 호실의 장점을 더해 장비·비품 이동과 입·출고 동선 설계에 유리한 업무형 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리

겠습니다.

친절한 중개사

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선유도 우림라이온스밸리 위치

선유도 우림라이온스밸리는 9호선 선유도역 도보 2분 초역세권 입지에 자리하고 있습니다.

역에서 매우 가까운 거리 덕분에 임직원 출퇴근과 방문객 내방 시 대중교통 접근성이 뛰어나며,

9호선 라인을 통해 여의도·샛강·강남 방향으로의 이동도 수월한 편입니다.

건물 1층 및 인근에는 카페·편의점·식당 등 일상 편의시설이 밀집해 있어,

근무 중 식사·테이크아웃·소규모 미팅 동선을 짧게 가져갈 수 있습니다.

차량 이동 측면에서는 올림픽대로·서부간선도로·안양천길·경인고속도로 등

주요 광역도로 접근이 용이해 여의도·마곡권을 비롯한 서울 서남권 업무지로 이동하기 편리합니다.

또한 양평로 대로변과 맞닿아 있어 차량 진·출입이 편하고, 외부 노출과 가시성 측면에서도

이점을 가진 입지입니다.

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친절한 민실장의

선유도 우림라이온스밸리 마무리 한마디

[선유도 우림라이온스밸리 매매] 평당 1,100만원, 9호선 초역세권 최저가 중형 오피스! 전용 57평대

우림라이온스밸리 해당 호실은 전용 약 57평대 대형 평면에 룸4·탕비실·창고가 갖춰진 풀 인테리어 사무실로, 구조와 분위기 모두 일정 수준 이상 갖춘 상태의 매물입니다. 특히 9호선 선유도역 초역세권 대형 사무실을 찾는 수요 중 가격 메리트를 중시하는 분들께 눈여겨볼 만한 옵션이 될 수 있습니다.

현장 방문 시에는 실제 룸 크기와 배치, 발코니형 창가 휴게 공간의 활용도, 화물엘리베이터와

상하차 동선까지 함께 살펴보실 수 있도록 안내드리겠습니다. 9호선 역세권에서 평당 1,100만원

수준 대형 사무실을 검토할 수 있는 기회인 만큼, 필요하신 시점에 직접 공간을 보시고

다른 매물과 비교해 보시길 권합니다.

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